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土地 ブルーミングガーデン 川口市道合2期7区画 特設サイトを公開致しました。
ブルーミングガーデン
川口市道合2期7棟
- 更新日
- 2023年1月31日
- 次回更新予定日
- 2023年2月14日
- 現場番号
- 20071060
- 取引有効期限
- 2023年2月2日
- 7区画販売中／全7区画
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 3,790万円 ～ 4,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県川口市大字道合放山42番1他周辺マップを見る
- アクセス
- 武蔵野線 東浦和駅まで徒歩28～29分
埼玉高速鉄道 新井宿駅までバス14分 川口北スポーツセンターバス停まで徒歩5～6分
- 土地面積
- 100.05～107.77㎡
- 建物面積
- 95.22～122.75㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 1 ～ 2台
- 完成予定時期
- 令和5年3月下旬(4・5・6・7号棟令和5年3月下旬、1・2・3号棟令和5年4月中旬)
- 引渡可能時期
- 令和5年4月下旬(4・5・6・7号棟令和5年4月下旬、1・2・3号棟令和5年5月中旬)
1 /
- 保育園10分以内
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- 24時間換気
- フローリング
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- テレビモニタ付インターホン
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- エコジョーズ
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- Wロック電池錠
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 光ファイバー対応
- トイレ2箇所
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 利用! 神根小学校徒歩20～21分・在家中学校徒歩10～11分!
●敷地は、38坪～!駐車スペースは『1～2台』! ●中学校、幼稚園保育園、コンビニ、クリニック、公園など徒歩11分以内 !
●ベビーカーや小物類など収納できる玄関土間収納!(号棟による)
●LDKは空間演出した折り上げ天井!(号棟による)
●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!(号棟による)
●季節ものの収納に便利な『ロフト』付!(号棟による) ●今の時代需要のある『テレワークルーム』!(号棟による)
●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!(号棟による) ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
3LDK+ロフト
- 土地面積
- 100.10㎡
- 建物面積
- 108.88㎡
- カースペース
- 2台
- 建物面積に車庫部分(12.42m2)を含む
- 2号棟
3LDK
- 土地面積
- 100.09㎡
- 建物面積
- 122.75㎡
- カースペース
- 2台
- 建物面積に車庫部分(12.42m2)を含む
- 3号棟
4LDK+WIC
- 土地面積
- 100.10㎡
- 建物面積
- 116.95㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(1.13m2)、建物面積に車庫部分(9.93m2)を含む
- 4号棟
4LDK+WIC
- 土地面積
- 100.10㎡
- 建物面積
- 116.95㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(10.16m2)、建物面積に車庫部分(9.93m2)を含む
- 5号棟
3LDK+WIC
- 土地面積
- 100.09㎡
- 建物面積
- 103.70㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(6.92m2)を含む
- 6号棟
3LDK+ロフト
- 土地面積
- 107.77㎡
- 建物面積
- 98.95㎡
- カースペース
- 1台
- 土地面積に協定道路(1.02m2)を含む
- 7号棟
3LDK+ロフト
- 土地面積
- 100.05㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- カースペース
- 2台
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- 武蔵野線「東浦和」駅
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 7区画 └分譲住宅：7区画 |
販売区画数 | 7区画 └分譲住宅：7区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 95.22～122.75㎡ | 開発面積 | 964.57㎡ |
| 販売価格 | 分譲住宅 3,790万円 ～ 4,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県川口市大字道合放山42番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南8.0m公道 | ||
| 土地面積 | 100.05～107.77m² | 建物面積 | 95.22～122.75㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法)： 1号棟、6号棟、7号棟 木造3階建(在来工法)： 2号棟、3号棟、4号棟、5号棟 |
| 建築確認番号 | 22UDI1W建05357号 他 | カースペース | 1 ～ 2台 |
| 交通 | 武蔵野線 東浦和駅まで徒歩28～29分 埼玉高速鉄道 新井宿駅までバス14分 川口北スポーツセンターバス停まで徒歩5～6分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 令和5年3月下旬(4・5・6・7号棟令和5年3月下旬、1・2・3号棟令和5年4月中旬) | 引渡可能時期 | 令和5年4月下旬(4・5・6・7号棟令和5年4月下旬、1・2・3号棟令和5年5月中旬) |
| その他 | 【その他法令】緑地保全届 【私道持分】開発道路238.02m2(持分7分の1) 【その他持分】未利用地(清掃施設含む)18. 25m2(7分の1) 【協定道路】敷地面積に含む(3号棟1.13m2、4号棟10.16m2、5号棟6.92m2、6号棟1.02m2) 【その他諸費用】3、4、5、6号棟地役権登記費用4万円(税込) 【構造】1・6・7号棟:木造2階建在来工法、2-5:木造3階建在来工法 ※本物件北側は川口市管理の水路(柵渠))があります、季節の状況により水位上昇・臭気・害虫・雑草等が発生する可能性あります。 ※本物件南側に小松貿易(株)・キングレックス(株)等があり、昼夜問わず人や車両の出入りあります。 ※水害履歴:本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。 又、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。 ※本物件南西側約30m先に東京ガス(株)の川口ガバナーステーションあります。 ※本物件周辺にはアパート・月極駐車場・マンション・店舗・事務所・運送会社等が点在しており、騒音・振動・土埃・粉塵等が発生する可能性あります。 ※本物件西側約70Mに(株)江森梱包があり、昼夜問わず人や車両の出入りがあります。 ※本物件東側約150Mに高圧鉄塔があります。気象状況により落雷等の可能性あります。 ※本物件南側約70Mに東京外環自動車道、北側約150Mにたたら荘前通りがあり、昼夜問わず騒音・振動・臭気・粉塵等発生する可能性あります。 ※1号棟南側道路上に既存電柱があります、2号棟北東側に電柱支線、7号棟南側に電柱支線が入ります。 ※1号棟東側道路対面へゴミ集積所が新設されます。 ※新設開発道路と未利用地とゴミ集積所は、持分管理となります。(各々1/7持分) ※上水管…私設管 下水管…私設管 ※上水道管…開発道路下私設管及び宅内取出し管(メーター手前迄)は、自然漏水の補修を水道局で行います。※水道維持課 高野氏 ※下水道管…開発道路下移設管及び宅内取出し管の全て個人負担にて補修を行います。※下水道維持課 ツヅキ氏 ※3-6号棟は協定道路の地役権設定契約書を取り交わします。又、7号棟が無償通行することを3-6号棟は了承とします。 ※本件対象地には地中埋設物(コンクリート塊:深度0.6m～1.7m)があり、建物に支障の無い範囲で撤去しております。※位置図・写真あり |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をGCで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷支店
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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