阪急・JRの2路線利用可能！ 造作風の洗面台やフラットなカウンターのキッチンなど、 東栄住宅こだわりの物件です。 耐震等級最高ランク×制震ダンパーで地震に強い家 長期優良住宅で安心の新生活を。
Overview
区画図
50坪超の広々敷地！
敷地面積は171.18㎡(51.78坪)！ 北側には並列3台の駐車スペース、南側にはお庭があり 休みの日のお出かけ・おうち時間どちらも楽しむことができます◎ LDKとバルコニーが南向きのため、陽当たりも良く洗濯物もよく乾きます。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 171.18m² ・建物面積 116.96m² ・駐車場3台
ライフスタイルの変化に柔軟に対応！
■デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンサニタリーirodori ■3LDK→5LDKへ間取り変更可能 ■開放感と作業のしやすさが魅力のペニンシュラキッチン
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
タッチレス水栓センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガラストップ両面焼きグリル
グリルタイマー コンロ消し忘れ消化機能 焦げ付き消化機能 コンロタイマー 高温モード
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
阪急・JRの2路線可能で通勤通学も楽々♪
阪急宝塚線
「山本駅」
徒歩17分
「宝塚」駅まで徒歩約8分、「大阪梅田」駅まで約26分で移動可能です。
JR福知山線
「中山寺駅」
徒歩19分
快速列車・区間快速列車の停車駅です。 「大阪」駅まで21分で移動可能です。
Location
ロケーション
阪急オアシス宝塚山手台店
徒歩15分（1172m）
子育てしやすい街
徒歩圏内に幼稚園・小画工・中学校が揃っており、子育て世帯も安心の立地です。 また、スーパーやドラックストアなど買い物施設も徒歩15分圏内に点在しており、日々の買い物にも便利です。
サンディ 宝塚山本店
徒歩9分（665m）
ローソン宝塚中筋山手五丁目店
徒歩4分（264m）
宝塚市立長尾幼稚園
徒歩7分（532m）
宝塚市山手台小学校
徒歩12分（947m）
宝塚市立山手台中学校
徒歩6分（448m）
ウエルシア 宝塚山本店
徒歩9分（714m）
あいあいパーク
徒歩12分（891m）
中筋山手第2公園
徒歩13分（962m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,190万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 116.96m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県宝塚市山本台３丁目82番(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北4.4m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 171.18m² | 建物面積 | 116.96m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125750号 | カースペース | 3台 | |
| 交通 |
阪急電鉄宝塚線 山本駅まで徒歩17分 福知山線 中山寺駅まで徒歩19分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年6月上旬 | 完成予定日 | 2026年5月上旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、航空法、宅地造成等規制法、砂防法 |
更新日：2026年03月04日 更新予定日：2026年03月18日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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☆LDKにスタイリッシュな折り上げ天井を採用!☆近隣にスーパー、コンビニ、商業施設多数!!☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に最適な玄関土間収納あり!!☆様々な税制優遇を受けることができる長期優良住宅!!☆安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得!!☆環境にも配慮したエコロジーな認定低炭素住宅!!☆安心の耐震等級3!! 断熱性能等級4!!☆フラット35S対応でお得な金利優遇あり!!
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☆LDKにスタイリッシュな折り上げ天井&ポップアップ天井を採用! ☆解放感溢れる勾配天井を採用!! ☆用途多数のロフトあり!! ☆近隣にスーパー、コンビニ、商業施設多数!! ☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に最適な玄関土間収納あり!! ☆様々な税制優遇を受けることができる長期優良住宅!! ☆安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得!! ☆環境にも配慮したエコロジーな認定低炭素住宅!! ☆安心の耐震等級3!! 断熱性能等級4!! ☆フラット35S対応でお得な金利優遇あり!!
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☆JR福知山線【生瀬】駅徒歩9分! ☆LDKにスタイリッシュな折上天井を採用!! ☆北西角地、全室南向きのとっても明るいお家!! ☆解放感溢れる玄関吹抜け!! ☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に最適な玄関土間収納スペースあり!! ☆様々な税制優遇を受ける事ができる長期優良住宅!! ☆安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得!! ☆エコロジーで環境にも配慮した認定低炭素住宅!! ☆フラット35S対応でお得な金利優遇あり!! ☆安心の耐震等級3! 断熱性能等級4!????? ??????