分譲住宅

ブルーミングガーデン
さいたま市西区西遊馬2期2棟

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更新日
2023年1月31日
次回更新予定日
2023年2月14日
現場番号
02071042
取引有効期限
2023年2月2日
  • 2区画販売中/全2区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
3,998万円 ~ 4,298万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字上サ1455番3周辺マップを見る
アクセス
川越線 指扇駅まで徒歩12分
土地面積
153.75~153.80㎡
建物面積
103.92㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年1月完成済
引渡可能時期
2023年2月中旬
048-710-5571電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 浦和営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 販売現地 建物完成致しました!JR川越線「指扇」駅徒歩12分!利便性&ゆとりの敷地150㎡超!こだわりの2邸誕生!
  • 販売現地(1/9撮影) 建物完成致しました!JR川越線「指扇」駅徒歩12分!利便性&ゆとりの敷地150㎡超!こだわりの2邸誕生!
  • 販売現地 建物完成致しました!JR川越線「指扇」駅徒歩12分!利便性&ゆとりの敷地150㎡超!こだわりの2邸誕生!
  • 販売現地 建物完成致しました!JR川越線「指扇」駅徒歩12分!利便性&ゆとりの敷地150㎡超!こだわりの2邸誕生!
  • 前面道路:南 4.0m 公道 
  • 前面道路:東 4.0m 公道 
  • 玄関 (2号棟) ウッド調のドアや玄関収納がお洒落にお出迎え♪広々な玄関で収納もたくさん!
  • 玄関収納 2号棟 ミラー付玄関収納!どんな靴でも収納ラクラク♪お出かけ前のチェックもしっかりできます!
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • 前面道路:東 約4.0m 公道 
  • 前面道路:南 約4.0m 公道 
  • 前面道路:南 約4.0m 公道 
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • 前面道路:東 約4.0m 公道 
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • 販売現地 (1/9撮影) 
  • リビング(2号棟) ご家族みんなで団らんできる広々17帖!ソファ・ダイニングテーブルを置いても、広々とリラックスできる広さです♪大型テレビでご家族みんなで映画鑑賞もできます♪
  • キッチン(2号棟) オープンキッチンで料理も楽しく!食器洗浄乾燥器付きでお手伝いも楽々♪お子様と一緒にご飯の支度やお菓子作りもできる広さ!楽しい想像が膨らむキッチンです♪
  • キッチン (2号棟) オープンキッチンだから会話も弾んで、お料理中でもお子様に目を配れる快適なキッチン♪広いキッチンだからお手伝いもしやすい!楽しくて食事の準備もはかどります!
  • 洗面台 (2号棟) 三面鏡でお化粧、ヘアスタイルも完璧!ゴチャつきやすい洗面台もたくさんの収納スペースで問題なし!ボールもホワイト仕様で上品感を演出しました♪
  • 浴室 (2号棟) 浴室換気乾燥器付きのユニットバス♪足をしっかり伸ばせる浴槽は日頃の疲れをしっかり癒してくれます♪ご家族一緒に楽しいお風呂が入れる広い浴槽になっています♪
  • 1階 和室(2号棟) 客間にも便利な和室続き間タイプ!仲の良い家族を呼んでホームパーティなんていかがですか?和の空間で贅沢リフレッシュも出来ちゃいます♪
  • 2階洋室 (2号棟) 将来のご家族構成の変化に対応可能なフレキシブルプラン(可変型)採用!10帖越の広さで元気なお子様でも安心して過ごせる一室です♪
  • 2階洋室 (2号棟) バルコニー付のお部屋では、大きな窓からたくさんの日差しが♪書斎空間、プライベート空間使い道はたくさん!息抜きでバルコニーに出て一休みも♪
  • 案内図 
  • ライフインフォメーション 
  • 大庭 崇幹 
  • 設備 
  • 設備 
  • 設備 
  • 造成 
  • 造成 
  • 基礎(10/20撮影) 
  • 基礎(10/20撮影) 
  • 販売現地(11/21撮影) 
  • 販売現地(11/21撮影) 
  • 足場れ(1/9撮影) 
  • 足場れ(1/9撮影) 
  • 完成 
  • 完成 

この物件のここがオススメ!

『BELS最高等級』! 建物完成致しました! JR川越線「指扇」駅徒歩12分!利便性&ゆとりの敷地46坪超!こだわりの2邸誕生! 平日・休日時間帯問わずご案内可能です!まずは気軽にお問合せください! ●LDKは空間演出した折り上げ天井!●リビング全体が見渡せるカウンターキッチン!●2階主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!●リビングと一体で使える続き間『和室』!●雨の日でも安心の『室内物干』!●明るく開放感がある勺配天井!●小中学校・買物施設・病院・公園など徒歩18分以内!●カースペース並列2台駐車可◎

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK(5LDK可変型)+土間収納

    土地面積
    153.80㎡
    建物面積
    103.92㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK(5LDK可変型)

    土地面積
    153.75㎡
    建物面積
    103.92㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 103.92㎡
販売価格 分譲住宅 3,998万円 ~ 4,298万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字上サ1455番3
都市計画 市街化調整区域 (開発許可等による分譲地) 用途地域 無指定に準ずる
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東4.0m公道、南4.0m公道
分譲住宅
土地面積 153.75~153.80m² 建物面積 103.92㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第22UDI1W建04257号 他 カースペース 2台
交通 川越線 指扇駅まで徒歩12分
設備 公営水道、東京電力、本下水、オール電化
完成予定時期 2023年1月完成済 引渡可能時期 2023年2月中旬
その他 ※荒川入間川5.0~10.0m未満の区域に該当、液状化の可能性が高いエリアに該当。近隣(地番1200番台)んて令和元年10月台風による道路冠水、床下浸水の通報履歴があります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をGCで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー