じっくりと時間をかけて見つかった希望の物件。さあご契約です。

・重要事項説明

当社の宅地建物取引主任者より、ご購入される物件の重要事項説明をさせていただきます。

・契約について

・申し込みに必要な書類について

みずほ銀行のホームページで更に詳しい内容を確認することができます。

みずほ銀行ホームページへ

・融資の承認

お申し込みから融資の承認まで、金融機関によって変わりますが約10日間程度かかります。 審査の結果、融資が承認されるとお申込本人へご連絡が入ります。

・表示登記の申請

表示登記とは、不動産の実際の状況を明確にする登記のことで所在、 所有者の住所および氏名などの必要項目を登記簿に記載することを示します。

・金銭消費賃貸抵当権設定契約

金銭消費賃貸抵当権設定契約とは、銀行と申込されたご本人のあいだで、 金銭を借りる側・貸す側との合意を決定し、契約を締結ことを示します。 また、所有権・使用権などはそのままで、返済されない場合に担保不動産から優先して返済を受けることを示します。 抵当権設定の登記は、原則として取扱金融機関の委任を受けた司法書士が代行いたします。

<<ご用意いただくもの>>

• ■本人確認ができる書類（運転免許証・健康保険証）
• ■実印
• ■取扱金融機関に提出する書類
• ■住民票
• ■印鑑証明

・現地確認

お引き渡し前の現地確認を行っていただきます。 建物の内外で、補修等の必要箇所がないかチェックしていただき、補修が必要な場合には、お直しいたします。

・残金のお支払い及び諸費用の精算

・つなぎ融資の実行・所有権の移転登記

・司法書士による所有権移転登記手続き

司法書士が、お客様から委任された形で法務局に出向き、必要な手続きを行います。

・カギのお引き渡し

カギと一緒に、当社の保証書や住宅性能表示評価証（性能表示対応物件の場合）、 アフターサービスの登録用ハガキをお渡しします。「引渡し完了確認書兼承諾書」に署名・押印をいただきます。