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ブルーミングガーデン
宝塚市逆瀬台5丁目1棟
- 更新日
- 2025年7月10日
- 次回更新予定日
- 2025年7月24日
- 現場番号
- 84774044
- 取引有効期限
- 2025年7月18日
- 1区画販売中／全1区画
- 子育てグリーン住宅支援事業
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 5,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 兵庫県宝塚市逆瀬台５丁目2番322(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅まで徒歩19分
- 土地面積
- 193.14㎡
- 建物面積
- 103.74㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2025年10月下旬
- 引渡可能時期
- 2025年11月下旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 土地50坪以上
- 並列駐車
- 全室南向き
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- 4LDK
- 吹抜
- 全室南窓
- 間取変更可
- 低層地域
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- ポップアップ天井
- 玄関吹抜
- 幼稚園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 制震ダンパー
- 公園10分以内
- 子育てグリーン住宅支援事業対象
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- 節水型トイレ
- 南面バルコニー
- 設計住宅性能評価付き
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
- 公園400m以内
- 総合病院800m以内
- 和室
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩19分
＼敷地面積193.14㎡！こだわり間取りの新築戸建て限定1棟！／
・新外観！VIIE(ヴィーエ)採用！
・新外観！WOODIE(ウッディエ)採用！
・新外観！PROFIE(プロフィエ)採用！
・開放感あふれる折上天井
・4LDK→5LDKへ間取り変更可能
・2部屋から行き来できる続きバルコニー
・おしゃれで使いやすいオープンサニタリーirodori
・リビング全体を見渡せる対面キッチン
・カースペース並列2台確保
・教育施設（宝塚市逆瀬台小学校）徒歩11分(約825ｍ)
・網戸11万円(税込)で設置可能！（オプション）
↓クリックすると特設ページにジャンプします↓
○2024年グッドデザイン賞3プロジェクト同時受賞
・「木造住宅用制震ダンパー/東栄セーフティダンパー」
・「地盤改良工法/R-Evolveパイル」
・「宅地開発手法/簡単に地図から消せる道」
○第18回キッズデザイン賞受賞
・2024年、東栄住宅の新たな空間提案「マルチエントランス」が受賞いたしました！
○耐震等級最高等級3
・数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性！
・さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパー採用で安心！
○長期優良住宅
・住宅ローン控減額、固定資産税減額期間拡充などの嬉しい税制面優遇が受けられます！
○BELS
・エコ住宅としての性能評価を全号棟が取得しています！
○住宅性能評価ダブル取得
・『設計』住宅性能評価…建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です！
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
西宮営業所 TEL：0798-38-1246
(定休日：火・水・年末年始)
Why Blooming Garden
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 103.74㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 5,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 兵庫県宝塚市逆瀬台５丁目2番322(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 北5.97m公道 | ||
| 土地面積 | 193.14m² | 建物面積 | 103.74㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R07SHC109989号 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅まで徒歩19分 |
||
| 設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2025年10月下旬 | 引渡可能時期 | 2025年11月下旬 |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法、砂防法、逆瀬台地区地区計画 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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- 株式会社東栄住宅 西宮営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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