分譲住宅

ブルーミングガーデン
江戸川区鹿骨5丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2023年1月15日
次回更新予定日
2023年1月29日
現場番号
23072012
取引有効期限
2023年2月1日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
6,280万円 ~ 6,350万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都江戸川区鹿骨5丁目371番5周辺マップを見る
アクセス
総武・中央緩行線 小岩駅まで徒歩25分
東京都新宿線 篠崎駅までバス8分 鹿骨5丁目バス停まで徒歩5分
土地面積
101.25~104.57㎡
建物面積
100.19~100.60㎡
間取り
4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2023年3月上旬
引渡可能時期
2023年4月上旬
0120-60-1081電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西新井営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 販売現地 
  • 販売現地 ①号棟 
  • 販売現地 ②号棟 
  • 前面道路 
  • 前面道路 
  • ①号棟 玄関収納 
  • ①号棟 LDK 
  • ①号棟 アクセントクロス 
  • ①号棟 キッチン 
  • ①号棟 居室 
  • ①号棟 バルコニー 
  • ②号棟 居室 

この物件のここがオススメ!

土地、建物共に30坪超え!
 
★おすすめPOINT★
1.教育施設が7分圏内小学校 徒歩3分中学校 徒歩2分幼稚園 徒歩4分 保育園 徒歩7分 2.買物施設が13分圏内 ・セブンイレブン 徒歩4分 ・ファミリーマート 徒歩1分 ・業務スーパー 徒歩13分 3.2路線2駅利用可能 4.南西向きなので日当たりが良好♪ 5.公道は約7mもあるから駐車がラクラク
 
◎◎こだわりプラン◎◎
20帖以上あるリビングは自然と家族が集う 南西向きの温かいリビングを実現  
〇キッチン付近には4段の可動棚付き! 用途によって高さを容易に変えられるから使い勝手がいい♪
〇一人1部屋もてる4LDK 居室も広いのでゆったり過ごせる 〇2部屋から行き来できるロングバルコニー 収納が沢山あるからしまう場所には困らない!
 
≪ブルーミングガーデンのこだわり≫  
『長期優良住宅』取得 ・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得 ・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けらる ・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く 『住宅性能評価』W取得 ・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価 ・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通り施工されているか、竣工までに計4回チェックが行われる 『BELS』最高評価取得 ・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得 ・長期保有できる建物品質の確保 全棟『自社一貫体制』 ・誰が何を行ったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がる ・設計、施工、営業が協力し合い最良のプランをご提供 ・お引渡し後も自社の子会社がアフターサービス、無料点検を行うため安心!    
↓現地案内予約受付中↓ -先着販売- 平日でもご案内可能です! 詳細やご見学など お気軽にお問い合わせください♪
連絡先:03-5845-3291
定休日:火曜・水曜

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    104.57㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+WIC+ロフト

    土地面積
    101.25㎡
    建物面積
    100.60㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    総武・中央緩行線「小岩」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 100.19~100.60㎡
販売価格 分譲住宅 6,280万円 ~ 6,350万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都江戸川区鹿骨5丁目371番5
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道 南7.0m公道
分譲住宅
土地面積 101.25~104.57m² 建物面積 100.19~100.60㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC125797号他 カースペース 1台
交通 総武・中央緩行線 小岩駅まで徒歩25分
東京都新宿線 篠崎駅までバス8分 鹿骨5丁目バス停まで徒歩5分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年3月上旬 引渡可能時期 2023年4月上旬
その他 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、南小岩南部・東松本付近地区地区計画
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をGCで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー