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ブルーミングガーデン
亀岡市塩屋町1棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2022年11月28日
- 次回更新予定日
- 2022年12月12日
- 現場番号
- 84972013
- 取引有効期限
- 2022年12月3日
- 1区画販売中／全1区画
- 長期優良住宅
- 完成前
- 販売価格
- 3,398万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 京都府亀岡市塩屋町16番周辺マップを見る
- アクセス
- 山陰本線 亀岡駅まで徒歩16分
- 土地面積
- 118.76㎡
- 建物面積
- 96.67㎡
- 間取り
- 2LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2023年2月下旬
- 引渡可能時期
- 2023年3月下旬
1 /
- 駐車場2台(以上)
- LDK18帖以上
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- 保育園10分以内
- 生活施設10分以内
- 24時間換気
- 全居室クロゼット付
- ウォークインクロゼット
- フローリング
- 折上天井
- 間仕切可能
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 手すり付階段
- 並列駐車
- カースペース2台以上
- 収納下駄箱(鏡付)
- 勾配天井
- 耐震等級3
- ポップアップ天井
- 室内物干
- Wロック電池錠
- BELS☆☆☆☆☆
- ハイブリッド給湯器
2023年2月下旬完成予定! ★城下町の風情ある街並み ★JR(山陰本線)『亀岡』駅まで徒歩約16分 ★教育施設、買い物施設など生活便利施設が徒歩圏内 ★安心・快適なオール電化住宅 ★カースペース並列2台 《この物件のおすすめ》 ■南道路、南向き玄関&リビングで明るく開放感があります ・南向きLDKは20帖 ・スタイリッシュなリビング折上天井はさらに開放感を演出 ・陽当たりのいい南向きバルコニー ■こだわりの間取りと仕様 ・2階洋室は将来、こども部屋として2つの部屋にできるフレキシブルルーム ・LDKにカウンター設置。備え付けのためサイズもぴったり ・各部屋にクローゼット配置(ウォークインクローゼットあり) ・備え付けの可動棚(4段)は収納する物に合わせて棚位置が変えられ、整理整頓がしやすい仕様 ・キッチン・洗面室に床下収納、サニタリー収納など、各所に収納スペースを確保 ・立体感を出し、開放感やおしゃれな空間を演出する天井たち (リビング折上天井・キッチンポップアップ天井・2階洋室勾配天井) ≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫ ← 各タイトルをクリック!! ■『長期優良住宅』取得! ・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。 ・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。 ・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。 ■住宅性能評価ダブル取得! ・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。 ・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 ・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。 ■全棟自社一貫体制! ・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。 ・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。 ・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。
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物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 96.67㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,398万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 京都府亀岡市塩屋町16番 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南4.2m公道 | ||
| 土地面積 | 118.76m² | 建物面積 | 96.67㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R04SHC123777号 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 山陰本線 亀岡駅まで徒歩16分 |
||
| 設備 | 公営水道、関西電力、オール電化、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2023年2月下旬 | 引渡可能時期 | 2023年3月下旬 |
| その他 | 【取引態様】売主 【その他法令】文化財保護法(埋蔵文化財) |
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| 共通事項 | ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） |
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075-394-5350
- 株式会社東栄住宅 京都営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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