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分譲住宅

ブルーミングガーデン
三郷市戸ヶ崎3丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日
2022年9月20日
次回更新予定日
2022年10月4日
現場番号
20071031
取引有効期限
2022年9月26日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
販売価格
3,790万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目244番4周辺マップを見る
アクセス
つくばエクスプレス 三郷中央駅までバス13分 天王橋南バス停まで徒歩4分
つくばエクスプレス 八潮駅までバス18分 天王橋通りバス停まで徒歩6分
土地面積
99.87㎡
建物面積
107.23㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2022年8月完成済
引渡可能時期
2022年9月下旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 敷地面積30坪!駐車スペース2台!LDK16.37帖・主寝室10.26帖!人気の「4LDK可変型」プラン&「ロフト」採用!
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  • LDK 16.37帖のゆったりLDK!TVカウンター、マガジンラックなど設備も充実した快適なリビング空間!
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  • マガジンラック キッチン横にはマガジンラック!料理本など綺麗におしゃれに収納できます!
  • キッチン 収納力のあるシステムキッチン。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。
  • 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです!
  • 洗面台 タッチレス水栓の洗面台!鏡の裏はコンセント付き収納です!洗面ボールは継ぎ目がなくお掃除しやすい!
  • 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • ウォークインクローゼット 季節物など収納がたっぷり出来ます!
  • 室内物干し 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます!
  • バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり!
  • 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!
  • 宅配ボックス 一切の応対なしで荷物を預かれるから、手が離せないときでも荷物を取り逃しません。

この物件のここがオススメ!

近くに完成物件あります!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!

つくばエクスプレス「三郷中央」駅・「八潮」駅 利用可!

戸ヶ崎小学校徒歩4分・前川中学校徒歩5分!


敷地面積は、30坪!駐車スペースは『2台』!
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!
●奥様に嬉しい『ウォークインクローゼット』!
●雨の日でも安心な『室内物干』!
お客様の声から採用された『バルコニー水栓』!

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK(5LDK可変型)+WIC

    土地面積
    99.87㎡
    建物面積
    107.23㎡
    カースペース
    2台
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 107.23㎡
販売価格 分譲住宅 3,790万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目244番4
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 北東8.0m公道 42条1項1号、北西4.0m私道 42条1項5号
分譲住宅
土地面積 99.87m² 建物面積 107.23㎡
間取り 4LDK 構造 木造3階建(在来工法)
建築確認番号 21UDI1W建08694号 カースペース 2台
交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅までバス13分 天王橋南バス停まで徒歩4分
つくばエクスプレス 八潮駅までバス18分 天王橋通りバス停まで徒歩6分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年8月完成済 引渡可能時期 2022年9月下旬
その他 【取引態様】売主
【私道持分】地番244-11地目:公衆用道路面積:17m2持分1分の1
【セットバック】済
【その他記載事項】告知事項あり:約30年前に旧建物内にて前々所有者の親族が自殺、及び約2年前に旧建物内にて前々所有者の親族が病死。
解体後2022年3月頃お祓い予定。
※私道持分あり、売主にて私道の通行掘削承諾取得予定。南側CB+目隠しフェンス芯積、撤去交渉予定。
※水害:本件は無し (北西側約50m先の、地番3丁目30番台で2013/10/16 台風26号の影響で床下浸水3件あり)
※国土交通省公表資料によると、2020年3月29日より、羽田空港の新飛行経路の運用を開始し、国際便を増便しております。
※羽田空港では、風向きにより異なる飛行経路を運用しており、南風時には新しい飛行経路として、運用時間:15時~19時(うち3時間程度)の時間帯に本物件が存する地域(三郷市等)上空を飛行しております。そのため、航空機の往来に伴う騒音等が生じる場合があります。
※本物件南東側隣接地(地番:243番2)からブロック塀笠、青色トタン建物本体、植栽が本物件に越境しておりますが、2022年3月31日までに元売主の責任と負担にて越境物を除去・解消する旨の承諾について取り付けを行うものとします。
※敷地内に電柱あり、敷地内にて移設予定
※三郷市の条例により最低敷地面積120㎡/区画 (条例制定の平成23年以前に建物建築の土地は除外)
※確定測量図2.82m、位置指定道路図2.8m2、隅切り長さセンチ2センチ誤差あり、建築確認上は位置指定道路図に合わせる2022/3/3完了検査で指摘あった場合は境界設置要
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー