2路線利用可能！ 徒歩圏内に買い物施設や教育施設が揃う家族に嬉しい立地。 耐震等級最高ランク×制震ダンパーで地震に強い家 長期優良住宅で安心の新生活を。
Overview
区画図
敷地面積127.45㎡(38.55坪)・駐車並列2台可能
カースペースは並列2台分確保しており、 前面道路はゆとりのある約10.7ｍなので駐車も楽々！ 陽当たり・通風ともに良好な敷地です。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 127.45m² ・建物面積 108.47m² ・駐車場2台
まるで注文住宅のようなこだわり空間
■デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンサニタリーirodori ■開放感と作業のしやすさが魅力のペニンシュラキッチン ■3LDK→4LDKへ間取り変更可能
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
タッチレス水栓センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガラストップ両面焼きグリル
グリルタイマー コンロ消し忘れ消化機能 焦げ付き消化機能 コンロタイマー 高温モード
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
2路線利用可能で通勤や通学に便利！
阪急伊丹駅
「伊丹駅」
駅バス14分「荻野北」停歩5分
阪急「大阪梅田」駅まで約20分！ 「伊丹リータ」が直結しています。
JR福知山線
「伊丹駅」
駅バス20分「荻野北」停歩5分
JR「大阪」駅まで約13分！ 「イオンモール伊丹」が直結しています。
Location
ロケーション
イオンモール伊丹昆陽
徒歩38分（2995m）
教育施設や買い物施設が身近に揃う街
小学校・中学校が徒歩圏内にあり、親御さんも安心の立地。 近くに公園や運動広場も揃っています。 車でさっと行ける距離にイオンモール伊丹・伊丹昆陽があり、毎日の買い物も便利に。 週末のお出かけも楽しくなる環境です。
関西スーパー荒牧店
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丸橋保育園
徒歩5分（360m）
宝塚市立丸橋幼稚園
徒歩5分（380m）
宝塚市立丸橋小学校
徒歩7分（492m）
宝塚市立長尾中学校
徒歩15分（1135m）
オアシスタウン伊丹鴻池
徒歩16分（1235m）
ファミリーマート 宝塚山本丸橋店
徒歩6分（468m）
野里公園
徒歩2分（91m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,690万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 108.47m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 宝塚市山本野里１丁目71番7(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準住居地域 | 接道 | 北10.7m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 127.45m² | 建物面積 | 108.47m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC121761号 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 伊丹駅までバス14分 荻野北バス停まで徒歩5分 福知山線 伊丹駅までバス20分 荻野北バス停まで徒歩5分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年4月上旬 | 完成予定日 | 2026年3月上旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法 |
更新日：2025年12月04日 更新予定日：2025年12月18日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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