分譲住宅

ブルーミングガーデン
福岡市西区太郎丸2丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2025年6月9日
次回更新予定日
2025年6月23日
現場番号
83573026
取引有効期限
2025年6月15日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てグリーン住宅支援事業
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,199万円 ~ 4,299万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県福岡市西区太郎丸2丁目10番16(地番)周辺マップを見る
アクセス
筑肥線 周船寺駅までバス12分 たろう保育園前バス停まで徒歩3分
土地面積
200.50㎡
建物面積
94.40~101.64㎡
間取り
3LDK
カースペース
2 ~ 3台
完成予定時期
2025年4月中旬
引渡可能時期
2025年5月中旬
エネルギー消費性能
★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
092-739-1388電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 福岡営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • LDK1号棟 ※家具などをCGで加工しています。
家具付き販売ではございません。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 外観1号棟(2階建て) 東栄住宅の家は、住宅性能評価を「設計」と「建設」で全棟取得!安心できる住宅となっております。
  • 外観1号棟(2階建て) カースペース3台(軽自動車1台)
車を停める場所に困りません。
  • 外観2号棟(平屋) カースペースは2台!
来客時にも安心です。
  • 外観2号棟(平屋) ブルーミングガーデンは全棟で最高のBELS評価を取得しています!
省エネ住宅で光熱費も削減できます。
  • 外観2号棟(平屋) 長年住んでも飽きの来ないシンプルながらも表情のある外観が特徴です。
  • 玄関1号棟 シューズ収納をご用意しており、玄関周りはいつもスッキリ整頓できます♪
  • 玄関1号棟 収納スペースたっぷりの玄関周りでスッキリ空間に♪
  • 玄関土間収納1号棟 ゴルフ道具やベビーカーなどかさばる荷物も玄関土間収納で整理整頓できます!
  • LDK1号棟 折上天井であえて梁を出すことによって、縦に広々と開放感のある心地良い空間を演出してくれます。
  • LDK1号棟 家族みんながゆったりくつろげる21帖の広々LDK。
  • LDK1号棟 料理中も家族と会話できるオープンカウンターキッチンを採用!
お料理中も会話が弾みます♪
  • LDK1号棟 料理中も家族と会話できるオープンカウンターキッチンを採用!
お料理中も会話が弾みます♪
  • キッチン1号棟 リビングで遊ぶ子どもや家族と会話をしながらお料理ができる対面キッチンです♪
  • キッチン1号棟 シンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したデザインを採用。
日々のお手入れもラクチンです♪
  • キッチン1号棟 便利な3口コンロ・床下収納・食器洗浄乾燥機付きで忙しいママパパをサポート!
  • マルチスキップ1号棟 マルチスキップがあることで、小上がりに腰掛けたり、ごろりと横になったり。マルチに活躍できる空間。
  • 上部吹抜1号棟 吹抜けのあるリビングはゆとりある空間で明るい陽射しが差込みます。
家族の時間を明るく彩ります♪
  • リビング収納1号棟 全居室収納スペース付きで、住空間もスッキリ広々。
  • 浴室1号棟 雨天時や花粉の季節のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機付き
  • トイレ1号棟 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。
  • 庭1号棟 元気なお子様のお外遊びも、自宅のお庭なら安心♪
  • 洋室1号棟 6帖 たっぷりの収納力を備えたWIC付き。
  • 洋室1号棟 6帖 クローゼット付きで収納が確保されているので、広々ゆったり使えます。
  • 洋室1号棟 8帖 大きな窓があり、日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。
  • 洋室1号棟 8帖 バルコニーは日当たりが良く、洗濯物やお布団などもたっぷり干せて毎日のお洗濯も快適です。
  • 洋室1号棟 8帖 お絵かき・工作・自由研究など、お子様の思い出もたっぷり収納できる収納付きでお子様のお片付けもはかどります♪
  • 玄関2号棟 家族全員分の靴を楽々収納できる、玄関収納!
お出掛け前の身嗜みチェックに便利な全身ミラー付き♪
  • LDK2号棟 20帖の広々リビングは温もり溢れる寛ぎ空間です。
自然光で満たされる明るく開放感溢れるリビングをぜひ現地でご体感ください♪
  • LDK2号棟 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪
  • LDK2号棟 開放感と採光にこだわった20帖のLDK
  • キッチン2号棟 対面式キッチンで家族との距離も近いので、家事をしながら家族時間を満喫!
  • キッチン2号棟 毎日の家事を手助けしてくれる食器洗乾燥機付きです。
  • キッチン2号棟 3口コンロや大きなシンクで忙しい日々の家事をサポート!
  • カウンター付きパントリー2号棟 広々としたパントリーで、大量のお買い物はもちろん備蓄も可能になります!
  • 洗面所2号棟 洗面台横にはランドリーコーナーもゆったりご用意。
ドラム式洗濯機も置ける余裕があります。
  • 浴室2号棟 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付です!
梅雨や台風の時期でも安心ですね。
  • 洋室2号棟 6帖 収納がしっかり確保されているので、お部屋を広々ゆったり使えます。
  • 洋室2号棟 6帖 明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます。
  • 洋室2号棟 7帖 大きな窓のある洋室。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。
  • 洋室2号棟 7帖 全居室収納スペース付!
住空間もスッキリ広々。
  • 洋室2号棟 7帖 衣類はもちろん、スーツケースやゴルフバック等大きな物も楽々収納できるWICです!
  • 洋室2号棟 10.5帖 季節ごとの入れ替えも不要!頼もしい広々ウォークインクローゼット付きで居住スペースもスッキリ片付きます♪
  • 洋室2号棟 10.5帖 思い出写真や学校の工作作品など。ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です。
  • NURO 光、対象物件! 高速回線でより快適に♪
※詳細は福岡営業所まで(092-739-1388)
  • TOEI Safety Damper 2024年度グッドデザイン賞、受賞!
揺れ幅を低減し、住まいを守ります。
  • 玄関ドア仕様 GIESTA2 オリジナル
かざすだけで、ラクラク施解錠♪
  • 玄関収納仕様 玄関収納には、身だしなみチェックに便利な全身ミラー扉付き
  • キッチン仕様 3口コンロ・食器洗浄乾燥機付き
※オール電化の場合はIHとなります。
  • トイレ仕様 リモコン式温水洗浄便座
※雑貨は購入時付属品ではございません
  • 洗面台仕様 3面鏡・収納付き
  • 浴室仕様 浴室暖房換気乾燥機付き
  • サッシ仕様 樹脂複合サッシ サーモスⅡシリーズ

この物件のここがオススメ!

   ~JR筑肥線『周船寺』駅までバス12分~
     ​バス停『たろう保育園』まで徒歩3分

    ​~JR筑肥線『九大学研都市』駅までバス17分~
​                    バス停『元岡小学校前』まで徒歩9分


★★★物件のおすすめポイント★★★
1号棟:2WIC・マルチスキップ・カースペース3台(軽自動車1台)
​2号棟【平屋】:WIC・パントリー・カースペース2台
NURO光、対象!(※利用条件がありますので、お問い合わせください)

東栄セーフティダンパー標準装備2024年グッドデザイン賞


こだわりの設備仕様

・キッチンには便利な床下収納
​・リビングには全体が見渡せる対面キッチン
​・お風呂場には浴室暖房換気乾燥機完備
​・24時間換気で快適な住まい環境

周辺環境

【教育施設】
​・太郎保育園…約120m(徒歩2分)
​・周船寺幼稚園…約1,800m(徒歩25分)
​・元岡小学校…約800m(徒歩11分)
​・元岡中学校…約2,000m(徒歩28分)

【買い物施設】
​・ローソン田尻店…約650m(徒歩9分)
​・サンドラッグ伊都店…約1,800m(徒歩24分)
​・にしてつストア周船寺店…約1,600m(徒歩22分)
​【その他施設】
​・元岡郵便局…約1,100m(徒歩16分)
​・アカデミアはらだ内科消化器科…約500m(徒歩7分)
田尻西公園…約300m(徒歩5分)
​・JA福岡市元岡支店…約500m(徒歩7分)
​・西日本シティ銀行周船寺支店…約1,600m(徒歩23分)


東栄住宅の家づくりへのこだわり








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★★★現地案内ご予約受付中★★★
いつでもお気軽にお問合せください!

TEL 092-739-1388 東栄住宅 福岡営業所まで
営業時間 9時30分~18時30分
定休日 火曜・水曜・夏季休暇・年末年始など

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    200.50㎡
    建物面積
    101.64㎡
    カースペース
    3台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    200.50㎡
    建物面積
    94.40㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    筑肥線「周船寺」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 94.40~101.64㎡
販売価格 分譲住宅 4,199万円 ~ 4,299万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福岡県福岡市西区太郎丸2丁目10番16(地番)
都市計画 市街化調整区域(開発許可等による分譲地) 用途地域 無指定に準ずる
建ぺい率 40% 容積率 50%
接道 東7.5m公道、南4.0m公道
分譲住宅
土地面積 200.50m² 建物面積 94.40~101.64㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC120988号 他 カースペース 2 ~ 3台
交通 筑肥線 周船寺駅までバス12分 たろう保育園前バス停まで徒歩3分
設備 公営水道、九州電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2025年4月中旬 引渡可能時期 2025年5月中旬
その他 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟9,922円(税込)、2号棟10,868円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。(断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級は最高等級の「6」を標準で取得)。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー