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- ブルーミングガーデン 西宮市名塩美山2棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン 西宮市名塩美山2棟 1号棟 ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
西宮市名塩美山2棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2023年11月27日
- 次回更新予定日
- 2023年12月11日
- 現場番号
- 84772024
- 取引有効期限
- 2023年12月1日
- 1区画販売中／全2区画
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 最終１区画
- 販売価格
- 1,880万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 兵庫県西宮市名塩美山14番周辺マップを見る
- アクセス
- 福知山線 西宮名塩駅までバス14分 さくら台バス停まで徒歩15分
- 土地面積
- 156.29㎡
- 建物面積
- 101.31㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2023年6月下旬
- 引渡可能時期
- 2023年7月下旬
1 /
- オール電化
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- ワイドバルコニー
- 4LDK
- 折上天井
- 吹抜
- 耐震等級3
- 日当たり良好
- テレワーク可（書斎・スタディースペース）
- 玄関吹抜
- ポップアップ天井
- Wロック電池錠
- アクセントクロス(一部)
- 公園10分以内
- BELS☆☆☆☆☆
- 長期優良住宅
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 手すり付階段
- 即引渡し可
- カウンターキッチン
- 設計住宅性能評価付き
- 公園まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
バス停「さくら台」まで、徒歩15分
＼＼ゴルフ・キャンプ等アウトドアを楽しみたい方注目！／／
★☆閑静な住宅広がるエリアに限定2棟誕生☆★
★☆全棟南向きリビングで陽当たり良好☆★
・1階LDKは、隣接する和室と合わせて21帖超え!水廻りを集約し、家事動線も良好です♪
・玄関吹抜&折上天井は、想像以上の開放感を演出してくれます!
・キッチン上には、オシャレなポップアップ天井を採用！キッチンをスタイリッシュに彩ってくれます♪
・南側にバルコニーを設置。洗濯物もよく乾きます♪
・全居室に収納を設置。お子様の荷物も楽々収納できます♪
・カースペース2台確保！さらに前面道路は約5.8m幅。お車の出し入れもスムーズです♪
・趣味・娯楽施設が近隣に多数！ゴルフ・キャンプ・マス釣りだって楽しめます♪
・自然が好きな方注目！閑静でのどかな雰囲気に癒されましょう♪別荘としてもピッタリです♪
◎安心・安全のこだわりある建物を、是非ご体感下さい◎
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◆耐震等級最高等級3
数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性!!
◆長期優良住宅
うれしい税制面優遇(住宅ローン控減額・固定資産税減額期間拡充etc...) 受けられます!
◆BELS
エコ住宅としての性能評価を全号棟取得しています。
◆住宅性能評価ダブル取得
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
↓↓担当一押しポイントもぜひご覧ください↓↓
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 101.31㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 1,880万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 兵庫県西宮市名塩美山14番 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域(開発許可等による分譲地) | 用途地域 | 無指定に準ずる |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 北 5.8m公道、西 9.1m公道 | ||
| 土地面積 | 156.29m² | 建物面積 | 101.31㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R04SHC130112号 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅までバス14分 さくら台バス停まで徒歩15分 |
||
| 設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2023年6月下旬 | 引渡可能時期 | 2023年7月下旬 |
| その他 | 【その他法令】景観法、砂防法 | ||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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0798-38-1246
- 株式会社東栄住宅 西宮営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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