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区画・間取り

  • 1号棟
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埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩9!

神根小学校徒歩13!

敷地は、54坪!駐車スペースは2台』!
●小学校、保育園、スーパー、コンビニ、公園、病院など徒歩13以内 !
ベビーカーなど収納に便利な『土間収納』!
●LDK空間演出した折り上げ天井!
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!
季節ものの収納に便利な『ロフト』付!
収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!
テレワークや勉強等がしやすい『テレワーク兼スタディルーム』!

プラン詳細

プランごとの詳しい情報はコチラ各プランをClick!
1号棟 土地面積181.23m² 建物面積106.81m² 間取り4LDK (5LDK)+玄関土間収納+テレワークルーム+WIC+ロフト カースペース2台 販売状況売り出し中 詳しく見る
1号棟間取り図

設備仕様/特徴

  • 土地50坪以上
    土地50坪以上
  • 24時間換気
    24時間換気
  • 全居室クロゼット付
    全居室クロゼット付
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
  • フローリング
    フローリング
  • ロフト
    ロフト
  • リビング階段
    リビング階段
  • 折上天井
    折上天井
  • 間仕切可能
    間仕切可能
  • 主寝室8帖以上
    主寝室8帖以上
  • 人工大理石システムキッチン(天板)
    人工大理石システムキッチン(天板)
  • 対面カウンターキッチン
    対面カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 床下収納
    床下収納
  • スライド収納
    スライド収納
  • シャワー蛇口
    シャワー蛇口
  • 浄水器蛇口
    浄水器蛇口
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
  • 給湯器
    給湯器
  • ハンドシャワー付き洗面化粧台
    ハンドシャワー付き洗面化粧台
  • 温水洗浄便座1階
    温水洗浄便座1階
  • 温水洗浄便座2階
    温水洗浄便座2階
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
  • 低ホルムアルデヒド
    低ホルムアルデヒド
  • 在来工法
    在来工法
  • 断熱仕様玄関ドア
    断熱仕様玄関ドア
  • 全サッシ網戸付
    全サッシ網戸付
  • 全室LOW-Eペアガラス
    全室LOW-Eペアガラス
  • 樹脂アングル
    樹脂アングル
  • 手すり付階段
    手すり付階段
  • 並列駐車
    並列駐車
  • カースペース2台以上
    カースペース2台以上
  • 収納下駄箱(鏡付)
    収納下駄箱(鏡付)
  • テレビモニタ付インターホン
    テレビモニタ付インターホン
  • ワイドバルコニー
    ワイドバルコニー
  • 勾配天井
    勾配天井
  • 外水栓
    外水栓
  • 耐震等級3
    耐震等級3
  • 土間収納
    土間収納
  • LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
    LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
  • エコジョーズ
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  • テレワーク可(書斎・スタディースペース)
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  • ポップアップ天井
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ブルーミングガーデンの全棟標準仕様

約2時間に1棟。東栄住宅ブルーミングガーデンはなぜこれほど選ばれる?
※前年度販売実績:年間4,300棟以上 / 累計77,000棟以上

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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売価格
分譲住宅 4,790万円(税込)
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 106.81m²
物件概要
所在地(地番) 埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山1112番13、1112番17(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 西4.0m公道、南4.0m私道
分譲住宅
土地面積 181.23m² 建物面積 106.81m²
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第20UDI1W建07332号 カースペース 2台
交通
埼玉高速鉄道 新井宿駅より徒歩9分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定日 2021年7月下旬 入居予定日 2021年8月下旬
その他 【取引態様】売主
【備考】・購入者のお客様に置かれましては、なるべく私道部分からの出入りを控えていただき、公道面からの出入りをお願い致します。
・本物件北西側約30M辺りに神根工業(株)をはじめ周辺には、複数の工場・作業場・倉庫・事務所・店舗等が点在しており、
操業時間内は、不特定多数の方の出入りや車両の往来による騒音・振動・臭気・煤煙・粉塵・土埃等が発生する可能性があります。
・本物件南西側約50M辺りに駐車場をはじめとして周辺には複数の駐車場が点在しいるため人や車両の出入りに伴い騒音・振動・臭気・塵埃等が発生する可能性があります。
・水害履歴:対象地ありませんが、周辺にて新井宿1018番付近…H23.8/26大雨による床上浸水、道路冠水の履歴あります。
・本物件南東側約80M辺りに諏訪山第2公園があり騒音・臭気・土地埃等が発生する可能性があります。
・本物件南西側約80M辺りに県立川口高等学校があり、騒音・塵埃等が発生する可能性があります。
・本物件南西側約80M辺りに電気事業者等所有の鉄塔及び送電線が通過しています。気象状況に依っては、電波障害等が発生する可能性あります。
・本物件北東約110M辺りに水路があり気象状況に依っては、水位上昇・臭気・害虫等の発生する可能性があります。
・本物件東側約160M辺りに国道122号線、南西側約40M辺りにバス通りがあり車両の通行に伴い騒音・振動・臭気・粉塵等が発生する可能性があります。
・高低差によると思われる湧き水3箇所あり、対策処理を行う予定です。その為、植栽・芝等がうまく育たない可能性があります。
・私道部分の通行承諾を13件中12件書面を頂きましたが、1件のみ口頭承諾となります。
※道路位置図では、地番991-14は含まれておらず未接道となりますので、建築基準法第43条第2項第2号許可申請する際費用がかかります。
駐車スペースは、南西側からの出入り及び北西側からの出入りが2方向より利用できますが、北西側からの出入りについては、段差があるため車種・車両全長・車幅に依っては、
駐車しづらい場合があります。
※写真・パース等に家具等が映っている場合がございますが、本物件は家具付き販売ではありません。
更新日:2021年04月17日 更新予定日:2021年05月01日
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

ローンシミュレーター

金利 %
入力例: 金利1.5%の場合 1.50 を入力
完済までの年数
ボーナス払の有無 万円
入力例:34万円の場合、 34 を入力
※ボーナス払いなしの場合は 0 を入力
頭金のご用意 万円
入力例:132万円の場合、 132 を入力
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※上記シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。

金利優遇のある当社提携ローンもございますので、ぜひお気軽に資料請求/来場予約の上、ご相談ください。
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取扱営業所

株式会社 東栄住宅 越谷支店

  • TEL 048-960-5512支店詳細へ
  • 営業時間:9:30~18:30
    定休日:毎週水曜日・年末年始等
所在地 〒3430023  埼玉県越谷市東越谷3-1-3
電車でのアクセス 東武スカイツリー線「越谷駅」駅歩14分
  • 【宅建業】 国土交通大臣(8)第3564号
  • 【所属団体】(社)全日本不動産協会会員
    (公社)不動産保証協会会員
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (社)日本ツーバイフォー建築協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者
    (公財)東日本不動産流通機構会員
  • 【建設業】 国土交通大臣許可(特-1) 第18352号