札幌市東区伏古7条4丁目に誕生する、全3棟の新築分譲住宅。 周辺には幼稚園・保育園・小学校が揃い、買い物施設や公園も身近な、子育て世代にうれしい住環境です。 全棟4LDKのゆとりある間取りに吹抜や折上天井を採用し、明るく開放的なLDKを実現。 駐車スペースは3台分を確保し、共働き世帯や来客時も安心です。 耐震等級3、24時間換気、充実の設備仕様など、住まいの安全性・快適性にも配慮。 家族が長く、安心して暮らせる「ちょうどいい贅沢」を備えた住まいです。
Overview
区画図
敷地面積162㎡以上。開放感あふれる間取り。
4LDKでゆとりある生活を。 全棟吹抜採用で開放感あふれる空間となっております。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 162.04m² ・建物面積 113.03m² ・駐車場3台
吹抜×折上天井。開放感を楽しむ住まい
LDKは約17.0帖。吹抜からの自然光がリビング全体を明るく包み込みます。土間収納やWIC（ウォークインクローゼット）を備え、アウトドア用品や季節物もすっきり収納可能。 並列駐車3台対応で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる一邸です。
2号棟
4LDK
土地面積 162.03m² ・建物面積 114.27m² ・駐車場3台
20帖超LDK×パントリー。家事動線に優れたプラン
LDKは約20.5帖の広々空間。 キッチン周りには可動棚付きのパントリーを設け、食品や日用品のストックもすっきり。 折上天井と吹抜が、空間により一層の広がりをもたらします。 家族が集まる場所を大切にした、機能性と開放感を両立した住まいです。
3号棟
4LDK
土地面積 162.01m² ・建物面積 106.82m² ・駐車場3台
収納力にこだわった、バランスの良い一邸
WIC＋パントリーを備え、日々の暮らしを快適にサポート。 吹抜とアクセントクロスが、住まい全体にデザイン性と開放感をプラスします。 軽自動車を含む駐車3台分を確保し、家族構成の変化にも安心です。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
オフェリア（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード）
仕様
| メーカー | タカラスタンダード |
|---|---|
| タイプ | オフェリア（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- ホーロートップ3口ガスコンロ
間口60cm 片面焼きグリル
- 浄水機能付きハンドシャワー水栓
除去物質 : 16+2物質
- Zシンク(ステンレスシンク)
大きな鍋も洗えるワイドなサイズ。小物置きを標準装備。
- 薄型レンジフード
- 浅型/フレーム有りタイプ
除菌洗浄・除菌乾燥など、7種類の機能を搭載。
収納 / キッチンパネル
足元スライドタイプ
ストック類や普段使わない物を分類して収納できます。
ソフトクローズ機能
スライド引出しが静かにピタッと閉まります。
ホーロークリーンキッチンパネル
汚れ、熱、傷等に強く、お手入れが簡単。マグネットで収納やインテリアを楽しめます。
Access
アクセス
地下鉄東豊線『元町』駅バス10分
地下鉄東豊線
「元町駅」
バス10分
元町駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局・医療機関などが徒歩圏内に揃っています。 日常の用事が「駅近」で完結します。
Location
ロケーション
伏古小学校
徒歩4分（300m）
子育て世代に選ばれる理由
当物件は、落ち着いた住宅街が広がるエリアに御座います。 小・中学校や公園が点在し、治安も比較的良好とされており、 ファミリー層からの支持が高いエリアとして知られています。
あゆみ幼稚園
徒歩3分（180m）
札幌中学校
徒歩14分（1060m）
セブンイレブン札幌伏古8条店
徒歩3分（220m）
ラルズマート伏古店
徒歩4分（300m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,398万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 106.82m²～114.27m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 北海道札幌市 東区伏古七条４丁目3番10(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 接道 | 北西8.0m公道、南東12.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 162.01m²～162.04m² | 建物面積 | 106.82m²～114.27m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102337号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 札幌市東豊線 元町駅までバス10分 伏古7条5丁目バス停まで徒歩2分 | 設備 | 公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年8月下旬 | 完成予定日 | 2026年7月下旬 | |
| その他 |
更新日：2026年06月09日 更新予定日：2026年06月23日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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