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土地 ブルーミングガーデン
足立区伊興4丁目6区画
- 更新日
- 2025年3月12日
- 次回更新予定日
- 2025年3月26日
- 現場番号
- 23074017
- 取引有効期限
- 2025年3月24日
- 6区画販売中／全6区画
- 完成前
- 販売価格
- 4,080万円 ～ 4,580万円 ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都足立区伊興４丁目3467番1他(地番)、足立区伊興4丁目15番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 90.04～98.44㎡
- 造成工事完了
予定時期 - 2025年4月上旬
- 引渡可能時期
- 2025年4月下旬
- エネルギー消費性能
- 断熱性能
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- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 接道6m以上
- 複数路線利用可
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- 公園まで徒歩圏内
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
物件概要
| 総区画数 | 6区画 └売地：6区画 |
販売区画数 | 6区画 └売地：6区画 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 707.25㎡ | 開発許可番号 | 6足都開収第2412号(令和7年1月22日) |
| 販売価格 | 売地 4,080万円 ～ 4,580万円 | ||
| 所在地（地番） | 東京都足立区伊興４丁目3467番1他(地番)、足立区伊興4丁目15番以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 180％、200％ |
| 接道 | 北側6.0m～6.9m公道、分譲地内開発道路4.5m私道(各舗装有) | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】139㎡×各1/6 |
||
| その他持分 |
【清掃施設】1.32㎡×各1/6 【未利用地】1.21㎡×各1/6 |
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| 土地面積 | 90.04～98.44m² | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅まで徒歩13分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅まで徒歩15分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 造成工事完了 予定時期 |
2025年4月上旬 | 引渡可能時期 | 2025年4月下旬 |
| その他 | 【その他法令】第一種高度地区、第三種高度地区、準防火地域、最低限高度地区(7m) 【その他記載事項】お引渡までに地目変更登記を行います。4号地は東側隣接地からの越境物があります。埋蔵文化財包蔵地内ですが、試掘調査済です。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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- 株式会社東栄住宅 西新井営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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