おかげさまでブルーミングガーデン 伊丹市池尻7丁目9区画(6棟) 4号棟 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
伊丹市池尻7丁目9区画(6棟)-長期優良住宅-

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更新日
2023年1月28日
次回更新予定日
2023年2月11日
現場番号
84771008
取引有効期限
2023年1月29日
  • 3区画販売中/全9区画
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
  • 今週末に現地販売会
販売価格
3,780万円 ~ 3,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県伊丹市池尻7丁目183番、184番9、190番6・9、尼崎市西昆陽 3丁目591番(地番)周辺マップを見る
アクセス
阪急電鉄伊丹線 伊丹駅までバス14分 大樋橋バス停まで徒歩11分
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅までバス18分 宮ノ北団地バス停まで徒歩7分
土地面積
109.49~125.23㎡
建物面積
97.29~100.60㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
1 ~ 2台
完成予定時期
2023年1月上旬
引渡可能時期
2023年2月上旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 6号棟 リビング(16.25帖) 真ん中には折り上げ天井があり、開放的なリビングです。
  • 6号棟 リビング(16.25帖) 南向きで陽当たり良好です。
  • 6号棟 リビング(16.25帖) ダイニングの横に思い出の品を飾れる棚が2段あります。
  • 6号棟 和室(5.0帖) 二面採光の明るい洋風和室です。
  • 6号棟 和室(5.0帖) 扉を開けると、リビングとも繋がります。
  • 6号棟 キッチン 食器洗浄乾燥機と浄水器蛇口付きです。
  • 6号棟 洗面所 横幅が90cmの広めタイプです。
  • 6号棟 浴室 各棟でお風呂の壁の色が異なります。
  • 6号棟 トイレ(1階) 壁収納があります。
  • 6号棟 開放的な吹き抜けのある玄関です。
  • 6号棟 外観 大きな窓もバルコニーもなくスタイリッシュな外観です。
  • 5号棟 リビング(18.5帖) 超折り上げ天井でリビング全体の天井が高くなっています。
  • 5号棟 リビング(18.5帖) 対面キッチンやリビング収納があります。
  • 5号棟 2階洋室(6.0帖) バルコニーに出られる日当たり良好な南向きのお部屋です。
  • 5号棟 外観 道路と家が離れているので、人目が気になりにくいです。
  • 3号棟 リビング(20.0帖) 一段上がった一風変わった和室スペースがあります。
  • 3号棟 マルチスキップ(3.0帖) ご家族の会話が失われないリビングイン階段です。
  • 3号棟 2階洋室(7.875帖) 季節物の収納に役立つロフトスペース
  • 3号棟 2階洋室(5.25帖南側) 南側の洋室だと、冬の15時頃でこの明るさです。
  • 3号棟 2階洋室(5.25帖南側) 南と東の二面採光なのでさらに明るいです。
  • 3号棟 南側が道路なので、陽当たりが確保されています。

この物件のここがオススメ!

1/28更新】 3号棟・5号棟・6号棟 全て完成しました!
全9棟の大型分譲地! リビングにスタイリッシュな折上天井! 収納がたっぷりとあるロフト! 様々な税制優遇を受ける事ができる長期優良住宅! 安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得 安心の耐震等級3&断熱性能等級5! 断熱性能の高い省エネ住宅! 当日、お仕事終わりの時間、平日問わずご内覧可能です。 ぜひ一度お問合せください。 東栄住宅 西宮営業所 TEL:0798-38-1246

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
ご契約済
3号棟
売り出し中
4号棟
ご契約済
5号棟
売り出し中
6号棟
売り出し中
7区画
準備中
8区画
準備中
9区画
準備中
  • 3号棟

    3LDK【LDKにマルチスキップ含む】+WIC+ロフト

    土地面積
    111.42㎡
    建物面積
    97.29㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 5号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    109.49㎡
    建物面積
    98.53㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 6号棟

    4LDK+3WIC+ロフト

    土地面積
    125.23㎡
    建物面積
    100.60㎡
    カースペース
    2台 (小型車1台)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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物件概要

└売地:3区画
基本情報
総区画数 9区画
└分譲住宅:6区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 97.29~100.60㎡
販売価格 分譲住宅 3,780万円 ~ 3,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県伊丹市池尻7丁目183番、184番9、190番6・9、尼崎市西昆陽 3丁目591番(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東4.6m私道
分譲住宅
土地面積 109.49~125.23m² 建物面積 97.29~100.60㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R03SHC123901号他 カースペース 1 ~ 2台
交通 阪急電鉄伊丹線 伊丹駅までバス14分 大樋橋バス停まで徒歩11分
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅までバス18分 宮ノ北団地バス停まで徒歩7分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年1月上旬 引渡可能時期 2023年2月上旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】景観法・航空法・河川法
【私道持分】229.46m2×1/9
【その他持分】63.29m2×1/9
【都市計画道路】無し
【現状】建築中
【その他諸費用】池尻西部自治会、会費:2400円/年
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をGCで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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長期優良住宅を取得していると、ココが良い!!!
①国が認めた外部機関からの認定なので、安心して長く暮らせる
②住宅ローン控除額が最大273万円→455万円に拡大
③固定資産税減税期間が3→5年間に延長
④フラット35利用時に当初5年間はマイナス0.5%、6~10年目はマイナス0.25%に引き下げ
⑤登録免許税が0.15%→0.1%の軽減税率

さらに、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、外部機関からの検査を受ける前に厳しい社内基準による検査を四度実施しています!​​​​​​
品質の良い東栄住宅の家で新生活を始めてみてはどうでしょう

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー