南側に道路がある角地で光あふれる物件です！ 浴室乾燥機がついており、洗面所には室内物干しもあります！ 家事導線を考えた、利便性の高い設計
Overview
区画図
151㎡を超える広い敷地
カースペースは3台（車種による）駐車可能！ 前面道路は広く、駐車が苦手な方でも安心です！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 151.78m² ・建物面積 118.83m² ・駐車場3台
快適な暮らしを支える家
・パントリーは廊下からもキッチンからも通り抜けることができ、余計な手間がかからない設計！ ・2部屋に間取り変更ができる（別途工事費要）フレキシブルルーム ・タンクレストイレ、手洗い場設置！（1階のみ）
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
JR東海道本線は交通の利便性が高い！
東海道本線
「能登川駅」
東海道本線 能登川駅まで徒歩25分
駅から物件までに買い物施設が多数あります！
Location
ロケーション
【のどがわひかりこども園】
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買い物施設が徒歩圏内！
周囲は落ち着いた雰囲気で、のどかな暮らしができます。 買い物施設も徒歩圏内にあり、利便性も高いです。
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【能登川郵便局】
徒歩18分（1400m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,090万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 118.83m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県東近江市長勝寺町馬場239番2(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南8.5m公道42条1項1号、西4.8m公道42条1項1号 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 151.78m² | 建物面積 | 118.83m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111450号 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 東海道本線 能登川駅まで徒歩25分 | 設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2026年11月上旬 | 完成予定日 | 2026年10月上旬 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年09月14日 更新予定日：2026年09月28日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
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