おかげさまでブルーミングガーデン 三鷹市吉祥寺新川4棟3号棟 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
三鷹市吉祥寺新川4棟

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更新日
2025年6月13日
次回更新予定日
2025年6月27日
現場番号
01074017
取引有効期限
2025年6月19日
  • 2区画販売中/全4区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
5,680万円 ~ 5,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都三鷹市新川5丁目369番6(地番)周辺マップを見る
アクセス
中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス20分 中原3丁目バス停まで徒歩1分
中央本線,総武・中央緩行線 三鷹駅までバス20分 中原3丁目バス停まで徒歩1分
土地面積
91.80~94.29㎡
建物面積
88.01~92.11㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2025年5月上旬
引渡可能時期
2025年6月上旬
エネルギー消費性能
★★★★★(削減率40%達成)~★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
0120-1081-82電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 本店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【前面道路含む現地写真】 「吉祥寺」駅、「三鷹」駅へアクセス可能な小田急バス「中原3丁目」停まで徒歩1分。太陽光パネルを搭載した、全4棟の分譲地が誕生!こだわりのデザインが魅力の住まいです。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 【前面道路含む現地写真】 様々な税制優遇を受けられる「長期優良住宅」。耐震等級3を取得した地震にも強い住まいで、永く安心してお住まいいただけます。より快適で便利な暮らしを叶える、充実の設備仕様◎
  • 【1号棟/外観写真】 周辺の街並みに調和しやすい、落ち着いた色合いの外観デザインです。家事・洗濯動線が良好で暮らしやすさにこだわった住まいを、ぜひ現地にてご確認ください。
  • 【1号棟/外観写真】 太陽光パネルを搭載し、環境にもお財布にも優しいエコな暮らしを実現。浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、床暖房など、より快適で便利な暮らしをサポートする機能的な設備を搭載しました。
  • 【1号棟/LDK(15.75帖)】 (※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。)ナチュラルやモダン・ホテルライクなど、さまざまなインテリアと調和する内装です。
  • 【1号棟/LDK(15.75帖)】 LDKには和室が隣接しており、シーンにあわせて一体利用が可能です。キッチンはリビングが見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみながら家事をすることができます。
  • 【1号棟/LDK(15.75帖)】 南・東側の2面採光で明るく快適な空間が広がります。大きな家具も配置しやすい15.75帖の広さ。ご家族でゆったりと寛ぐことができそうです。
  • 【1号棟/LDK(15.75帖)】 LDKの東側にはアクセントクロスを施し空間のアクセントに。ダイニング部分には縦長のスリット窓を設置しているため、朝日が差し込む空間で朝食を楽しむことができます。
  • 【1号棟/和室(5.25帖)】 リビングから目が届きやすい和室は、お子様の遊びスペースやお昼寝スペースにも重宝します。リビングの一部としても個室としても、多用途に活用いただけます。
  • 【1号棟/キッチン】 食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、機能的な設備を搭載したキッチン。家事の時短に繋がり、家事効率をアップさせることができそうです。調味料のストック収納としても便利な床下収納付きです。
  • 【1号棟/可動棚】 キッチンそばには、パントリーとしても活用可能な可動棚を備えました。自由に高さを調節でき、調理家電や食品、飲料のストック収納としても便利。扉の無いオープン仕様で使い勝手も◎
  • 【1号棟/洗面】 三面鏡付き洗面化粧台には上部に吊戸棚があり、収納力もアップ。小物やストック品をまとめて収納できます。洗面室は2階に配置しており、洗面室からバルコニーへの洗濯動線も良好です。
  • 【1号棟/浴室】 アクセントパネルを施した、落ち着いた雰囲気の浴室。浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を干すことができます。窓もあり自然換気が可能。湿気対策としても効果的です。
  • 【1号棟/洋室(6.12帖)】 バルコニーへ出入り可能な6.12帖の洋室は、大きなベッドも配置しやすく寝室としてもおすすめ。クローゼットのほか、大容量のロフト付きで、住空間を有効的にお使いいただけます。
  • 【1号棟/洋室(6.12帖)】 陽光と通風を確保しやすい全居室2面採光設計。南西側に位置する6.12帖の洋室は勾配天井を採用しており、より開放感あふれる雰囲気が魅力です。
  • 【1号棟/ロフト】 季節物の衣類や、イベントグッズなどの大きな物も収納しやすい、あると便利なロフトスペース。収納としてはもちろん、お子様の秘密基地、趣味のスペースなどにも活用できそうです。
  • 【1号棟/洋室(6.0帖)】 洋室ごとに異なるアクセントクロスを施し個性を演出。ライフスタイルにあわせて使い分けいただけます。窓の位置を工夫し、採光を確保しながらも家具の配置を邪魔しない設計です。
  • 【1号棟/洋室(4.5帖)】 3つ並んだスリット窓は外観にもアクセントを与えています。木目調の床材を採用し、ナチュラルでシンプルな内装。どんなインテリアにも合わせやすそうな印象です。
  • 【1号棟/バルコニー】 西向きのバルコニーは夕方まで日差しが差し込みやすく、洗濯物を気持ちよく乾かすことができそうです。バルコニーには、高さ調節可能な物干し金物を設置しています。
  • 【1号棟/玄関】 玄関にはコの字型の玄関収納を設置しました。姿見付きでお出かけ前の身支度チェックにも重宝します。ご家族分の靴や雨具をしまうことができ、すっきりとした玄関を保つことができます。
  • 【2号棟/外観写真】 道路側には1台分のカースペース(車種による)を備えており、道路から見えにくい位置に玄関を配置。リビングや個室も、外からの視線を気にすることなく過ごすことができる住まいです。
  • 【2号棟/外観写真】 お手入れやお掃除がしやすい、全居室フローリング仕様の「3LDK」。2階は、独立性が高くご家族に個室を振り分けやすい3部屋の洋室を配置しました。
  • 【2号棟/LDK(18.0帖)】 (※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。)あたたかみのあるインテリアでコーディネート。壁にアートを飾り、さらにおしゃれな空間に仕上げました◎
  • 【2号棟/LDK(18.0帖)】 アクセントクロスや折上天井を施した開放感あふれるLDK。LD部分には、温水式床暖房を搭載し、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。
  • 【2号棟/LDK(18.0帖)】 南・東・西側に窓を設けた3面採光。あたたかな陽光と、心地の良い風を室内に取り込むことができ、のんびりとリラックスタイムをお過ごしいただけます。
  • 【2号棟/LDK(18.0帖)】 対面式キッチン×リビングイン階段を採用した、ご家族を身近に感じられる間取り。リビングには、ディスプレイも楽しめる可動棚を設置しています。
  • 【2号棟/キッチン】 便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機付きのシステムキッチンです。カウンター付近には、調理家電を使用する際に便利なコンセントを設けました。
  • 【2号棟/洗面】 玄関横に配置した洗面室です。帰宅後の手洗い・うがいがスムーズにでき、衛生的◎三面鏡付きの洗面化粧台は、豊富な収納スペースが備わっています。
  • 【2号棟/浴室】 ワイドミラーを採用したホテルライクな浴室です。浴槽・洗い場ともに開放感のある広さのため、リラックスしたバスタイムを過ごせます。お子様との入浴時にも◎
  • 【2号棟/洋室(8.25帖)】 2階で一番広い洋室のため、主寝室としてもおすすめ。南向きバルコニーに面しているため、いつでも爽やかな風を室内に取り込めます。
  • 【2号棟/洋室(8.25帖)】 大容量のクローゼットのほか、可動棚やカウンターを設置◎収納家具を最低限に、住空間を広々お使いいただけます。
  • 【2号棟/可動棚・カウンター】 8.25帖の洋室に備わっています。ちょっとした書斎スペースやお子さまの勉強スペース、ドレッサーなど、多用途にご活用いただけます。
  • 【2号棟/洋室(6.14帖)】 北側に位置する洋室です。西側の窓際には、小物や写真を置けるカウンターを備えています。
  • 【2号棟/洋室(5.25帖)】 2階中央に位置するロフト付きの洋室です。凹凸が少ないシンプルな内装のため、家具やグリーンなどを配置してお好みのリラックス空間に◎
  • 【2号棟/洋室(5.25帖)】 開放感あふれる勾配天井を採用。天井が高く窮屈さを感じさせません。子ども部屋やテレワークスペース、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
  • 【2号棟/ロフト】 4.55m2のロフトスペースです。シーズンオフの衣類や寝具などの収納、リラックスできる読書スペースなど、マルチにご活用いただけます。
  • 【2号棟/バルコニー】 8.25帖の洋室から出入り可能な南向きバルコニーです。洗濯物をたっぷりと干すことができ、乾きにも期待できそうです。
  • 【2号棟/玄関】 小窓から陽光が差し込む明るい玄関です。土間部分のお手入れがしやすいフロートタイプのシューズボックスを採用しています。
  • 【玄関ドア(防火)/LIXIL GIESTA2】 高い断熱性のほか、デザイン性・機能性・セキュリティを兼ね備えたGIESTA2シリーズ。様々なバリエーションがあり、住宅スタイルにマッチするデザインを採用しています。
  • 【樹脂複合サッシ(防火)/LIXIL FGシリーズ】 FGシリーズ
断熱構造:アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。耐久性・意匠性・採光性に加え、断熱性・防露性にも優れています。
  • 【フローリング/オリエント マリエッタシリーズ】 頑固な汚れもふき取りやすく、お手入れがしやすいノンワックスの床材です。天然木のような美しい素材感と、日常のメンテナンス性を両立しています。
  • 【建具/折オリエント Dシリーズ(ハイドア)】 天井まで届く高さのドアにより、空間を広く感じさせ、スタイリッシュな印象に。ソフトクローズ機能や高い遮音性など、快適な居住空間をサポートする機能が備わっています。
  • 【システムキッチン/ファーストプラス タイプW】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
  • 【ユニットバス/ハウステック ルクレ】 清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
  • 【安心・安全な「地盤」】 仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。
  • 【「耐震等級3」取得】 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • 【BELS☆☆☆☆☆取得】 BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
  • 【住宅性能評価書をW取得】 省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
  • 【長期優良住宅】 国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
  • 【ご購入後も安心の長期保証】 お客様の安心のために、お引渡し後最大7回の無料点検と、30年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。

この物件のここがオススメ!

◇子育てグリーン住宅支援事業対象◇
子育て世帯、若者夫婦世帯を対象とした支援授業となり、
​長期優良住宅・ZEH水準住宅該当物件が補助金の対象となります。
​※子育て世帯の方(子どもが18歳未満)または、
​若者夫婦世帯の方(夫婦いずれかが39歳未満)が対象

◇この物件の魅力◇
太陽光パネルを搭載した「3~4LDK」新築戸建、全4棟!

・耐震等級3を取得した、「長期優良住宅」仕様の住まいです。
東京ゼロエミ住宅(温水式床暖房・リビングエアコン・全居室LED照明・玄関人感センサー付照明完備)対象住宅。
・より便利で快適な暮らしを叶える、充実の設備仕様
​・大容量のロフト付き!豊富な収納も魅力。

◇アクセス◇
・JR中央線、JR中央・総武線各停、京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス20分
・JR中央線、JR中央・総武線各停「三鷹」駅までバス20分
・小田急バス「中原3丁目」停まで徒歩1分

◇ロケーション◇
・三鷹市立中原小学校 徒歩11分
・TAIRAYA三鷹新川店 徒歩6分
・グルメシティ三鷹中原店 徒歩6分

◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。

【耐震等級3取得】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価:建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。
図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。

【長期優良住宅】
・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

【充実のアフターサポート】
・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。


スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/01074017/

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
売り出し中
3号棟
ご契約済
4号棟
ご契約済
  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    94.29㎡
    建物面積
    92.11㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定通路部分0.30m2を含む
      建物面積に車種部分3.31m2を含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    91.80㎡
    建物面積
    88.01㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定通路部分0.30m2を含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    中央本線「吉祥寺」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 4区画
└分譲住宅:4区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 88.01~92.11㎡
販売価格 分譲住宅 5,680万円 ~ 5,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都三鷹市新川5丁目369番6(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 40%、80% 容積率 80%、200%
接道 西側約16.0m公道、東側約4.0m公道
分譲住宅
土地面積 91.80~94.29m² 建物面積 88.01~92.11㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC124783号 他 カースペース 1台
交通 中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス20分 中原3丁目バス停まで徒歩1分
中央本線,総武・中央緩行線 三鷹駅までバス20分 中原3丁目バス停まで徒歩1分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2025年5月上旬 引渡可能時期 2025年6月上旬
その他 【その他法令】景観法、第1種高度地区、第2種高度地区、準防火地域、22条区域、航空法
【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問合せください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 本店
東栄住宅 本店
営業所詳細を見る
環境にもお財布にも優しいエコな暮らしを実現!太陽光パネルを搭載した全4棟の新築戸建が誕生。豊富な収納&機能的な設備を多数搭載した、こだわりのデザイン住宅です。様々な税制優遇が受けられる、長期優良住宅仕様。ぜひ現地にてご体感ください。お問い合わせお待ちしております。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。(断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「6」を標準で取得)。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー