広島市佐伯区観音台１丁目のブルーミングガーデン広島市佐伯区観音台1丁目1棟-長期優良住宅-」（83770010）

ブルーミングガーデン広島市佐伯区観音台1丁目1棟-長期優良住宅-

1区画販売中／全1区画

完成予定日：2021年4月完成済
入居予定日：2021年5月中旬
更新日：2021年03月15日、次回更新予定日：2021年03月29日、現場番号：83770010

物件写真・動画

◆パース
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◆足場解体
◆足場解体
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◆前面道路
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パノラマ

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◆足場解体
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◆前面道路
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区画・間取り

山陽本線『五日市』駅バス31分
バス停『東観音台下』から徒歩8分

☆設備紹介☆

◆リビングは開放感が溢れる『折上天井』
◆収納の充実!『全居室にクローゼット付!』
◆リビング全体が見渡せる『対面キッチン』
◆プライベート時間を満喫!『書斎あり』
◆LDKと和室を合わせると広々とした『21帖超!』

☆周辺環境☆

教育施設
・あい保育園城山・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分
・認定こどもの園サムエル薬師が丘こどもの園・・・徒歩34分
・五日市観音西小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・五日市観音中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分

買い物施設
・ファミリーマート五日市城山南店・・・・・・・・徒歩17分
・フレスタ波出石店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分

その他施設
・観音台東第三公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分

☆★ブルーミングガーデンのこだわり★☆

※『』内のタイトルをクリック!

◆『長期優良住宅の取得』
メリット①
・7つの技術基準をクリアした物件であることが国から認定されています
(7つ中5つの最高等級を取得しております!)
メリット②
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制面で優遇が受けられます。
◆『自社一貫体制』
・土地仕入からアフターメンテナンスまですべての工程に責任を持って取り組みます。
・横のつながりで課題の共有と改善スピードが違います。
◆『住宅性能評価』
・「設計」と「建設」両方の住宅性能評価をダブル取得!!
・国が定めた基準を第三者機関が客観的で公平な品質評価を行っているため安心!
◆『耐震性に自信あり!』
・数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。という基準から、
さらに1.5倍の耐震力!
◆『アフターフォローの充実!』
3つの安心を生む充実サポート!
⓵無料定期点検で安心!
②最大30年間の保証制度で安心!
③お引っ越し後も相談できるから安心!

東栄住宅　広島営業所

プラン詳細

プランごとの詳しい情報はコチラ各プランをClick！

1号棟	土地面積195.53m²	建物面積103.92m²	間取り4LDK +書斎	カースペース3台	販売状況売り出し中	詳しく見る

設備仕様/特徴

駐車場3台(以上)

駐車場3台(以上)
土地50坪以上

土地50坪以上
24時間換気

24時間換気
全居室クロゼット付

全居室クロゼット付
フローリング

フローリング
折上天井

折上天井
全室南窓

全室南窓
人工大理石システムキッチン（天板）

人工大理石システムキッチン（天板）
対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

食器洗浄乾燥機
床下収納

床下収納
スライド収納

スライド収納
シャワー蛇口

シャワー蛇口
浄水器蛇口

浄水器蛇口
ユニットバス

ユニットバス
浴室換気乾燥機

浴室換気乾燥機
給湯器

給湯器
ハンドシャワー付き洗面化粧台

ハンドシャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座1階

温水洗浄便座1階
温水洗浄便座2階

温水洗浄便座2階
ベタ基礎

ベタ基礎
低ホルムアルデヒド

低ホルムアルデヒド
在来工法

在来工法
断熱仕様玄関ドア

断熱仕様玄関ドア
全サッシ網戸付

全サッシ網戸付
全室LOW-Eペアガラス

全室LOW-Eペアガラス
樹脂アングル

樹脂アングル
手すり付階段

手すり付階段
カースペース2台以上

カースペース2台以上
テレビモニタ付インターホン

テレビモニタ付インターホン
ワイドバルコニー

ワイドバルコニー
外水栓

外水栓
耐震等級3

耐震等級3
LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)

LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
テレワーク可（書斎・スタディースペース）

テレワーク可（書斎・スタディースペース）

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ブルーミングガーデンの全棟標準仕様

約2時間に1棟。東栄住宅ブルーミングガーデンはなぜこれほど選ばれる？ — ※前年度販売実績：年間4,300棟以上　/　累計77,000棟以上

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あい保育園城山
（1300m）
◆認定こども園サムエル薬師が丘こどもの園
（2700m）
◆五日市観音西小学校
（350m）
五日市観音中学校
（400m）
ファミリーマート五日市城山南店
（1300m）
◆フレスタ波出石店
（1500m）
◆観音台東第三公園
（400m）

お客様からよく頂くお問合せ

物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売価格	分譲住宅 3,130万円(税込)
販売区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	建物面積	103.92m²

物件概要
所在地（地番）	広島県広島市佐伯区観音台１丁目10番338
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道	北4.0m公道、東4.1m公道

分譲住宅
土地面積	195.53m²	建物面積	103.92m²
間取り	4LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R02SHC121136号	カースペース	3台
交通	山陽本線五日市駅よりバス31分東観音台下バス停より徒歩8分
設備	公営水道、中国電力、都市ガス、本下水
完成予定日	2021年4月完成済	入居予定日	2021年5月中旬
その他	【取引態様】売主 ※写真・パース等に家具等が映っている場合がございますが、本物件は家具付き販売ではありません。更新日：2021年03月15日更新予定日：2021年03月29日
共通事項	※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。）

ローンシミュレーター

金利	% 入力例: 金利1.5%の場合 1.50 を入力	完済までの年数
ボーナス払の有無	万円入力例：34万円の場合、 34 を入力 ※ボーナス払いなしの場合は 0 を入力	頭金のご用意	万円入力例：132万円の場合、 132 を入力