分譲住宅

ブルーミングガーデン
練馬区下石神井1丁目2棟

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更新日
2024年12月10日
次回更新予定日
2024年12月24日
現場番号
15074013
取引有効期限
2024年12月12日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 東京ゼロエミ住宅
  • 完成前
販売価格
6,780万円 ~ 6,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都練馬区下石神井1丁目24番43(地番)周辺マップを見る
アクセス
西武鉄道新宿線 井荻駅まで徒歩12分
西武鉄道新宿線 上井草駅まで徒歩16分
土地面積
82.81~92.44㎡
建物面積
79.21~89.21㎡
間取り
3LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2025年2月上旬
引渡可能時期
2025年3月上旬
エネルギー消費性能
★★★★★(削減率40%達成)~★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
03-5426-2340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 世田谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 現況写真 
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 現況写真 
  • 現況写真 
  • 【設備紹介:LDKエアコン】
こちらの物件はLDKのエアコンに限り最初から付く仕様になっております。省エネの視点から、霧ヶ峰を採用しております!
その他、網戸、照明がつきます!
 
  • 【設備紹介:食器洗浄機】
食器洗浄機を設置済みです!
忙しい時間に代わりに洗い物をしてくれます♪タイマーなどの設定も可能です
 
  • 【設備紹介:グリル付キッチン】
グリルも設置完了いたしました!
料理の幅が広がり大事な設備とお客様に好評です。 
  • 【設備紹介:床暖房・インターホン】
床暖房はLDKに二面設置しており、使う部分だけ利用できるお財布にやさしい設計です!
インターホンは録画機能もついております!
 
  • 【設備紹介:浴室暖房乾燥機】
浴室暖房機も設置済です。
雨の日の洗濯物の乾燥や、浴室内のヒートショック防止に役立ちます。
 
  • 【玄関タッチ式カードキー】
当社の玄関では、玄関用の本鍵の他にカードキーを使用し開閉が可能でございます。
玄関にかざすだけで出入りが可能なので、買い物後やお子様とお出かけの際にも便利です!
 
  • 【長期優良住宅】
長期優良住宅とは国が定めた7つの基準を満たし認定されます。東栄住宅は建売業界取得数No.1!住宅ローン控除も最大限に利用可能です。 
  • 【耐震等級3を取得】
当社では最高等級の3を取得しております。この等級は数百年に一度の地震に耐える住宅の1.5倍の強さと言われております。 
  • 【東栄セーフティーダンパー】
巨大地震への備えとして東栄住宅は住友ゴム工業株式会社と株式会社カナイの3社で制震ダンパーを共同開発しました。 
  • 【断熱等級5を取得】
当社の物件は断熱等級5を取得しております!断熱性とは室内を快適に保つ指数です。国が省エネに注力し2027年に等級4が必須に。当社は建売業界の中でも高水準を取得しております!
 
  • 【住宅性能評価書をW取得】
住宅性能評価書とは住宅の成績表とよく例えられます。
設計・建設Wで取得しており建物完成前、完成後の評価を第三者機関により審査しております。 
  • 【コストパフォーマンス】
供給棟数日本一の飯田グループだから実現できるコスパ。メーカーとの長期的に安定した取引実績を活かし仕入れ値や工事単価を抑えています。 
  • 【コストパフォーマンス】
供給棟数日本一の飯田グループだから実現できるコスパ。メーカーとの長期的に安定した取引実績を活かし仕入れ値や工事単価を抑えています。 

この物件のここがオススメ!

小中学校や商業施設まで徒歩10分圏内と生活の利便性◎
​閑静な住宅街に限定2棟が堂々誕生♪

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+グルニエ

    土地面積
    82.81㎡
    建物面積
    79.21㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定部分0.60m2含む
      建物に車庫部分0.82m2含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット+グルニエ+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    92.44㎡
    建物面積
    89.21㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定部分0.60m2含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    西武鉄道新宿線「井荻」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 79.21~89.21㎡
販売価格 分譲住宅 6,780万円 ~ 6,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都練馬区下石神井1丁目24番43(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北4.0m私道
分譲住宅
土地面積 82.81~92.44m² 建物面積 79.21~89.21㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC121138号 他 カースペース 1台
交通 西武鉄道新宿線 井荻駅まで徒歩12分
西武鉄道新宿線 上井草駅まで徒歩16分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2025年2月上旬 引渡可能時期 2025年3月上旬
その他 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域
【協定通路】敷地面積に含む(1号棟0.60m2、2号棟0.60m2)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー