～徹底した品質へのこだわりを実現したブルーミングガーデン～ 国が定めた技術基準を満たした長期優良住宅を取得しております。 長期優良住宅による子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪ 生活スタイルに合わせて選べる間取り全４棟（残り３棟）
Overview
区画図
ライフスタイルに合わせて間取りが選べる全３棟♪
和室やマルチエントランス・吹抜などそれぞれ異なるプランを採用 キッチン横パントリーやWIC等豊富な収納♪ コンビニやドラッグストア・病院が徒歩５分圏内 中学校や幼稚園は徒歩３分圏内にあり子育て世帯にも利便性のいい住環境
Properties
間取図
2号棟
4LDK
土地面積 165.60m² ・建物面積 104.12m² ・駐車場3台
お子様のお昼寝スペースとしても使える１階和室付き４LDK
客間や将来の寝室など使い勝手の良い和室スペース♪ 和室があることでライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。 玄関には吹抜があり、帰宅した瞬間に開放感が広がります。 キッチン横パントリーや玄関土間収納など収納スペースも豊富です。
3号棟
4LDK (マルチエントランス含む)+ウォークインクローゼット
土地面積 167.89m² ・建物面積 105.57m² ・駐車場3台
お子様の遊び場や収納スペースとしても使えるマルチエントランス採用
広さにゆとりを持たせることでアウトドア用品の収納や夏場など暑い時期には玄関でプールをすることもできる使う人の数だけ使い方があるマルチエントランス。
4号棟
4LDK
土地面積 158.75m² ・建物面積 104.12m² ・駐車場3台
ライフスタイルの変化に対応できる１階和室付き４LDK
客間や将来の寝室など使い勝手の良い和室スペース♪ 和室があることでライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。 玄関には吹抜があり、帰宅した瞬間に開放感が広がります。 ２階廊下WIC・全居室収納付きで収納も豊富です
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
Access
アクセス
平針駅までバス乗車２０分！
地下鉄鶴舞線
「平針駅」
バス２０分 バス停「梅森坂」まで徒歩５分
駅周辺にはスーパー・コンビニ・薬局など日常の買い物スポット！ 鶴舞線で中心地にも出やすく利便性良♪
地下鉄東山線
「本郷駅」
バス１８分 バス停「梅森坂」まで徒歩５分
名古屋駅や栄駅まで乗り換えなしで行ける利便性の良い駅です！
Location
ロケーション
前山小学校
徒歩22分（1700m）
教育施設・商業施設・憩いの公園等が身近に揃う暮らしやすい立地
小学校まで徒歩22分、中学校まで徒歩1分、幼稚園も徒歩圏内に揃い、子育てに最適な環境です♪ さらに、コンビニや病院も徒歩5分と毎日の買い物や通院もラクラク。 教育・生活・医療がすべて近くにある、家族みんなが安心して暮らせる立地です。
牧の池中学校
徒歩1分（70m）
梅森坂幼稚園
徒歩2分（160m）
平和堂日進香久山
徒歩19分（1500m）
ファミリーマート梅森坂三丁目店
徒歩5分（400m）
ドラッグスギヤマ香久山店
徒歩6分（450m）
牧野ヶ池緑地
徒歩5分（350m）
前田医院
徒歩5分（350m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,090万円～4,290万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 104.12m²～105.57m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 愛知県 名古屋市 名東区梅森坂３丁目3307番、3308番、3309番、3310番、3311番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 東側約6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 80％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 158.75m²～167.89m² | 建物面積 | 104.12m²～105.57m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC113597号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 |
名古屋市鶴舞線 平針駅までバス20分 梅森坂バス停まで徒歩5分 名古屋市東山線 本郷駅までバス18分 梅森坂バス停まで徒歩5分 |
設備 | 公営水道、中部電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年2月中旬 | 完成予定日 | 2026年1月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
更新日：2025年12月05日 更新予定日：2025年12月19日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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