分譲住宅

ブルーミングガーデン
猪名川町伏見台3丁目2期1棟

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更新日
2025年7月17日
次回更新予定日
2025年7月31日
現場番号
84774040
取引有効期限
2025年7月18日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てグリーン住宅支援事業
  • 完成前
販売価格
4,090万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台3丁目3番47(地番)周辺マップを見る
アクセス
能勢電鉄 日生中央駅まで徒歩22分
土地面積
259.44㎡
建物面積
104.39㎡
間取り
4LDK
カースペース
3台
完成予定時期
2025年10月下旬
引渡可能時期
2025年11月下旬
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地写真 
  • 【ブルーミングガーデン 猪名川町伏見台3丁目2期1棟 】省エネ性能ラベル
  • 現地写真 
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  • 前面道路含む現地写真 
  • 前面道路含む現地写真 
  • TOEI Safety Damper(制震ダンパー) 【揺れを軽減する】
2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!
「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
  • 耐震等級3(最高) 【消防署と同じ強さ!】
震度6~7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。
この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!
  • 長期優良住宅 【国が定めた7つの基準をクリア】
耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。
  • 【設計】・【建設】性能評価W取得 住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。
ブルーミングガーデンは全棟、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しております!
  • BELS 省エネ性能をわかりやすく表示する目印
それがBELS(ベルス)です。
東栄住宅のブルーミングガーデンは
すべての住宅でZEH水準のBELS評価を取得しています!
  • アフターサービス 住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
東栄住宅では、お引渡し後4回の無料定期点検と最大60年間の品質保証を実施しています!
  • 【家事にゆとりをもたらす上質キッチン】 スタイリッシュなシステムキッチンには食洗機を標準装備。静音スライド収納や美しいエンボスシンクなど、日々の料理が楽しくなる工夫が満載です。
  • 【空間美と機能を兼ね備えた洗面化粧台「irodori」】 洗練されたデザインに、使い勝手のよいオープン収納と手入れのしやすさを融合。まるで注文住宅のような洗面空間を実現します。
  • 【家族の癒し時間を守る高機能バスルーム】 高断熱浴槽でいつでも温もりをキープ。乾きやすい床と浴室乾燥暖房機で、お手入れも洗濯も快適です。
  • 【家族みんなが心地良く使えるトイレスペース】 先進の温水洗浄機能とスタイリッシュなリモコン。手洗いしやすいデザインで、清潔感と利便性を両立しました。
  • 【選べるキーと高い防犯性を備えたドア】 ライフスタイルに合わせて鍵の種類を選べるスマート仕様。ピッキングやこじ開け対策も施された安心の玄関です。
  • 【快適と省エネを叶えるハイブリッド窓】 アルミと樹脂の良さを融合した先進構造で、断熱・防音性能を向上。年間を通して快適な室内環境を保ちます。

この物件のここがオススメ!

能勢電鉄「日生中央」駅まで徒歩22

259㎡超の広々敷地に新築戸建て限定1棟!/


・新外観!WOODIE(ウッディエ)採用!
・開放感あふれる折上天井玄関吹抜
4LDK5LDK間取り変更可能
2部屋から行き来できる続きバルコニー

・おしゃれで使いやすいオープンサニタリーirodori
・リビング全体を見渡せる対面キッチン

・広々としたお庭におしゃれな大型テラス
・カースペース3(うち2台並列)確保
・お買い物施設(コープこうべコープミニ美山台店)徒歩6(459)


・網戸11万円 (税込)で設置可能!(オプション)


↓クリックすると特設ページにジャンプします↓

2024年グッドデザイン賞3プロジェクト同時受賞
 ・「木造住宅用制震ダンパー/東栄セーフティダンパー」
 ・「地盤改良工法/R-Evolveパイル」
 ・「宅地開発手法/簡単に地図から消せる道」
第18回キッズデザイン賞受賞
 ・2024年、東栄住宅の新たな空間提案「マルチエントランス」が受賞いたしました!
震等級最高等級3
 ・数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性!
 ・さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパー採用で安心!
長期優良住宅
 ・住宅ローン控減額、固定資産税減額期間拡充などの嬉しい税制面優遇が受けられます!
BELS
 ・エコ住宅としての性能評価を全号棟が取得しています!
住宅性能評価ダブル取得
 ・『設計』住宅性能評価…建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
 ・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。



未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です!

ぜひお気軽にお問い合わせください♪
西宮営業所 TEL0798-38-1246
(定休日:火・水・年末年始)

全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK(可変型間取)

    土地面積
    259.44㎡
    建物面積
    104.39㎡
    カースペース
    3台
    詳しく見る

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

  • メリットいっぱい長期優良住宅
  • 住宅性能評価書
  • 地震に強い東栄住宅<地盤編>
  • 地震に強い東栄住宅<耐震性能編>
  • 夏涼しく冬あたたかい断熱性能
  • 揺れに耐えるだけではなく、揺れ自体を低減してダメージを抑える制震技術。
  • コストパフォーマンスに自信あり
  • 充実のアフターサポート
  • 全棟第三者評価のお墨付き
  • プロに選ばれる東栄住宅
  • 暮らしやすさのこだわり
  • 自社一貫体制

周辺環境・ルートを調べる

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    能勢電鉄「日生中央」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 104.39㎡
販売価格 分譲住宅 4,090万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台3丁目3番47(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 北6.2m公道
分譲住宅
土地面積 259.44m² 建物面積 104.39㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R07SHC109100号 カースペース 3台
交通 能勢電鉄 日生中央駅まで徒歩22分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2025年10月下旬 引渡可能時期 2025年11月下旬
その他 【その他法令】景観法、土砂災害防止法、日生ニュータウン地区計画
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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【広々敷地×開放的な南庭】
​敷地面積はゆとりのある259㎡(78坪)超。
​建物南側には、大型テラス付きの広々としたお庭を備えています。
お庭は​道路に面しておらず、人目を気にせず過ごせるプライベートな空間は、ガーデニングやアウトドア、趣味の時間に最適です。
​ドッグランとしても活用できペットとの時間を豊かに彩ります。
​駐車スペースは3台分確保しており、車を複数台所有している方や来客時にも安心です。

【デザイン性も、機能性も、ワンランク上】
玄関には自然光が差し込む吹抜を、リビングには折上天井を採用し、空間の広がりと上質な雰囲気を演出。
​注文住宅のような設計で、「分譲らしくない」住まいを実現しています。
​洗面化粧台には、デザイン性と機能性を兼ね備えた「オープンサニタリーirodori」を導入。
​忙しい朝でも2人並んで支度ができる余裕のある広さです。
​2階洋室は、1部屋から2部屋へと間取り変更可能。
​ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構造です。
​注文住宅も視野に入れている方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい分譲住宅です。

「まだ情報収集中で、何がいいのか分からない」
「注文住宅と分譲住宅、両方の良さを知って決めたい」
「資金計画について相談したい」
 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
​(株)東栄住宅 西宮営業所(TEL:0798-38-1246)へ、お気軽にお問合せください!
​分譲でも「注文以上」の満足を。私たちが丁寧にご案内いたします。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。(断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「6」を標準で取得)。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー