地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩19分 教育施設や商業施設が身近に揃う子育て世代にも利便性の良い住環境 耐震等級最高ランク、国から認定を受けた長期優良住宅で安心の新生活
Overview
区画図
敷地面積170㎡以上～の広々とした敷地面積♪
南西向きの陽光に包まれた敷地に、並列3台駐車可能なゆとりのカースペース。物置や作業スペース、耐雪対策としても活用できる「使える空間」が、暮らしに自由と快適さをもたらします。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 172.24m² ・建物面積 106.40m² ・駐車場3台
4LDKでファミリー世帯の方にもおすすめ！
■玄関脇に土間収納を採用。外で使うものや、室内に持ってあがりたくないものを家の入口で収納できるので、居住スペースを清潔に保てます。 ■リビング横には和室（5.25帖）をご用意。客間やキッズスペースなどに便利です ■主寝室（8.25帖）の先にはバルコニー。南西側に設置しているため日当たり良好で洗濯物を干す場所としてもおすすめです。
2号棟
3LDK +フリースペース+土間収納(SIC)
土地面積 184.96m² ・建物面積 101.22m² ・駐車場3台
LDK20.0帖で開放感のある暮らし
■玄関脇に土間収納を採用。外で使うものや、室内に持ってあがりたくないものを家の入口で収納できるので、居住スペースを清潔に保てます。 ■LDKは広々20.0帖（PS、稼働棚、カウンター含）。稼働棚（4段）2つとカウンター付きのためたくさん収納いただけます。 ■主寝室（7.0帖）の先にはバルコニー。洗濯物もたっぷりと干していただけます。
3号棟
3LDK マルチスキップ(LDKに含む)+フリースペース
土地面積 172.70m² ・建物面積 101.23m² ・駐車場3台
人気のマルチスキップ採用物件！
■LDKは広々20.5帖（PS、マルチスキップ、可動棚含）。リビングイン階段採用で自然と家族の交流が生まれます。 ■リビング横には小上がり畳スペース（マルチスキップ）採用で キッズスペースやワークスペースとして便利です♪ ■主寝室（7.87帖）の先にはバルコニー。南西側に設置しているため日当たり良好で洗濯物を干す場所としてもおすすめです。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
PK （食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
仕様
| メーカー | ハウステック |
|---|---|
| タイプ | PK （食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
Ｑシンク水はねの音を軽減する防振シンク。 お手入れしやすい浅型排水口です。
- 水栓
蛇口一体型浄水器浄水・原水の切り替えが ワンタッチ。ホース内蔵タイプです。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスコンロ
ホーロートップコンロ 水無し片面焼き 全口センサー搭載 フェイス：シルバー
- 食器洗い乾燥機
5人用（40点） 浅型タイプ
収納プラン
①スライド収納
引き出して使えるので重いものも出し入れしやすいスライド収納タイプ。
②開き扉
かさばる物もすっきり収納できます。
Access
アクセス
地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩19分！
札幌市営地下鉄東西線
「発寒南駅」
徒歩19分
駅直結のバスターミナルが併設。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども豊富で仕事帰りのお買い物にも便利です。
Location
ロケーション
手稲東小学校
徒歩2分（120m）
～安心・安全の子育て環境～
小学校や中学校が徒歩圏内で親御様も安心の環境です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設から郵便局や病院まで徒歩15分圏内に揃っているため不便さを感じることなく生活していただけます。
手稲東中学校
徒歩12分（850m）
西野札幌幼稚園
徒歩4分（290m）
西野中央保育園
徒歩5分（350m）
コープさっぽろにしの店
徒歩6分（400m）
セブンイレブン札幌西野４条４丁目店
徒歩6分（400m）
札幌西野東郵便局
徒歩4分（250m）
サツドラ西野1条店
徒歩12分（900m）
ＤＡＩＳＯ札幌西野店
徒歩4分（250m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,580万円～4,780万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 101.22m²～106.40m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 北海道 札幌市 西区西野四条２丁目189番27(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北西6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 172.24m²～184.96m² | 建物面積 | 101.22m²～106.40m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111675号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 札幌市東西線 発寒南駅まで徒歩18分 | 設備 | 公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年12月中旬 | 完成予定日 | 2025年11月中旬 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】北側斜線高度地区、景観計画区域、居住系市街地 |
更新日：2025年12月03日 更新予定日：2025年12月17日 |
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建物 - 外観・内観
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