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こちらの物件は完成前のため、掲載写真が少なく申し訳ございません。
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周辺環境

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区画・間取り

号区 土地面積 販売価格
2号地 117.71m² お問合せ
3号地 107.27m² お問合せ
建築条件ありません!お好きなハウスメーカーにて建築できます!

ブルーミングガーデンの全棟標準仕様

約2時間に1棟。東栄住宅ブルーミングガーデンはなぜこれほど選ばれる?
※前年度販売実績:年間4,300棟以上 / 累計77,000棟以上

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物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└売地:3区画
販売価格
売地 5,390万円~5,480万円
販売区画数 2区画
└売地:2区画
建物面積
物件概要
所在地(地番) 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目800番2、3
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 分譲地内4.0m位置指定道路
売地
土地面積 107.27m²~117.71m²
交通
京浜東北・根岸線 与野駅より徒歩7分
埼京線 与野本町駅より徒歩12分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定日 入居予定日 相談
その他 【取引形態】売主
【道路持分】108.05m2×各1/3、協定道路②号地2.63m2、③号地0.37m2
【その他持分】未利用地持分:7.56m2×各1/3
【造成工事完了時期】2021年5月上旬
【防火指定】22条区域
【高度地区】その他
【その他法令】景観法
本物件周辺は第3者所有地の為、将来建築物が建築される場合、日照・眺望・風向等に影響が出る場合があります。

本物件北東側の塀は、地番800-5所有者と共有の為、維持管理は共同で行いますが、撤去する場合は、隣地者へ承諾とる必要があります。

本物件北側約40M辺りに県道与野停車場線、西側約150Mに国道17号線がある為、車両通行時に騒音・振動・砂埃・塵埃・臭気等が発生する可能性があります。

水害履歴:本物件はありませんが、今後の気象状況に依っては何らかの被害が発生する可能性があります。(2020.11.16調査時点)

本物件南東側・西側・北東側一部の境界塀は、隣地所有である為、撤去には、隣地者との協議が必要となります。

本物件周辺には多くの駐車場が点在しております、車両の利用によって騒音・振動・塵埃・臭気等が発生する可能性あります。

本物件周辺には店舗・診療所・公共施設があります、営業時間内には、不特定多数の人の出入りによる騒音・臭気等が発生する可能性がありいます。

本物件北東側約100Mに稲荷町児童遊園地があり、利用に伴う、騒音・土埃・臭気等が発生する可能性があります。

本物件西側約140Mに上空に送電線が通過しています、気象状況により、電波障害等が発生する可能性があります。

3号棟へ電力供給に伴い電柱支線が入ります。

新設道路は、位置指定道路(私道)となります、利用者の持分維持管理となります(各1/3)。又、隣地者800-5の方も通行利用となります。

私道下の上水道管は、私設管となります、私道下の自然漏水は、さいたま市にて補修してくれます。

私道下の下水道管は、さいたま市へ移管予定です。(公設管)
2・3号棟 地役権登記費用40,000円(税込)がかかります。
※写真・パース等に家具等が映っている場合がございますが、本物件は家具付き販売ではありません。
更新日:2021年03月30日 更新予定日:2021年04月13日
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

ローンシミュレーター

金利 %
入力例: 金利1.5%の場合 1.50 を入力
完済までの年数
ボーナス払の有無 万円
入力例:34万円の場合、 34 を入力
※ボーナス払いなしの場合は 0 を入力
頭金のご用意 万円
入力例:132万円の場合、 132 を入力
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※上記シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。

金利優遇のある当社提携ローンもございますので、ぜひお気軽に資料請求/来場予約の上、ご相談ください。
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取扱営業所

株式会社 東栄住宅 越谷支店

  • TEL 048-960-5512支店詳細へ
  • 営業時間:9:30~18:30
    定休日:毎週水曜日・年末年始等
所在地 〒3430023  埼玉県越谷市東越谷3-1-3
電車でのアクセス 東武スカイツリー線「越谷駅」駅歩14分
  • 【宅建業】 国土交通大臣(8)第3564号
  • 【所属団体】(社)全日本不動産協会会員
    (公社)不動産保証協会会員
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (社)日本ツーバイフォー建築協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者
    (公財)東日本不動産流通機構会員
  • 【建設業】 国土交通大臣許可(特-1) 第18352号