分譲住宅

ブルーミングガーデン
三田市つつじが丘南2丁目1棟

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更新日
2022年9月19日
次回更新予定日
2022年10月3日
現場番号
84771027
取引有効期限
2022年9月26日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 即入居可
販売価格
2,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県三田市つつじが丘南2丁目12番17周辺マップを見る
アクセス
福知山線 相野駅までバス10分 ショッピングモールバス停まで徒歩4分
土地面積
195.47㎡
建物面積
103.50㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2022年8月完成済
引渡可能時期
2022年9月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観 土地面積59坪の広々としたお庭と2台分の駐車スペースがあります。建物面積31坪の4LDK。
  • リビング(17帖) 東側の壁紙はおしゃれなレンガ調。
  • リビング(17帖) 和室とつなげると、22.25帖の広々リビングに大変身。
  • キッチン 食器洗浄乾燥機も、浄水器蛇口もある便利なシステムキッチン。
  • 和室(5.25帖) 縁のない洋室仕様の畳です。お庭からの日当たりも良好で、お昼寝が気持ちよさそうです。
  • 浴室(1帖) 浴室暖房喚起乾燥機があり、棚も3つあるので、シャンプー類などがすっきりと片づけられます。
  • 洗面所 床下収納と、洗面化粧台の三面鏡の中の収納で、水廻りがすっきりします。
  • 1階トイレ 壁収納があり、予備のトイレットペーパーも見られることなく置くことが出来ます。
  • 玄関吹き抜け 家に入った瞬間、明るく開放的な空間が広がります。
  • 2階洋室(6.0帖) 写真正面の窓を開ければ、お部屋から玄関にいる人と会話できます。
  • 2階洋室(6.0帖) 白枠の窓枠サッシでよりお部屋がきれいに見えます。
  • 2階洋室(8.0帖) 幅が1.82mある広々としたバルコニーには小さないすや机も置けそうです。
  • 2階洋室(5.25帖) 隣の部屋からも行き来できるバルコニーに出られます。
  • バルコニー 長さ6.37m。幅0.91m~1.82m。南向きのバルコニーならご家族全員分の洗濯物も干せそうですね。
  • 土間収納 玄関にある扉付きの土間収納には、ベビーカーやゴルフバッグなど外から持ち帰ったものを、そのまま立てて収納できます。また、壁面には4段の可動棚があるので、砂場遊び道具などの細かなものも収納できます。
  • お庭 横約3m×縦6mの南向きのお庭です。柵があるので、小さなお子様でも安全に遊べます。

この物件のここがオススメ!

【お庭のある広々敷地59坪!】
土地面積 195.47㎡ 59.12坪
建物面積 103.50㎡ 31.29坪
JR福知山線「相野」駅 バス10分
バス停「ショッピングモール」 徒歩4分

【充実した周辺環境 徒歩10分圏内】
メルカート三田 徒歩約2分
パン工房 徒歩約2分
つつじが丘中央公園 徒歩約3分
三田つつじが丘郵便局 徒歩約3分
三田つつじが丘認定こども園 徒歩約8分
三田市つつじが丘小学校 徒歩約7分
南地内科 徒歩約3分
杉本歯科医院 徒歩約3分

【日当たり良好な間取りで明るい新生活をお届けします】
解放感溢れる玄関吹き抜け
LDKにスタイリッシュな折り上げ天井
折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に便利な玄関土間収納スペース
たっぷりと収納できるウォークインクローゼット
リビングを見渡しながらお料理できる対面キッチン
2部屋から行き来できる続きバルコニー

【安心・安全へのこだわり】
長期優良住宅認定取得・・・耐震性では最高等級3を取得
設計+建設の住宅性能表示をダブルで取得・・・10項目中5項目で最高等級を取得
低炭素住宅認定取得・・・環境に配慮した二酸化炭素の排出を抑えた住宅です

【長期優良住宅の取得によるお得な税制優遇】
固定資産税 減額適用期間 3→5年
住宅ローン控除 最大控除額 273→455万円
フラット35S金利タイプA 10年間マイナス0.25%

【ご案内可能です】
事前にご連絡いただきますと、平日でも土日祝でも現地案内可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
TEL:0798-38-1246

 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+土間収納+WIC

    土地面積
    195.47㎡
    建物面積
    103.50㎡
    カースペース
    2台
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    福知山線「相野」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 103.50㎡
販売価格 分譲住宅 2,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県三田市つつじが丘南2丁目12番17
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 南西6.0m公道
分譲住宅
土地面積 195.47m² 建物面積 103.50㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC107180号 カースペース 2台
交通 福知山線 相野駅までバス10分 ショッピングモールバス停まで徒歩4分
設備 公営水道、関西電力、オール電化、本下水
完成予定時期 2022年8月完成済 引渡可能時期 2022年9月中旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】宅地造成等規制法、景観法
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー