分譲住宅

ブルーミングガーデン
川崎市宮前区東有馬5丁目1棟

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更新日
2024年10月12日
次回更新予定日
2024年10月26日
現場番号
50274003
取引有効期限
2024年10月14日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
6,580万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目3032番2(地番)周辺マップを見る
アクセス
横浜市グリーンL 北山田駅まで徒歩19分
東急田園都市線 鷺沼駅までバス8分 下有馬バス停まで徒歩2分
土地面積
150.86㎡
建物面積
100.60㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年11月中旬
引渡可能時期
2024年12月中旬
045-222-6955電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 横浜営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【完成予想図】※11月中旬完成予定 閑静な住宅街に限定1棟誕生。クリーム色の外壁とベージュ色のアクセントで落ち着きのある住宅街に調和する仕様です。
  • 【ブルーミングガーデン 川崎市宮前区東有馬5丁目1棟 】省エネ性能ラベル
  • 【外観写真/2024年10月上旬撮影】 ≪暮らしやすい住環境≫周辺は緑が多く、公園や病院、教育施設などが徒歩圏内で周辺環境も充実しております!
  • 【外観写真/2024年10月上旬撮影】 ≪日当たり良好!≫南西角地+全室南向きであたたかい自然光がたっぷり差し込みます。
  • 【外観写真/2024年10月上旬撮影】 2駅2路線利用可能!グリーンライン「北山田」駅まで徒歩19分、東急田園都市線「鷺沼」駅までバス8分、バス停「下有馬」まで徒歩2分!
  • 【外観写真/2024年10月上旬撮影】 カースペース2台ございます(車種による)。前面道路約5.2m、約7.6mで駐車や車の入出庫がスムーズに行えます!
  • 【外観写真/2024年10月上旬撮影】 お庭には芝が敷かれます。家庭菜園やお子様の遊び場など、様々な使い方が可能です!
  • 【リビング/2024年10月上旬撮影】 17帖の広々リビング!南向きリビングであたたかな陽がたっぷり差し込みます。床暖房付きで冬場もあたたかな時間を過ごせます。
  • 【リビング/2024年10月上旬撮影】 対面式キッチン採用のため、お料理中もリビングのご家族の様子が見え安心です!
  • 【玄関吹抜/2024年10月上旬撮影】 玄関上部は吹抜になっており、暗くなりがちな玄関を≪開放的で明るい空間≫に演出します!
  • 【和室/2024年10月上旬撮影】 5.25帖の和室は客間やお子様の遊び場など、様々な使い方が可能です!LDKとの一体利用で22帖超のLDKになります!
  • 【内観写真/2024年9月撮影】 揺れ幅を大幅に軽減する「東栄セーフティダンパー」を標準装備。揺れを熱に変えて吸収するゴムで長期に渡り地震に備えます。
  • 【制震ダンパー】 エネルギー吸収材に最適なゴム素材を使用しており、地震エネルギーを吸収するシステムです。揺れを「制御する」地震対策が可能です。
  • 【制震ダンパー】 効果は60年持続し、一度取り付ければメンテナンスは不要!定期的なメンテナンス費用が発生せずに揺れを「制御する」地震対策が可能です。
  • 【基本仕様のキッチン設備】 収納力が高く、使い勝手の良いキッチンです。三口コンロや浄水機、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を装備。(カラーは号棟毎に異なります。)
  • 【基本仕様のお手洗い】 お掃除が楽なフチなしデザイン。ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。
  • 【モニター付きインターホン】 留守でも来訪者を確認できる「録画機能」搭載で、留守中も安心!
  • 【住宅用火災報知器】 万が一の際は、高品質・大音量の警報音でお知らせ。音声警報と連動して赤色LEDが点滅します。
  • 【長期優良住宅】 国の定めた7つの技術基準を全棟クリア!税制や住宅ローン控除の面で優遇があり、資産価値が落ちにくく、中古市場でも有利です。
  • 【最大30年間のアフターサービス】 お引渡し後も東栄住宅のグループ会社にて責任をもって対応いたします。無料点検と最大30年間の保証で安心です。
  • 【最高等級の耐震構造】 耐震等級は全棟最高等級を取得。壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に対抗します。

この物件のここがオススメ!

子育てエコホーム対象物件♪
 子育て世帯・若者夫婦世帯  最大100万円補助! 

  (予算上限等により対象とならない場合があります。)


◎グリーンライン
 
「北山田」駅まで 徒歩19分!!  

◎東急田園都市線
 
「鷺沼」駅まで バス8分!!  
    バス停「下有馬」まで 徒歩2分!!  


■ 2沿線利用可能で、通勤通学に便利♪
■ お部屋に奥行きが生まれる「折上天井」をリビングに♪
■ 明るく開放的な吹抜け玄関♪
■ 2部屋から行き来できる続きバルコニー♪
 ◆ブルーミングガーデンのこだわり ◆ ← 各タイトルをクリック!!

■『長期優良住宅』取得予定!
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

■住宅性能評価ダブル取得予定!
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。

■全棟自社一貫体制!
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK

    土地面積
    150.86㎡
    建物面積
    100.60㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    横浜市グリーンL「北山田」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.60㎡
販売価格 分譲住宅 6,580万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目3032番2(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 南7.6m公道、西5.2m公道
分譲住宅
土地面積 150.86m² 建物面積 100.60㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC112919号 カースペース 2台
交通 横浜市グリーンL 北山田駅まで徒歩19分
東急田園都市線 鷺沼駅までバス8分 下有馬バス停まで徒歩2分
設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2024年11月中旬 引渡可能時期 2024年12月中旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 横浜営業所
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 POINT! 

 当社売主!!初期費用抑えられます!!

 
 
教育施設

■鷺沼ピノキオ保育園・・・徒歩 4 分
■有馬白百合幼稚園・・・徒歩 8 分
■有馬小学校・・・徒歩 5 分
■有馬中学校・・・徒歩 19 分

 
買い物施設
 
■ライフ有馬五丁目店・・・ 徒歩 13 分
■ヨークマート港北店・・・ 徒歩 13~14 分
■ファミリーマート川崎下有馬店
・・・ 徒歩 3 分

 
その他施設
 
■東有馬五丁目公園・・・徒歩 4 分
■川崎有馬郵便局
・・・徒歩 7 分 
■きたじま内科・脳神経クリニック
・・・徒歩 2 分


   \ ただいま建設中のため、完成物件のご案内いたします /   
 

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー