舎人公園徒歩2分の恵まれたロケーションに誕生する全13棟の大型分譲地。 第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みの中で、伸びやかな暮らしを実現します。 家族の毎日に寄り添う多彩なプランをご用意しました。 売主直販ならではの安心感も魅力の大型分譲プロジェクトです。
Overview
区画図
舎人公園を身近に感じる全13邸
大型公園の豊かな緑に寄り添う全13棟の街並み。 開発道路を中心に整然と区画された、家族が心地よく暮らせる街区設計。 伸びやかな住環境が広がります。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 90.26m² ・建物面積 97.70m² ・駐車場1台
南西角地の開放感とゆとりを享受する住まい
南西角地ならではの開放感と心地よい採光が魅力。 約1.5坪のゆとりある洗面室を採用し、忙しい朝も快適にお使いいただけます。 約19帖のLDKで、ご家族団らんの時間をゆったりと楽しめます。
2号棟
4LDK
土地面積 90.25m² ・建物面積 100.19m² ・駐車場1台
20帖超LDKが家族をつなぐ開放的な住まい
約20.5帖の広々としたLDKを採用した4LDKプラン。 ペニンシュラキッチンが空間に一体感をもたらし、家族との会話も弾みます。 ゆとりと開放感を兼ね備えた住空間です。
3号棟
3LDK +タタミコーナー+フリースペース
土地面積 90.24m² ・建物面積 98.82m² ・駐車場1台
家族それぞれの居場所を叶える多彩な住空間
ペニンシュラキッチンやタタミコーナー、フリースペースを備えた3号棟。 家族が集う時間も、一人で過ごす時間も大切にできる間取り設計です。 ライフスタイルの変化にも柔軟に対応する住まいをご提案します。
4号棟
4LDK
土地面積 90.25m² ・建物面積 100.61m² ・駐車場1台
収納力と快適性を兼ね備えたバランスの良い4LDK
約19.25帖のLDKに加え、ウォークインクローゼットやロフトを採用。 収納スペースを確保しながら、ゆとりある住空間を実現しました。 家族みんなが快適に暮らせる4LDKプランです。
5号棟
3LDK
土地面積 90.26m² ・建物面積 100.61m² ・駐車場1台
回遊動線が暮らしを快適にする住まい
20帖のLDKを中心に、キッチン・パントリー・洗面室を回遊できるプラン。 家事効率に配慮した動線設計が毎日の暮らしをサポートします。 家族構成の変化にも対応できる3(4)LDKの住まいです。
7号棟
4LDK
土地面積 99.11m² ・建物面積 95.22m² ・駐車場1台
豊富な収納が暮らしを支える4LDKプラン
19帖LDKに大型パントリーを採用した収納充実プラン。 WICやロフトを備え、衣類や日用品、備蓄品までまとめて収納できます。 住空間をすっきり保ちながら快適に暮らせる4LDKです。
8号棟
3LDK
土地面積 99.32m² ・建物面積 95.22m² ・駐車場1台
家事動線と開放感を両立した２階ＬＤＫプラン
キッチン裏にインナーバルコニーを設け、家事効率に配慮したプラン。 約18.75帖のLDKとウォークインクローゼットを備え、ゆとりある住空間を実現しました。 2階リビングによる開放感とプライバシー性、毎日の暮らしやすさを追求した住まいです。
9号棟
3LDK
土地面積 91.05m² ・建物面積 95.22m² ・駐車場1台
開放感とプライバシー性を両立した2階リビング
2階に約18.21帖のLDKを配置した開放的なプラン。 外からの視線が届きにくく、ご家族がゆったりとくつろげる空間を実現しました。 ウォークインクローゼットやロフトも備えた収納豊富な住まいです。
10号棟
4LDK
土地面積 91.04m² ・建物面積 95.22m² ・駐車場1台
和みの空間と豊富な収納を備えた4LDK
約18帖のLDKに隣接したタタミコーナーを採用。 大型パントリーも備え、家族が心地よく暮らせる住空間を実現しました。 くつろぎと利便性を兼ね備えた4LDKプランです。
13号棟
3LDK
土地面積 90.36m² ・建物面積 98.02m² ・駐車場1台
ペニンシュラキッチンが映える開放的な3(4)LDK
約18.5帖のLDKにペニンシュラキッチンを採用した開放的なプラン。 家族とのコミュニケーションを育みながら、家事効率にも配慮しました。 将来のライフスタイルの変化にも対応できる3(4)LDKの住まいです。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
KT（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード）
基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる
仕様
| メーカー | クリナップ |
|---|---|
| タイプ | KT（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟、Ｉ期8号棟、Ｉ期9号棟、Ｉ期10号棟、Ｉ期11号棟、Ｉ期12号棟、Ｉ期13号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
TUシンク水はね音を抑えられる静音シンク。洗剤バスケット付。
- 水栓
浄水器一体型省エネシングル水栓レバー中央位置で水を優先吐水し、水と湯の境にクリック感を設けることで湯水をきちんと使い分けることができます。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
収納プラン
サイレントレール
優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載。
タオルハンガー
ライン取手用タオル掛け
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
日暮里へダイレクトアクセス！舎人ライナー利用♪
日暮里舎人ライナー
「舎人公園駅」
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅まで徒歩10分
「舎人公園」駅徒歩10分。 日暮里・舎人ライナー利用で都心方面への通勤・通学も快適。
東武伊勢崎・大師線
「竹ノ塚駅」
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅まで徒歩21分
最近リニューアルされた駅舎には、生活利便施設や飲食店も多く、通勤通学時に利用しやすいロケーションです。
Location
ロケーション
伊興小学校
徒歩6分（480m）
都立舎人公園を庭感覚で愉しむ暮らし
徒歩2分の舎人公園をはじめ、身近に豊かな緑が広がる住環境。 お散歩やジョギング、レジャーなど、ご家族で自然を身近に感じながら暮らせます。
伊興中学校
徒歩6分（451m）
足立つばめ幼稚園
徒歩7分（559m）
伊興保育園
徒歩8分（595m）
セブンイレブン足立伊興小西店
徒歩5分（360m）
マルエツ伊興店
徒歩6分（432m）
舎人公園
徒歩7分（509m）
日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅
徒歩8分（570m）
足立区伊興二郵便局
徒歩9分（683m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
13区画 - 分譲住宅：13戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,490万円～6,480万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
10区画 - 分譲住宅：10戸 |
建物面積 | 95.22m²～100.61m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 東京都足立区西伊興３丁目22-4(地番)、足立区西伊興3丁目7番以下未定(住居表示) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 西7.4m公道、分譲地内開発道路5.0m私道(各舗装有) | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 150％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 90.24m²～99.32m² | 建物面積 | 95.22m²～100.61m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111810号 他 | カースペース | 1台 | |
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅まで徒歩10分 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅まで徒歩21分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2027年2月下旬 ： Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期11号棟、Ｉ期12号棟、Ｉ期13号棟 2027年1月下旬 ： Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟、Ｉ期8号棟、Ｉ期9号棟、Ｉ期10号棟 | 完成予定日 | 2027年1月下旬 ： Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期11号棟、Ｉ期12号棟、Ｉ期13号棟 2026年12月下旬 ： Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟、Ｉ期8号棟、Ｉ期9号棟、Ｉ期10号棟 | |
| その他 | 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、足立北部地域西伊興地区地区計画、景観法 【送電線下】1～4、11～13号棟(地役権設定あり)※地役権設定がある為、売買対象地の筆数が多くなります。 【備考】太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス規約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5，400円/月(税込)(補助金が適用される場合月額サービス料:0円) |
更新日：2026年09月26日 更新予定日：2026年10月10日 |
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建物 - 外観・内観
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日当たり良好!温水式床暖房で足元からあたたかいお部屋に!
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日暮里舎人ライナー「谷在家」駅
徒歩7分
東京都足立区西伊興１丁目65番11他
2/5追記 建築中の現場を見学できるのは今だけ!メリット多数! ※建築中の為、現地をご見学の際は必ず予約をしてください。 大好評につき問い合わせはお早めに! 03-5845-3291(火・水定休) ★舎人公園至近で豊かな緑に恵まれた大型分譲地全14棟★ お電話でのお問い合わせがスムーズです♪ 03-5845-3291(火・水定休) ★駅徒歩7分の好立地!豊かな緑に恵まれた全14棟の大型分譲地誕生★ ・幼稚園3分、小学校9分など、教育施設15分圏内で安心♪ ・周辺買物施設も多数充実、生活のしやすい永住地! ・舎人公園まで約30m!広い公園をお庭のように使えます! ★特徴★ ・区域内道路は約5.0mで駐車が苦手でも安心♪ ・お子様と一緒に遊べる舎人公園至近で嬉しい立地♪ ・開発現場なので新しいコミュニティが形成しやすい♪ ・周辺環境・生活利便性が良く、永住にふさわしい立地♪ ・日当たりも良く閑静な住宅街、車どおりの少ない場所 ★アクセス★ ・日暮里舎人ライナー『谷在家』駅 徒歩7分 スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/23071007/
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2/5追記 ⑦・⑧号棟契約予定で終了です!大好評分譲中♪造成工事完了しました!実際に現地で土地形状や広さ感、日当たり感など確認できます! ★駅近&教育施設も近くて安心の分譲地全8棟★ お電話でのお問い合わせがスムーズです♪ 03-5845-3291(火・水定休) ★駅徒歩7分の好立地!利便性も良い全8棟の大型分譲地誕生★ ・幼稚園6分、小学校9分など、教育施設10分圏内で安心♪ ・周辺買物施設も多数充実、生活のしやすい永住地! ・大通りより1本入った閑静な通り沿いの開発分譲地です。 ★特徴★ ・拘り抜いた建物プランで使い勝手の良い間取り! ・区域内道路は約4.5mで駐車が苦手でも安心♪ ・周辺買物施設は専門店も多く驚くほどに充実♪ ・開発現場なので新しいコミュニティが形成しやすい♪ ・生活利便性が良く、永住にふさわしい立地♪ ・日当たりも良く閑静な住宅街、車どおりの少ない場所 ★アクセス★ ・東武スカイツリーライン『竹ノ塚』駅 徒歩7分 ・日暮里舎人ライナー『舎人公園』駅 徒歩23分 ・東武スカイツリーライン『西新井』駅 バス6分 『伊興区民事務所入口』停留所下車 停歩2分 テレワークカウンター採用(6号棟を除く) スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/23071008/