ブルーミングガーデン さいたま市西区二ツ宮1st9棟 特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
さいたま市西区二ツ宮1st9棟

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更新日
2024年10月8日
次回更新予定日
2024年10月22日
現場番号
20073031
取引有効期限
2024年10月14日
  • 8区画販売中/全9区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
2,890万円 ~ 3,590万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮字田中267-1(地番)、さいたま市西区二ツ宮267-1(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
東北新幹線,上越新幹線,山形新幹線,秋田新幹線,北陸新幹線,東北本線,川越線,高崎線,湘南新宿ライン宇須,湘南新宿ライン高海,京浜東北・根岸線,埼京線,埼玉新都市交通,東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1~2分
土地面積
151.19~184.05㎡
建物面積
103.30~108.32㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年12月上旬
引渡可能時期
2025年1月中旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 完成予想図 
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 完成予想図 
  • 完成予想図 
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積45坪~!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • システムキッチン 
  • 洗面台 
  • 浴室 
  • トイレ 

この物件のここがオススメ!

【省エネ】太陽光パネル設置物件!

住宅性能評価W取得と税制待遇の長期優良住宅・BELS認定!

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平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!


まずはお気軽にお問い合わせください!


JR湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線「大宮」駅バス利用可

馬宮東小学校徒歩24~25分、馬宮中学校徒歩10~11分!

◎物件のポイント

敷地は、45坪~!駐車スペースは『2台』!
中学校、幼稚園、コンビニ、スーパー、公園、病院など
徒歩15分以内


◆収納も沢山あります!
・たっぷり収納できる『ウォークインクローゼット』(号棟による)
・小型自転車やベビーカーなど小物類など収納に便利な『玄関土間収納』(号棟による)
・掃除機などが収納できる『リビング収納』

◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
・勉強や仕事用に便利な
『テレワークスペース』(号棟による)

◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

 
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/20073031/

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
売り出し中
3号棟
売り出し中
4号棟
ご契約済
5号棟
売り出し中
6号棟
売り出し中
7号棟
売り出し中
8号棟
売り出し中
9号棟
売り出し中
  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)

    土地面積
    151.20㎡
    建物面積
    107.85㎡
    カースペース
    2台
    • 建築面積に車庫部分5.79m2を含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)

    土地面積
    151.19㎡
    建物面積
    103.59㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK(可変型間取)

    土地面積
    152.22㎡
    建物面積
    103.98㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 5号棟

    3LDK(可変型間取)

    土地面積
    154.13㎡
    建物面積
    108.32㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分27.29m2、建築面積に車庫部分8.93m2を含む、
    詳しく見る
  • 6号棟

    3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)

    土地面積
    184.05㎡
    建物面積
    103.30㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分42.36m2を含む
    詳しく見る
  • 7号棟

    4LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)

    土地面積
    151.70㎡
    建物面積
    107.58㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分0.95m2を含む
    詳しく見る
  • 8号棟

    3LDK(可変型間取)+ファミリーエントランス+土間収納(SIC)

    土地面積
    151.21㎡
    建物面積
    107.02㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 9号棟

    4LDK(可変型間取)

    土地面積
    151.69㎡
    建物面積
    107.79㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    埼京線「大宮」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 9区画
└分譲住宅:9区画
販売区画数 8区画
└分譲住宅:8区画
建物面積 103.30~108.32㎡
販売価格 分譲住宅 2,890万円 ~ 3,590万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮字田中267-1(地番)、さいたま市西区二ツ宮267-1(住居表示)
都市計画 市街化調整区域(開発許可等による分譲地) 用途地域 無指定に準ずる
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東6.0m公道、南4.1m公道、西5.5m公道
その他持分 【ゴミ置場】4.95m2×各1/17
分譲住宅
土地面積 151.19~184.05m² 建物面積 103.30~108.32㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第24UDI1W建03735号 他 カースペース 2台
交通 東北新幹線,上越新幹線,山形新幹線,秋田新幹線,北陸新幹線,東北本線,川越線,高崎線,湘南新宿ライン宇須,湘南新宿ライン高海,京浜東北・根岸線,埼京線,埼玉新都市交通,東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1~2分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年12月上旬 引渡可能時期 2025年1月中旬
その他 【その他法令】調整区域につき、建物建築には60条適合証明申請及び許可が必要です。
【その他記載事項】本件の前面道路の水道管は私設管となり、所有権は買主の共有となります。維持管理は買主の負担となります。1.2号棟の地中に旧浄化槽の支持杭残置あり。7号棟付近に古井戸砕石埋め戻しあり(詳細場所不明)
【備考】地歴:パチンコ店 告知事項:平成29年3月頃、旧パチンコ店の敷地内の駐車車両より遺体発見、場所及び死因等は不明です。お祓い済
【その他諸費用】5~7号棟 地役権登記費用4万円(税込)
※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1~3.5.8号棟9,185円(税込)、4号棟9,317円(税込)、6.9号棟9,042円(税込)、7号棟9,108円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
※本物件東側約20m先は幹線道路「主要地方道さいたま鴻巣線」となっております、昼夜を問わず大型車両の通行があり、騒音・振動・砂埃・臭気等が発生する可能性があります。
※本物件の南側には「開渠水路」があります、水位の上昇・害虫・臭気等が発生する可能性があります。
※南側水路の南東角には自治会の既存ゴミ集積所があります。
※地中に旧浄化槽の地盤改良杭残置あります。 表層より3mの部分でカット済 1.2号棟該当
※水害履歴:本件は無し。近隣にて平成30年8月27日大雨の影響で地番200番台で床上浸水1件あります。
※さいたま市内水ハザードマップ:想定される浸水の深さ0.5m~1.0mのエリア・荒川 浸水想定区域図」の区域内3.0m~5.0m未満浸水及び、荒川家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)のエリア※市街化調整区域かつ浸水3.0m~5.0m
※水道管:宅内の水道管は買主所有、買主管理。開発道路の水道管は私設管(買主にて共有) 漏水等の水質管理はさいたま市です。私設管はダクタイル鋳鉄管の予定 耐用年数60~80年(厚生労働省資料より)
※元売主にて地中障害物撤去済 範囲全体深さ1~3m建築に支障無い範囲で地中障害物残置の可能性あり、撤去写真あります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー