保育園・幼稚園・小学校が徒歩10分圏内、 スーパー・コンビニが徒歩3分圏内に揃う好立地です。 耐震等級最高ランク×制震ダンパーで地震に強い家 長期優良住宅で安心の新生活を。
Overview
区画図
敷地面積97.33㎡(うちセットバック部分8.46㎡)
駐車スペースはビルトインタイプなので車を雨風や紫外線から守ることができます！
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 105.85m² ・建物面積 113.91m² ・駐車場1台
家事動線にこだわった間取り
■開放感と作業のしやすさが魅力のペニンシュラキッチン ■デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンサニタリーirodori ■開放感あふれる折上天井・リビング吹抜
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
JRと阪急の2路線利用可能で通勤・通学も楽々◎
福知山線
「塚口駅」
福知山線 塚口駅まで徒歩9分
大阪駅まで約12分！ 商業施設「ビエラ塚口」が直結しています。
阪急電鉄神戸線
「塚口駅」
阪急電鉄神戸線・阪急電鉄伊丹線 塚口駅まで徒歩23分
大阪梅田駅まで約12分！ 駅前に商業施設「SOCOLA塚口クロス」があり日々のお買い物に便利です。
Location
ロケーション
買い物施設・教育施設が身近に揃う利便性の良い街
徒歩圏内に教育施設があり、お子様の通学も安心です。 買い物施設や病院も揃っているため日々のお買い物や来院に便利です。 また、最寄り駅にはそれぞれ商業施設が隣接しており、利便性が高いエリアです。
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,490万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 113.91m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目234番(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 接道 | 西3.18m公道 | |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 300％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 105.85m² | 建物面積 | 113.91m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109962号 | カースペース | 1台 | |
| 交通 |
福知山線 塚口駅まで徒歩9分 阪急電鉄神戸線・阪急電鉄伊丹線 塚口駅まで徒歩23分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年11月下旬 | 完成予定日 | 2026年10月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
更新日：2026年07月03日 更新予定日：2026年07月17日 |
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建物 - 外観・内観
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