JR・京成線「千葉駅」よりバス11分「鶴沢町」まで徒歩2分・千葉都市モノレール「葭川公園駅」より徒歩21分・JR総武本線「東千葉駅」より徒歩23分 商業施設や医療施設、公園が10分圏内に揃っており、安心・快適な住環境 大容量のフロントオープン型食器洗い乾燥機、大型宅配ボックスや ガス乾燥機「乾太くん」で共働き世帯をサポート 制震ダンパー・住宅性能評価・長期優良住宅で安心・安全の暮らしを提供します
Overview
区画図
敷地面積36坪超◎駐車スペース2台
前面道路は広く、駐車が苦手な方も安心です。 収納豊富な設計プラン◎暮らしやすさにこだわったプラスαの分譲住宅が誕生します
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 119.49m² ・建物面積 104.56m² ・駐車場2台
家族が並んでも余裕がある玄関スペース
■洗面室には可動棚やガス乾燥機「乾太くん」を採用 ■20.75帖のLDKは折上天井で解放感をプラス ■家族のプライバシーが確保できる2階4部屋タイプ
2号棟
3LDK
土地面積 119.49m² ・建物面積 103.81m² ・駐車場2台
ライフスタイルにあわせて間取りが変えられるフレキシブルタイプ
■キッチンまわりがスッキリ片付くパントリー収納 ■家族の衣類や季節用品などを収納できるWIC ■家族とコミュニケーションがとりやすいリビングイン階段
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様 |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
タッチレス水栓センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガラストップ両面焼きグリル
グリルタイマー コンロ消し忘れ消化機能 焦げ付き消化機能 コンロタイマー 高温モード
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
JR・京成線・千葉都市モノレールの3沿線利用可能◎
総武本線
「千葉駅」
総武本線・外房線・内房線・総武・中央緩行線・千葉都市モノレール 千葉駅までバス11分 鶴沢町バス停まで徒歩2分
都心や外房・内房方面にもアクセス良好なターミナル駅。 お仕事帰りのショッピングも叶います。
千葉都市モノレール
「葭川公園駅」
千葉都市モノレール 葭川公園駅まで徒歩21分
主要駅や千葉公園、動物公園などの行楽施設へのアクセスが便利なモノレールです。
総武本線
「東千葉駅」
徒歩23分
千葉駅周辺には、日常生活に必要な買い物施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。
Location
ロケーション
院内幼稚園
徒歩11分（872m）
暮らしやすさが魅力の好立地
教育施設や商業施設、病院や公園が徒歩10分圏内に揃っております。 幅広い世代の方が暮らしやすい、充実した住環境です
千葉市立鶴沢小学校
徒歩4分（252m）
千葉市立葛城中学校
徒歩29分（2252m）
ドットナーサリー鶴沢
徒歩2分（140m）
ヨークフーズ都町店
徒歩6分（421m）
村の市場千葉中央店
徒歩8分（591m）
ウエルシア千葉鶴沢店
徒歩2分（137m）
ローソン千葉道場南一丁目店
徒歩3分（238m）
鶴沢歯科クリニック
徒歩3分（220m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,180万円～5,280万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 103.81m²～104.56m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 千葉県千葉市 中央区道場南２丁目269番3(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 南12.4m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 119.49m² | 建物面積 | 103.81m²～104.56m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC119599号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
総武本線・外房線・内房線・総武・中央緩行線・千葉都市モノレール 千葉駅までバス11分 鶴沢町バス停まで徒歩2分 千葉都市モノレール 葭川公園駅まで徒歩21分 総武本線 東千葉駅まで徒歩23分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2027年2月下旬 | 完成予定日 | 2027年1月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第二種高度地区 |
更新日：2026年10月31日 更新予定日：2026年11月14日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
ブルーミングガーデン 千葉市中央区道場南2丁目2棟をご覧の方へおすすめの物件
近隣の物件
千葉市中央区矢作町2期1棟
総武・中央緩行線「千葉」駅
バス15分 「矢作」 停歩2分
千葉県千葉市中央区矢作町44番6
商業施設も数多くあるターミナル駅「千葉」駅までバス15分! LDKは広々20帖超!大型のWIC付きで収納にも困りません◎
近隣の物件
千葉市中央区仁戸名町2期1棟
京成電鉄千原線「大森台」駅
徒歩13分
千葉県千葉市中央区仁戸名町527番12(地番)
教育施設や商業施設が徒歩圏内の住み心地のよい地域です!折上天井と勾配天井で開放感あふれる空間を演出!
近隣の物件
千葉市中央区仁戸名町1棟
京成電鉄千原線「大森台」駅
徒歩11分
千葉県千葉市中央区仁戸名町610番1(地番)
日当たり良好!土間収納やウォークインクローゼットと充実した収納機能!