分譲住宅

ブルーミングガーデン
川口市神戸2期2棟

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更新日
2025年7月6日
次回更新予定日
2025年7月20日
現場番号
50574040
取引有効期限
2025年7月18日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てグリーン住宅支援事業
  • 完成前
販売価格
3,980万円 ~ 4,280万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県川口市大字神戸字上ノ台239番6他(地番)、埼玉県川口市大字神戸239番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
埼玉高速鉄道 新井宿駅まで徒歩24分
武蔵野線,埼玉高速鉄道 東川口駅までバス22分 神戸バス停まで徒歩8分
土地面積
151.05~205.21㎡
建物面積
107.74~108.35㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2025年10月中旬
引渡可能時期
2025年11月中旬
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
0120-956-194電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 練馬営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地外観写真(2025.7月撮影) 
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 現地前面道路(2025.7月撮影) 
  • 現地外観写真(2025.7月撮影) 
  • 現場区画図 
  • 【TOEI Safety Damper】東栄セーフティダンパー 
  • 【TOEI Safety Damper】東栄セーフティダンパー 
  • 【長期優良住宅】 
  • 【住宅性能評価】 
  • 【ZEH水準の断熱】 
  • 案内図 
  • 案内図(拡大版) 

この物件のここがオススメ!

22帖超のLDKゆとりある建物プラン!

■ZEH基準相当の省エネ住宅
『BELS評価』取得
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■優遇制度が利用できる認定住宅
『長期優良住宅』
←詳しくはクリック


 アクセス 
●埼玉高速鉄道
新井宿」駅まで
徒歩24
●JR武蔵野線・埼玉高速鉄道
東川口」駅まで バス22

バス停「神戸」まで徒歩
 

 物件のこだわり 
★こだわりが詰まった間取りプラン★
★お家時間も快適に過ごせる充実した多様なスペース★

○ネット光回線「NURO光」設備付き物件(条件付き)
○カースペース2台
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備

 

 安心の家 
住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5
・一次エネルギー消費量性能等級『6
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!

アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長60年!保証の延長もできます。

『東栄住宅』の家づくり

 


ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
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「ホームページを見て」とお伝えください
こちらまで0120-956-194
( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )


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全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
第II期2号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    205.21㎡
    建物面積
    108.35㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定通路部分(76.16m2)を含みます。※建物面積にインナーバルコニー部分(0.63m2)を含みます。
    詳しく見る
  • 第II期2号棟

    4LDK+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    151.05㎡
    建物面積
    107.74㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定通路部分(102.68m2)を含みます。
    詳しく見る

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

  • メリットいっぱい長期優良住宅
  • 住宅性能評価書
  • 地震に強い東栄住宅<地盤編>
  • 地震に強い東栄住宅<耐震性能編>
  • 夏涼しく冬あたたかい断熱性能
  • 揺れに耐えるだけではなく、揺れ自体を低減してダメージを抑える制震技術。
  • コストパフォーマンスに自信あり
  • 充実のアフターサポート
  • 全棟第三者評価のお墨付き
  • プロに選ばれる東栄住宅
  • 暮らしやすさのこだわり
  • 自社一貫体制

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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 107.74~108.35㎡
販売価格 分譲住宅 3,980万円 ~ 4,280万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県川口市大字神戸字上ノ台239番6他(地番)、埼玉県川口市大字神戸239番以下未定(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 分譲地内位置指定道路約6.0m(舗装有)
他私道負担 【私道持分】162×各3/12
【私道持分】69㎡×各3/12
【私道持分】261㎡×各4/24
その他持分 【清掃施設持分】2.63㎡×各4/24
【未利用地持分】3.01㎡×各3/12
【未利用地持分】11㎡×各4/24
分譲住宅
土地面積 151.05~205.21m² 建物面積 107.74~108.35㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R07SHC109005号 他 カースペース 2台
交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅まで徒歩24分
武蔵野線,埼玉高速鉄道 東川口駅までバス22分 神戸バス停まで徒歩8分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2025年10月中旬 引渡可能時期 2025年11月中旬
その他 【交通】埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで自転車9分(約1860m)
JR武蔵野線線他「東川口」駅まで自転車18分(約3860m)
【その他法令】22条区域、埋蔵文化財包蔵地、盛土規制法
【その他記載事項】協定通路部分に関しては地役権を設定させていただきます。(地役権設定費用:約12500円税込が必要となります)
※敷地面積に協定道路部分を含みます(1号棟:76.16m2、2号棟:102.68m2)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 練馬営業所
東栄住宅 練馬営業所
高橋洋平営業所詳細を見る

~自然豊かな環境にゆとりある物件~

【ポイント】
(環境)

・東京外環自動車道・東北自動車道も近く通勤などにも便利!
・川口グリーンセンターまで徒歩15分。四季を感じられる公園にミニ鉄道など遊具も充実で子育て世帯にもおすすめ♪


(建物)
<1号棟>

・沢山の靴やスポーツ用品やアウトドア品をそのまま片づけられる土間収納
・雨具やコートなど帰宅してすぐに掛けられる玄関ハンガーパイプ
・テレビ台として利用できるリビングカウンター
・書類仕事にも活用できる階段下ワークスペース
・作業台にも、そのままダイニングテーブルとしても使えるキッチンカウンター
・生活感の出ないパントリー内冷蔵庫、食器棚置き場
・食品備品の備蓄庫や洗濯室になる大容量パントリー
・雨の日にも安心なインナーバルコニー。廊下からも出入り可能
~テラステーブルも置けて外の空気でくつろぎの空間にもなる広めの奥行
・掃除のしやすいバルコニー水栓
・主寝室は解放感ある勾配天井
<2号棟>
・ベビーカーやゴルフバッグも置ける土間収納
・雨具やコートを掛けられるハンガーパイプ付き
・洗濯してすぐ干せる洗面室物干し
・着替えなどもそのまま置ける広々洗面室
・家事動線に優れたアイランド風キッチン
・家族との距離も近いフルオープン対面キッチン
・リビング学習やテレワークにも活用できるワークスペース
・解放感ある勾配天井の主寝室広々7帖
・掃除機なども片づけられる2階廊下収納
​​・雨の日にも安心なインナーバルコニー
~テラステーブルも置けて外の空気でくつろぎの空間にもなる広めの奥行
・掃除のしやすいバルコニー水栓

ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。(断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「6」を標準で取得)。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー