分譲住宅

ブルーミングガーデン
足立区谷在家3丁目1棟

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更新日: 2022年3月19日

次回更新予定日: 2022年4月2日

現場番号: 23071005

取引有効期限: 2024年4月25日

0区画販売中／全1区画
バーチャル内覧可
即入居可

販売価格: 0万円 (税込)ローンシミュレーション

所在地: 東京都足立区谷在家３丁目11番6周辺マップを見る

アクセス: 日暮里舎人ライナー谷在家駅まで徒歩8分

土地面積: 0.00㎡

建物面積: 0.00㎡

間取り

カースペース: 0台

完成予定時期: 2022年2月完成済

引渡可能時期: 2022年3月下旬

0120-60-1081電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西新井営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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360°パノラマ

2/19追記竣工致しました!日当たり感など確認できます♪
小学校目の前という唯一無二の立地!お問い合わせはお早めに♪
お電話でのお問い合わせがスムーズです♪ 03-5845-3291(火・水定休)

小学校は前面道路の向かい徒歩1分。生活環境が良いエリアです。
～ビルトイン車庫、床暖房、パントリー、WIC完備と、あると便利な仕様満載～

☆駅徒歩8分でアクセスも良好・周辺施設充実・子育てにも安心の限定1棟☆ ・小学校徒歩1分、保育園徒歩8分など、教育施設13分圏内で安心立地♪

・現地向かいは、校庭の人工芝化や放課後開放など独自の制度が人気の小学校です◎

・コモディイイダやベルクスなど大きめのスーパーも徒歩10分圏内です♪

★安全な家づくりを第三者機関が検査★

【認定低炭素住宅】⇒住宅購入に際し、税制優遇が受けられます◎

【住宅性能評価書(設計・建設)】取得⇒国が認定した外部評価員による「現場検査」◎

【耐震等級3(最高等級)】⇒地震保険加入時に優遇が受けられます◎

【省エネ等級最高等級W取得】など、5分野8項目で最高等級を取得!

【フラット35S対応住宅】⇒固定金利での購入も金利引き下げが適用で安心♪

☆物件の特徴☆

・【新仕様】玄関横で「ただいま手洗い」が可能な玄関洗面台付き◎

・2Fの洗面所は日々の洗濯も楽々&家事動線も良好&バルコニーは南向きで◎

・キッチン横にはパントリー完備!収納力も安心の、4段可動棚を2か所設置◎

・リビングは床暖房完備で足元からぽかぽか♪暖房代の節約にも一役買います◎

・3F主寝室は8.0帖の広々仕様&たっぷり収納できるWICも完備で◎

・愛車を守るビルトイン車庫は、デッドスペースを利用した収納部もあり◎

★アクセス(電車)★

・日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩8分

・日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩11分

・東武スカイツリーライン「西新井」駅バス12分
「谷在家公園」下車停歩3分

・JR京浜東北線など「赤羽」駅バス21分
「東京北部病院」下車停歩5分

全体区画図・プラン詳細

1号棟: ご契約済

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	0区画
建物面積	0.00㎡
販売価格	分譲住宅 0万円 (税込)

物件概要
所在地（地番）	東京都足立区谷在家３丁目11番6
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
接道	南12.0m公道

分譲住宅
土地面積	0.00m²	建物面積	0.00㎡
間取り		構造	木造3階建(在来工法)
建築確認番号		カースペース	0台
交通	日暮里舎人ライナー谷在家駅まで徒歩8分
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2022年2月完成済	引渡可能時期	2022年3月下旬
その他	※建物面積に車庫部分含む(16.84m2)
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

ご覧いただきありがとうございます。

皆様初めまして、営業担当の飯島と申します。

 

本分譲地は、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅利用 徒歩8分の駅近物件です。



私自身18才までこの町で暮らしていましたが、物件周辺は買物に困らないほど

様々なスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあります。



【周辺環境について】

ベルクスやコモディイイダなど、遅くまで営業している大きめのスーパーに

徒歩で買い物に行けるのは、かなり大きな利点です。



物件の周辺は環境もかなり良く、車どおりの少ない閑静な住宅街です。



学区の鹿浜第一小学校は、校庭が人工芝でかなり広く、遊具も充実している等、

他の小学校では容易に見ることの無い、特別感のある学校です。



また、鹿一村祭り(PTA主催)や鹿一きっず(放課後開放)など独自の活動や

学校行事も多く活気溢れる小学校です。



周辺は谷在家公園や江北北部緑道など緑も多く、子育てに適した環境です。





【物件仕様について】

食器乾燥洗浄機・温水式床暖房、タッチレス水栓などあったら嬉しい設備充実!

玄関横洗面台や可動棚付きパントリー等、近年の傾向に合わせた様々な仕様を取り入れ、

さらに快適な暮らしをサポートします♪



 

販売現地は、間もなく上棟となっており現在は基礎工事の終盤です。

完成物件や内・外観完成イメージVRもあり、完成後の生活イメージも確認できます◎



平日・土日・祝日問わず、ご見学可能となっておりますので、

ぜひお電話・もしくはフォームよりお問い合わせくださいませ。



その他、ご不明な点が御座いましたら、お気軽にお問合せ下さい。

皆様からのご連絡をお待ちしております。

 

電話:03-5845-3291

(営業時間9:30～18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日・年末年始等)

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

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0120-60-1081

株式会社東栄住宅西新井営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー

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