JR「中山寺」駅・阪急「売布神社」駅の２WAYアクセスが可能な宝塚市泉町♪ 徒歩圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、上の池公園や泉町公園など自然も身近な環境です！ LDK17帖の折上天井や対面ペニンシュラキッチン、2面続きバルコニーが家族の時間をより心地よく演出♪
Overview
区画図
家族の成長に寄り添う設計
LDKを中心に家事動線を考えた間取りで、家族が自然とつながる住空間。 将来のライフスタイルに合わせて間仕切り変更も可能な可変設計です。 全居室に収納を確保し、2台駐車可能（うち1台小型車用）なゆとりの敷地。 「今」も「これから」も家族にちょうどいい暮らしを叶えます。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 100.05m² ・建物面積 108.06m² ・駐車場2台
明るく開放的な家族空間
南東向のリビングにたっぷりの陽光が差し込み、折上天井の効果でより一層開放的に！ 2面続きバルコニーや、東栄オリジナル洗面化粧台～irodori～が生み出すゆとりが、暮らしに心地よさをプラス！ 家族の笑顔とともに成長できる、明るく風通しの良い住まいです♪
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
JR×阪急２WAYの快適アクセス
JR福知山線
「中山寺駅」
徒歩20分
駅周辺には、商業施設や飲食店が集まり、日ごろの買い物から外食まで便利なエリアです。 快速停車駅で大阪、三ノ宮方面へのアクセスもスムーズ。 利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、家族にうれしいロケーションです。
阪急電鉄宝塚線
「売布神社駅」
徒歩20分
駅周辺は、落ち着いた街並みと便利さが調和するエリア。 駅前にはスーパーやカフェなど生活施設が揃い、日々の買い物も快適。 宝塚市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、家族みんなが暮らしやすい住環境です。
Location
ロケーション
宝塚市立小浜小学校
徒歩7分（509m）
教育・買い物・公園が身近な環境
小学校や保育園が徒歩10分圏内に揃い、子育て世代にうれしい安心の環境。 スーパーやドラッグストア、公園も徒歩圏にあり、毎日の暮らしを快適にサポート。 利便性と穏やかな街並みが調和した住みよいロケーションです。
宝塚市立小浜幼稚園
徒歩4分（261m）
宝塚市立安倉中学校
徒歩16分（1243m）
セブンイレブン 宝塚泉町店
徒歩4分（261m）
サンディ 宝塚中山寺店
徒歩8分（607m）
サンドラッグ 宝塚泉町店
徒歩4分（317m）
宝塚第一病院
徒歩9分（675m）
泉町公園
徒歩5分（350m）
上の池公園
徒歩8分（599m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,190万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 108.06m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 宝塚市泉町30番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南東5.4m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 100.05m² | 建物面積 | 108.06m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115965号 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
福知山線 中山寺駅まで徒歩20分 阪急電鉄宝塚線 売布神社駅まで徒歩20分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年1月下旬 | 完成予定日 | 2025年12月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法 |
更新日：2025年11月23日 更新予定日：2025年12月07日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
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「幸せな暮らしに便利さを」をコンセプトに、分譲住宅で培ったノウハウをベースとし、弊社女性設計士が女性ならではの視点や発想を生かしながら、商品企画・開発を行いました。
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