阪神『東鳴尾』駅徒歩3分、『武庫川』駅徒歩13分で通勤時間を短縮。 LDK18.5帖はキッズヌック付きで、家事をしながらお子様を見守れます。 駐車2台可の角地、室内物干しや食洗器など忙しい共働き夫婦を支える設備も充実。 保育、公園が身近で子育て安心。
Overview
区画図
角地のゆとり設計
東・北側が公道に面した角地ならではの開放感。 駐車スペースは2台分確保し、共働き世帯の送迎や通勤もスムーズです。 建物配置にもゆとりがあり、採光・通風に考慮した敷地計画で、家族が心地よく暮らせる住環境を実現しました。
Properties
間取図
1号棟
3LDK +キッズヌック
土地面積 101.44m² ・建物面積 111.10m² ・駐車場2台
家事ラク動線の間取り
LDKは18.5帖のゆとり空間に、家事をしながらお子様を見守れるキッズヌックを設置。水周りをまとめた動線設計で、忙しい朝や帰宅後の家事もスムーズです。 将来の家族構成に合わせて間取り変更も可能な、共働き世帯にうれしい住まいです。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
駅近で通勤快適
阪神武庫川線
「東鳴尾駅」
徒歩3分
朝夕の通勤時間を短縮でき、共働き夫婦の毎日にゆとりが生まれます。
阪神本線
「武庫川駅」
徒歩13分
急行停車駅で、大阪梅田や神戸三宮方面へのアクセスに優れており、通勤やお出かけの選択肢も広がります。
Location
ロケーション
ららぽーと甲子園
徒歩19分（1500m）
子育て安心の環境
保育所や小学校、公園が徒歩圏内に揃い、毎日の送迎や外遊びも安心。 スーパーやコンビニ、医療施設も近く、忙しい共働き世帯の暮らしを支えます。 また、車で約5分の場所にららぽーとやキッザニアがあり、休日の買い物や子供との遊び場にも困りません。 自然と利便がバランスよく揃った住環境で、子育てと仕事を無理なく両立できます。
キッザニア甲子園
徒歩19分（1500m）
関西スーパー鳴尾店
徒歩11分（870m）
セブンイレブン西宮上田中町店
徒歩9分（690m）
西宮市立鳴尾東保育所
徒歩7分（510m）
西宮市立鳴尾東小学校
徒歩6分（470m）
西宮市立鳴尾南中学校
徒歩10分（765m）
東鳴尾公園
徒歩2分（100m）
栗本医院
徒歩12分（910m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,990万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 111.10m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 西宮市東鳴尾町２丁目36番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 東5.8m公道、北5.8m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 101.44m² | 建物面積 | 111.10m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122026号 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅まで徒歩3分 阪神電鉄本線・阪神電鉄武庫川線 武庫川駅まで徒歩13分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年4月上旬 | 完成予定日 | 2026年3月上旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法 |
更新日：2025年12月18日 更新予定日：2026年01月01日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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