住宅を資産にするための
大事な5つの理由

住宅を資産として家族に残したい…とお考えの方に、ブルーミングガーデンをおすすめする5つの理由住宅を資産として家族に残したい…とお考えの方に、ブルーミングガーデンをおすすめする5つの理由

土地・建物の所有を検討している人のうち
50%以上の方が

50%以上

住宅を資産として家族に残したい!…と考えています。

住宅を資産にするための5つのポイントをご紹介します!住宅を資産にするための5つのポイントをご紹介します!

住宅を資産にする5つのポイント01、立地がいい。立地は変えることができないからこそ、住宅選びで重要なポイントのひとつです

築20年以上の中古住宅は資産価値が大きく下がると考えられており、一般的には土地が不動産の資産価値だと考えられています。高額な土地の資産価値が高いのは当然ですが、同価格帯においても、エリア、交通利便性、日当たりや街並みなどの住環境、様々な条件によって、不動産の資産価値は変動します。

立地がいい 画像

東栄住宅のブルーミングガーデンなら住宅用地として、人気の高い土地を厳選仕入れ!東栄住宅のブルーミングガーデンなら住宅用地として、人気の高い土地を厳選仕入れ!

東栄住宅の開発分譲地は、
膨大な土地情報から、仕入れのプロが厳選した土地

東栄住宅の開発分譲地は、日本一の分譲パワービルダーである飯田グループの土地ネットワークを活用した膨大な土地情報の中から、住宅用地の仕入れのプロが厳しい基準で入手した、こだわりの土地です。同じ相場感で言えば、好条件の土地をご提供することが可能です。

  • 周辺環境周辺環境
  • 日当たり日当たり
  • 交通・利便性交通・利便性
  • 学校病院などの公共施設学校病院などの公共施設
  • 仕入れのプロとしての感性仕入れのプロとしての感性
  • 地盤の強さ地盤の強さ

住宅を資産にする5つのポイント02、長く安心して暮らせる住宅であること。木造戸建て住宅の常識が変わった。国が認めた「長期優良住宅」

家族に残す資産として住宅を考えた場合、建物の耐久性は欠かせません。100年住宅として、国の定めた7つの基準を満たした「長期優良住宅」ならば、安心して次世代に引き継ぐことができます。

長く安心して暮らせる住宅であること 画像

東栄住宅のブルーミングガーデンなら住宅用地として、人気の高い土地を厳選仕入れ!東栄住宅のブルーミングガーデンなら住宅用地として、人気の高い土地を厳選仕入れ!

長期優良住宅 取得戸数全国3位!
取得率全国2位!

長期優良住宅の取得は、建築基準と申請のハードルが高く、コストと時間の掛かるため、パワービルダーには難しいとされてきました。しかし東栄住宅では、以前より建築基準のクリアに取り組んできたため、長期優良住宅取得へのノウハウと体制を構築することで、パワービルダーとしては異例の全棟技術基準をクリアしました。

長期優良住宅7つの技術基準長期優良住宅7つの技術基準

住宅を資産にする5つのポイント03、地震に強いこと。家族を守る地震に強い住宅

地震大国日本において、地震に強い住宅であることは欠かせません。建物の耐震強度はもちろん、代えることができない地盤の強さも重要です。

地震に強いこと 画像

東栄住宅のブルーミングガーデンなら最高等級の耐震等級3を全棟で取得東栄住宅のブルーミングガーデンなら最高等級の耐震等級3を全棟で取得

耐震等級の目安

※それぞれの等級に対して必要な壁量があり、上記図は必要壁量を求める係数を表しています。
※下記図は軽い屋根を前提としています。

専門の住宅造成部隊が土地を見極め、強くします。

私たちのミッションは安心安全な地盤を提供すること。土地の性質を見極め、最適な造成計画と改良工事を実施します。

住宅を資産にする5つのポイント04、適切なメンテナンスで資産価値を保つこと。リフォーム等で適切な維持管理を行う

建物は、風や雨、紫外線などの過酷な環境下に24時間365日晒されており、新築時には頑強だった建物が、目に見える以上に経年劣化をしていきます。建物を長くお使いいただくためにも、適切なメンテナンスの実施は欠かせません。

適切なメンテナンスで資産価値を保つこと 画像
国土交通省の指導により、中古戸建て住宅の
価格査定マニュアルが改訂されました(平成27年7月より)。

これまでは「木造住宅の建物価値は約20年でゼロ」とされ、築年数が経過した中古住宅は、建物の性能やメンテナンスの状況に係わらず、下取り査定で評価をされないのが一般的でした。
平成27年に戸建住宅の評価査定マニュアルが改訂され、適切なメンテナンスがおこなわれているかどうかが、評価に影響を及ぼすようになります。

従来の基準とこれからの基準従来の基準とこれからの基準

東栄住宅のブルーミングガーデンなら4回の無料点検と、最大30年間の保証制度東栄住宅のブルーミングガーデンなら4回の無料点検と、最大30年間の保証制度

売って終わりじゃない!品質に自信があるからこそ、
お引渡し後も自社一貫体制で責任を持ってしっかりサポート!

お引渡し後、4回の無料定期点検を実施し、アフターサービス基準に則り、10年間にわたり住宅の品質を保証しています。さらに、必要に応じた有料メンテナンス工事を実施することで、保証を延長し、お引渡しより最大30年保証いたします。

最大30年間の品質保証システム最大30年間の品質保証システム

住宅を資産にする5つのポイント05、いざという時の売却時も有利。資産価値が正当に評価されること

木造戸建て住宅の品質が大きく向上したことで、下取り査定基準が見直され、中古住宅の流通が今後益々盛んになります。もしもの売却時を想定して、資産として正当に評価される住宅を選ぶことは、住宅を資産として考える上で大切なポイントです。

いざという時の売却時も有利 画像

東栄住宅のブルーミングガーデンなら長期優良住宅・住宅性能評価をダブル取得東栄住宅のブルーミングガーデンなら長期優良住宅・住宅性能評価をダブル取得

長期優良住宅と住宅性能評価書があることで、
資産価値が正当に評価されます。

長期優良住宅だから住宅の基本性能が最高ランクで100年長持ち!
リフォーム等で適切な維持管理をし、資産価値の低下が抑えられる為、いざという時の売却も中古査定アップします。

基礎躯体の減価方法基礎躯体の減価方法