耐震＋制振 ｜ ZEH水準の省エネ 住宅性能評価『設計』『建設』W取得 国が定めた7つの技術基準をクリアした【長期優良住宅】 安心の品質で、長く快適に過ごせる住まいです。
Overview
区画図
ゆとりある敷地と暮らしやすさに配慮した、全3棟の区画計画
敷地42坪超の整形地に、バランスよく配置した全3棟。 幅員6mの前面道路に面し、並列2台分のカースペースを確保しました。 南側には3.3m以上の庭空間を設け、住戸まわりにもゆとりを持たせています。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 140.64m² ・建物面積 104.27m² ・駐車場2台
家族の時間と暮らしの変化に寄り添う4LDK
17帖のLDKに、3.5帖のフチなしタタミの洋風和室を隣接。お子様の遊び場や、気軽に横になれる寛ぎの場として活用できます。 フルフラットカウンターのオープンサニタリーとWICが、日々の身支度や収納を支えます。 南面に広がる11.25帖の主寝室は、勾配天井を採用した開放感のある空間です。 将来は5.25帖と6帖の2室に分けられ、家族構成の変化にも柔軟に対応します。
2号棟
4LDK
土地面積 150.20m² ・建物面積 104.28m² ・駐車場2台
豊富な収納力で、すっきり心地よく暮らせる4LDK
玄関には、外出用品などをまとめてしまえる土間収納を設けました。 洗面所とリビングにも可動棚付きクローゼットを備え、使う場所の近くで収納できます。 17帖のLDKには、4.5帖のフチなしタタミの洋風和室を隣接。オープンサニタリーも採用しています。 将来の5LDK変更を見据えた、可変型プランを採用しています。
3号棟
4LDK
土地面積 150.08m² ・建物面積 104.28m² ・駐車場2台
家族で過ごす時間と将来を考えた、柔軟な4LDK
17帖のLDKと4.5帖のフチなしタタミの洋風和室が、家族の居場所をゆったりと広げます。 洋風和室はお子様の遊び場や寛ぎのスペースなど、暮らしに合わせて多目的に活用できます。 オープンサニタリーを採用し、土間収納や2か所の可動棚付きクローゼットも備えました。 将来の家族構成に合わせて、4LDKから5LDKへ変更できる可変型プランを採用しています。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード） |
| 対象号棟 | ＩＩ期1号棟、ＩＩ期2号棟、ＩＩ期3号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
東京・新宿方面へ乗換えなし。2路線利用可能
東北本線
「栗橋駅」
東北本線・東武鉄道日光線 栗橋駅まで徒歩15分
JR宇都宮線（東北本線）と東武日光線の2路線が利用できる「栗橋」駅。JR線は東京・新宿方面へ乗換えなしでアクセスでき、通勤・通学先に合わせて路線を使い分けられます。
Location
ロケーション
栗橋小学校
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穏やかな住宅街で、身近な利便を感じる暮らし
幅員6mの前面道路に面し、前面にゆとりを感じられる落ち着いた住環境。 「栗橋」駅まで徒歩15分、セブンイレブンまで徒歩7分、公園まで徒歩5分です。 カインズモール大利根へは車で約9分。日常のお買い物から休日のまとめ買いまで便利に利用できます。 住宅街の穏やかさと、暮らしに必要な利便性を備えた立地です。
栗橋東中学校
徒歩33分（2600m）
認定こども園こどもむら栗橋さくら幼稚園
徒歩9分（650m）
認定こども園こどもむらさくらのもり保育園
徒歩8分（600m）
セブンイレブン加須旗井西店
徒歩7分（500m）
マミーマート
徒歩10分（750m）
フードスクエアカスミ
徒歩11分（850m）
ピアシティ大利根
徒歩12分（900m）
たなばた公園
徒歩5分（350m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,090万円～3,290万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 104.27m²～104.28m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県久喜市伊坂南３丁目6番8(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 北西6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 140.64m²～150.20m² | 建物面積 | 104.27m²～104.28m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04672号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 東北本線・東武鉄道日光線 栗橋駅まで徒歩15分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽 | |
| 入居予定日 | 2026年12月下旬 ： ＩＩ期1号棟 2027年1月下旬 ： ＩＩ期2号棟、ＩＩ期3号棟 | 完成予定日 | 2026年11月下旬 ： ＩＩ期1号棟 2026年12月下旬 ： ＩＩ期2号棟、ＩＩ期3号棟 | |
| その他 | 【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます |
更新日：2026年09月03日 更新予定日：2026年09月17日 |
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