●南側接道！周辺施設の揃う収納豊富な2階建3・4LDK♪ ●全居室収納付き♪オープンサニタリー採用！ ●車庫土間3台駐車可能！庭南向き♪ ●浴室暖房換気乾燥機、食洗器付きシステムキッチン採用！ ●コンビニまで徒歩5分でちょっとしたお使いも楽々♪
Overview
区画図
敷地面積184㎡超の広々敷地
南側接道×南庭で明るい光がお部屋に差し込みます♪ 駐車スペースもたっぷり3台分土間施工
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 184.06m² ・建物面積 104.33m² ・駐車場3台
パントリー採用！広々LDK23帖の3LDK物件
3LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース3台 おしゃれなオープンサニタリー採用！ 主寝室は南向き8.5帖＋WIC採用でゆとりのある生活を実現します
2号棟
4LDK
土地面積 184.06m² ・建物面積 106.82m² ・駐車場3台
ガス乾燥機「幹太くん」採用！収納豊富な4LDK
4LDK＋2WIC＋カースペース3台 おしゃれなオープンサニタリー採用！ 一階に広々ファミリークローク採用ですっきり収納♪
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
建売＋αをご提案いたします。
東北本線
「郡山駅」
東北本線・水郡線・磐越東線・磐越西線 郡山駅までバス20分 小原田四丁目バス停まで徒歩4分
駅前でのお買い物から、通勤通学、新幹線での遠方へのアクセスも良好です。
Location
ロケーション
小原田小学校
徒歩6分（470〜475m）
市内外へのアクセス、通学にも便利な立地
小原田小まで徒歩6分・小原田中まで徒歩8分で親御様も安心の立地です。 小原田エリアの中でも、物件までの接道が広く出入りがしやすいことも魅力の一つです。 コンビニやドラッグストアも徒歩圏内で生活利便良好でございます。
小原田中学校
徒歩8分（590〜595m）
香久池保育所
徒歩17分（1340〜1345m）
こはらだ幼稚園
徒歩9分（715〜720m）
ファミリーマート 郡山小原田五丁目店
徒歩5分（325〜330m）
ウエルシア郡山小原田店
徒歩5分（335〜340m）
ヨークベニマル小原田店
徒歩9分（695〜700m）
郡山小原田郵便局
徒歩5分（330〜335m）
東邦銀行郡山東支店
徒歩6分（405〜410m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,398万円～3,498万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 104.33m²～106.82m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 福島県郡山市小原田３丁目141番(地番)(分筆予定) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 南認定幅員4.0m、現況幅員約4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 184.06m² | 建物面積 | 104.33m²～106.82m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107937号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 東北本線・水郡線・磐越東線・磐越西線 郡山駅までバス20分 小原田四丁目バス停まで徒歩4分 | 設備 | 公営水道、東北電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年10月中旬 | 完成予定日 | 2026年9月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】準防火地域 |
更新日：2026年07月14日 更新予定日：2026年07月28日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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福島県郡山市大槻町字荒久25番4(地番)
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都市ガス採用!冬でもポカポカ♪LDKに床暖房完備! 玄関吹抜、玄関土間収納 ポップアップ天井、折り上げ天井 等 建売プラスアルファの空間をご提案いたします♪ 制振装置採用