分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市中山五月台3丁目5期1棟-長期優良住宅-

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更新日: 2025年7月4日

次回更新予定日: 2025年7月18日

現場番号: 84774041

取引有効期限: 2025年7月11日

1区画販売中／全1区画
子育てグリーン住宅支援事業
長期優良住宅
完成前

販売価格: 5,190万円 (税込)ローンシミュレーション

所在地: 兵庫県宝塚市中山五月台３丁目12番6(地番)周辺マップを見る

アクセス: 阪急電鉄宝塚線中山観音駅までバス7分　五月台三丁目バス停まで徒歩4分

土地面積: 180.09㎡

建物面積: 106.81㎡

間取り: 4LDK

カースペース: 2台

完成予定時期: 2025年9月下旬

引渡可能時期: 2025年10月下旬

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0798-38-1246電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西宮営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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阪急宝塚線「中山観音」駅までバス7分
バス停「五月台三丁目」まで徒歩4分

＼生活環境GOODなエリアの新築戸建て限定1棟！／

・新外観！VIIE(ヴィーエ)採用！
・開放感あふれる折上天井
・4LDK→5LDKへ間取り変更可能
・プライバシーを確保できるダブルバルコニー
・おしゃれで使いやすいオープンサニタリーirodori
・リビング全体を見渡せるフルオープンキッチン
・カースペース並列2台確保
・お買い物施設（コープこうべコープミニ中山桜台店）徒歩8分(約590ｍ)

・網戸11万円(税込)で設置可能！（オプション）

↓クリックすると特設ページにジャンプします↓

○2024年グッドデザイン賞3プロジェクト同時受賞
　・「木造住宅用制震ダンパー/東栄セーフティダンパー」
　・「地盤改良工法/R-Evolveパイル」
　・「宅地開発手法/簡単に地図から消せる道」
○第18回キッズデザイン賞受賞
　・2024年、東栄住宅の新たな空間提案「マルチエントランス」が受賞いたしました！
○耐震等級最高等級3
　・数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性！
　・さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパー採用で安心！
○長期優良住宅
　・住宅ローン控減額、固定資産税減額期間拡充などの嬉しい税制面優遇が受けられます！
○BELS
　・エコ住宅としての性能評価を全号棟が取得しています！
○住宅性能評価ダブル取得
　・『設計』住宅性能評価…建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
　・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。

未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です！

ぜひお気軽にお問い合わせください♪
西宮営業所　TEL：0798-38-1246
(定休日：火・水・年末年始)

全体区画図・プラン詳細

第Ｖ期1号棟: 売り出し中

第Ｖ期1号棟
4LDK(可変型間取)

土地面積

180.09㎡

建物面積

106.81㎡

カースペース

2台
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※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	1区画 └分譲住宅：1区画
建物面積	106.81㎡
販売価格	分譲住宅 5,190万円 (税込)

物件概要
所在地（地番）	兵庫県宝塚市中山五月台３丁目12番6(地番)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道	南5.9m公道

分譲住宅
土地面積	180.09m²	建物面積	106.81㎡
間取り	4LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R07SHC108632号	カースペース	2台
交通	阪急電鉄宝塚線中山観音駅までバス7分　五月台三丁目バス停まで徒歩4分
設備	公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2025年9月下旬	引渡可能時期	2025年10月下旬
その他	【その他法令】景観法、宅地造成等規制法、砂防法、中山五月台地区地区計画
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

【子育て世帯に嬉しい住まい】
保育園・幼稚園・中学校がすべて徒歩10分圏内。
さらに徒歩4分の場所には広々とした公園があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。
スーパーや病院も近く、仕事帰りのお買い物や、急な体調不良の際も安心。
並列2台分の駐車スペースがあり、毎日の送り迎えや週末の家族時間もストレスフリーです。

【陽当たりも、収納力も。家族の「欲しい！」を叶えます】
全居室が南向き。リビングやバルコニーにもたっぷりと陽が差し込み、明るく快適な毎日をサポート。
日中は照明がいらないほどの明るさで、光熱費の節約にもつながります。
また、全居室・キッチン・各階廊下に収納を完備。
お子様のおもちゃや季節物、生活用品などもすっきり片付き、家の中が散らかりません。
リビングの折上天井やキッチンのポップアップ天井など、注文住宅のようなデザイン性も魅力。
2階の洋室は将来のライフスタイルに合わせて、1部屋を2部屋に変更できる可変性を備えています。

「他の家とも比較しながら、しっかり納得して選びたい」
そんなお客様にこそ、ぜひ一度ご見学いただきたい住まいです。

「もっと家の中を詳しく見たい！」
「周辺環境も気になる…」
「資金計画について相談したい」
　↓　↓　↓　↓　↓
(株)東栄住宅　西宮営業所（TEL：0798-38-1246）へ、お気軽にお問い合わせください！
わたしたちが、家選びの「納得」を全力でサポートいたします。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

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株式会社東栄住宅西宮営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー

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