分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市安倉南4丁目3棟-長期優良住宅-

この物件の更新情報を通知
更新日
2022年12月1日
次回更新予定日
2022年12月15日
現場番号
84772005
取引有効期限
2022年12月3日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 長期優良住宅
  • 完成前
販売価格
3,980万円 ~ 4,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県宝塚市安倉南4丁目107番周辺マップを見る
アクセス
福知山線 中山寺駅までバス11分 鴻池バス停まで徒歩10分
土地面積
112.97~167.19㎡
建物面積
99.78~100.61㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年1月下旬
引渡可能時期
2023年2月下旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地写真(①号棟)
  • 現地写真(①号棟)
  • 現地写真(②号棟)
  • 現地写真(②号棟)
  • 現地写真(③号棟)
  • 現地写真(③号棟)
  • 外観イメージパース

この物件のここがオススメ!

12/1更新】 2023年1月下旬完成! ​​​​JR福知山線「中山寺」駅まで、バス11分 バス停「鴻池」まで、徒歩10分 ★☆生活のしやすい宝塚エリアに限定3棟誕生☆★ ★☆全棟南向きリビングで陽当たり良好☆★  
1LDKは、隣接する和室と合わせて20帖超え!水廻りを集約し、家事動線も良好です ・吹抜&折上天井は、想像以上の開放感を演出してくれます! ・南側にバルコニーを設置。さらに、3号棟は2面バルコニーを設置! ・全居室に収納を設置。お子様の荷物も楽々収納できます ・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内!日常生活にも便利な立地です ・幼稚園、保育園、小中学校が徒歩10分以内!低学年のお子様でも無理なく登下校ができます  
↓クリックすると特設ページにジャンプします↑
数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性!!  長期優良住宅 うれしい税制面優遇(住宅ローン控減額・固定資産税減額期間拡充etc...) 受けられます! ◆BELS エコ住宅としての性能評価を全号棟取得しています。 住宅性能評価ダブル取得 ・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。 ・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。  
~ 図面や書類上だけでなく「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております! ~  
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい ↓↓担当一押しポイントもぜひご覧ください↓↓  
 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+土間収納

    土地面積
    112.97㎡
    建物面積
    100.61㎡
    カースペース
    2台 (うち1台軽自動車)
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK

    土地面積
    157.21㎡
    建物面積
    100.61㎡
    カースペース
    2台 (うち1台軽自動車)
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK

    土地面積
    167.19㎡
    建物面積
    99.78㎡
    カースペース
    2台 (うち1台軽自動車)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    福知山線「中山寺」駅
    から物件までの道順を見る
  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 99.78~100.61㎡
販売価格 分譲住宅 3,980万円 ~ 4,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県宝塚市安倉南4丁目107番
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 北5.6m公道
分譲住宅
土地面積 112.97~167.19m² 建物面積 99.78~100.61㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC120978号他 カースペース 2台
交通 福知山線 中山寺駅までバス11分 鴻池バス停まで徒歩10分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年1月下旬 引渡可能時期 2023年2月下旬
その他 【取引態様】売主
【高度地区】第二種高度地区
【その他法令】景観法
【協定道路持分】1号棟:0.87m2、2号棟:47.53m2、3号棟:46.58m2
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
営業所詳細を見る
~プロにも選ばれる!暮らしを彩るゆとりある建築プラン~
↑クリックすると特設ページにジャンプします♪

【ポイント】
(環境)
・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩10分圏内!
・スーパー、コンビニも徒歩5分以内♪
・下の池公園まで徒歩3分!郵便局も徒歩10

(建物)
・リビングのご家族と会話しながら料理ができる対面カウンターキッチン
・食器洗浄乾燥機付きで、家事も楽々
・浴室乾燥機付きで、雨の日も安心



~東栄住宅「ブルーミングガーデン」は、全棟自社一貫体制~
↑クリックすると特設ページにジャンプします♪

・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。


~さらに、3つの安心を生む充実のアフターサポート~
↑クリックすると特設ページにジャンプします♪

①10年間の無料点検と品質保証で安心♪
②最大30年の保証制度で安心♪
③お引渡し後も相談できるから安心♪
 
~詳しくは特設ページをご覧ください~
 
ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。 物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー