【住宅性能評価（建築）（設計）】【長期優良住宅】【BELS評価】 国の厳しい審査基準をクリアした良質な住宅をご提供。 生活利便施設が揃い、子育て環境良好なエリアです。
Overview
区画図
開発分譲地の全12棟
閑静な住宅街に位置し、陽当たり・風通しともに良好な好立地。 幅員約6.2mの新設開発道路により、お車の出し入れもスムーズです。 豊かな緑とやわらかな光に包まれた、心地よい暮らしを演出します。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 115.06m² ・建物面積 113.21m² ・駐車場2台
広々バルコニーの3（4）LDK
■ダイニングやリビングなど使い勝手の良い18.25帖のLDK ■ゆとりのバルコニーはガーデニングやくつろぎスペースなど暮らしの幅を広げます ■ライフスタイルに合わせて3LDK→4LDKに変更できる可変型洋室
2号棟
3LDK
土地面積 115.05m² ・建物面積 111.37m² ・駐車場2台
土間収納採用の3（4）LDK
■キッチンは食洗機付きのフルオープンキッチンを採用 ■あると嬉しい玄関土間収納 ■開放感を演出する勾配天井を採用した5.25帖の洋室
3号棟
3LDK
土地面積 115.06m² ・建物面積 114.47m² ・駐車場2台
リビングイン階段採用の3（4）LDK
■家族が自然に顔を合わせるリビングイン階段でコミュニケーションが深まります ■土間収納や廊下収納、可動棚など収納力◎ ■雨の日もあると安心、室内物干し対応
4号棟
3LDK
土地面積 130.72m² ・建物面積 100.43m² ・駐車場2台
生活動線良好の3（4）LDK
■天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出したポップアップ天井 ■洗面と洗濯を分けた設計で、生活動線が重ならず家事も身支度もスムーズ ■土間収納や廊下収納、可動棚など収納力◎
5号棟
3LDK
土地面積 114.00m² ・建物面積 113.86m² ・駐車場2台
吹き抜け採用の3（4）LDK
■光と開放感に包まれる吹き抜けダイニング ■たっぷり収納できるウォークインクローゼット ■ビルトイン車庫で雨風からお車を守れます
6号棟
4LDK
土地面積 115.07m² ・建物面積 108.08m² ・駐車場2台
リビングイン階段採用の3（4）LDK
■家族が自然に顔を合わせるリビングイン階段でコミュニケーションが深まります ■洗練されたデザイン＋フルフラットカウンターの洗面化粧台 ■LDKはシャッター付きで長期の外出の際も安心です
7号棟
3LDK
土地面積 139.76m² ・建物面積 110.12m² ・駐車場2台
吹き抜け採用の3（4）LDK
■奥行きを演出する折り上げ天井採用。シーリングファンとの相性も良好です◎ ■対面式キッチンはリビングとの距離が近く家事をしながら家族との会話も弾みます ■あると嬉しい家電なども置ける便利なカウンター
8号棟
3LDK
土地面積 137.21m² ・建物面積 108.88m² ・駐車場2台
生活動線良好の3（4）LDK
■カウンターのある広々LDK18.5帖。書斎やお子様の勉強スペースなどに◎ ■洗面と洗濯を分けた設計で、生活動線が重ならず家事も身支度もスムーズ ■土間収納やウォークインクローゼット（2ヵ所）など収納力◎
9号棟
3LDK
土地面積 118.55m² ・建物面積 106.40m² ・駐車場2台
キッチンパントリーのある3（4）LDK
■時短をかなえるキッチンパントリー採用 ■あると嬉しい玄関土間収納 ■たっぷり収納できるウォークインクローゼット採用
10号棟
3LDK
土地面積 119.92m² ・建物面積 104.21m² ・駐車場2台
広々LDKの3（4）LDK
■19.0帖の広々LDK ■家族が並んで使えるゆとりの洗面化粧台 ■たっぷり収納できるWIC（2ヵ所）
11号棟
3LDK
土地面積 117.45m² ・建物面積 104.07m² ・駐車場2台
勝手口採用の3（4）LDK
■勝手口はゴミ捨てにも、買い出し後の駐車場からパントリーへの収納するにもぴったりな家事楽動線 ■洗面所は可動棚やカウンター・床下収納など収納豊富 ■たっぷり収納できるWIC（2ヵ所）
12号棟
3LDK
土地面積 116.49m² ・建物面積 103.91m² ・駐車場2台
広々玄関収納採用の3（4）LDK
■可動棚付きの玄関土間収納はアウトドア用品やベビーカー、上着などを掛けるラックとも相性◎ ■LDKはゆとりのある19.0帖で、書斎や勉強スペースにも使えるカウンターも ■ライフスタイルに合わせて3LDK→4LDKに変更できる可変型洋室
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
タッチレス水栓センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガラストップ両面焼きグリル
グリルタイマー コンロ消し忘れ消化機能 焦げ付き消化機能 コンロタイマー 高温モード
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
西武新宿線で本川越・所沢・高田馬場方面へアクセス良好
西武新宿線
「南大塚駅」
徒歩8分
駅前にはスーパーやコンビニがあり、お仕事終わりのお買い物にも便利です◎
Location
ロケーション
大東東小学校
徒歩28分（2200m）
駅徒歩圏に広がる、穏やかな住宅街
駅周辺や幹線沿いに商業施設が点在し、 利便性と静けさを兼ね備えた、長く安心して暮らせる住環境です◎ 共働きからファミリーまで、幅広い世代にフィットする好立地
大東中学校
徒歩14分（1100m）
南双葉幼稚園
徒歩17分（1345m）
おおぞら保育園
徒歩10分（750m）
ファミリーマート川越南大塚店
徒歩4分（295m）
ウェルパーク薬局川越南大塚東店
徒歩5分（333m）
セブンイレブン川越南大塚4丁目店
徒歩7分（486m）
いなげや川越南大塚駅前店
徒歩9分（668m）
やしまクリニック
徒歩8分（581m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
12区画 - 分譲住宅：12戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,898万円～4,698万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
12区画 - 分譲住宅：12戸 |
建物面積 | 100.43m²～114.47m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県川越市南大塚３丁目9番12(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南4.0m公道、分譲地内6.2m新設開発道路 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 畑 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 114.00m²～139.76m² | 建物面積 | 100.43m²～114.47m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01934号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 南大塚駅まで徒歩8分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年10月下旬 | 完成予定日 | 2026年9月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】文化財保護法 【備考】4～10号棟の協定部分は地役権設定を行います。費用は買主負担となります。また売主によるアスファルト舗装を承諾いただきます(時期未定) |
更新日：2026年06月17日 更新予定日：2026年07月01日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
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