Overview
区画図
閑静に佇む邸宅
南側7.8m公道に面し、陽光と開放感を存分に纏い、家族の時間を豊かに彩る全3棟が堂々誕生いたしました。 カースペースは全棟普通車2台駐車可能。整形地の3LDKになります。快適な暮らしを支え、長く安心して住まい 続けられる「長期優良住宅」＋「太陽光発電システム搭載」物件です。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 101.23m² ・建物面積 80.38m² ・駐車場2台
南西角地の光と風が通る住空間
▪16.37帖のLDKには上質な陰影が空間を彩るグラビオエッジを採用。 ▪洗練されたデザインと機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチン。 ▪二部屋続きの日差しが暖かい「南向きワイドバルコニー」。
2号棟
3LDK
土地面積 101.27m² ・建物面積 81.00m² ・駐車場2台
随所の空間演出にこだわりあり。
▪収納に活用できるロフトで居住空間を有効活用! ▪ホテルライクなオープンサニタリーやタンクレストイレ等 ワンランク上の水回り空間。 ▪勾配天井を設け、より多くの明るさをお部屋へ!!圧迫感の少ない 開放感ある空間を演出。
3号棟
3LDK
土地面積 101.14m² ・建物面積 80.72m² ・駐車場2台
暮らしをすっきりと整えられる豊富な収納スペース。
▪食器や調理器具等が片付く便利なキッチンパントリー収納 ▪玄関土間収納付きで趣味の道具等を室内に保管出来ます♪ ▪洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット採用
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
「高田馬場」駅へ直通約15分！「渋谷」駅へ直通約25分！利便性に富むアクセス環境
西武鉄道新宿線
「上石神井駅」
西武鉄道新宿線 上石神井駅まで徒歩16分
教育施設や公園が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。駅周辺には毎日の買い物に便利な商業施設も充実しており、ゆとりのある日常を演出。
中央本線
「吉祥寺駅」
中央本線・総武・中央緩行線・京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅まで徒歩27分
JR・京王井の頭線が利用できる吉祥寺駅へアクセスしやすい立地。都心への利便性はもちろん、ショッピングやグルメ、文化施設など、多彩な魅力を身近に享受できます。休日のお出かけから毎日のお買い物まで、家族みんなが快適に過ごせる住環境です。
Location
ロケーション
西武新宿線「上石神井」駅(北口)
徒歩13分（1007〜1022m）
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃い、安心の好立地◎
幼保・小学校がそれぞれ徒歩10分圏内にあり、幼少期から青年期まで安心♪買い物施設や公園なども徒歩圏内に複数あり、充実した周辺環境。
JR中央線、総武線各停、京王井の頭線「吉祥寺」駅
徒歩23分（1809〜1824m）
杉並区立善福寺保育園
徒歩7分（545〜560m）
八幡幼稚園
徒歩10分（775〜790m）
杉並区立桃井第四小学校
徒歩10分（745〜760m）
杉並区立井草中学校
徒歩20分（1550〜1565m）
コープみらいコープ関町店
徒歩5分（330〜345m）
セブン-イレブン練馬関町南2丁目店
徒歩8分（570〜585m）
東京都立善福寺公園
徒歩8分（570〜585m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 9,990万円～10,190万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 80.38m²～81.00m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 東京都杉並区善福寺４丁目275番6他(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 南7.8m公道、西5.4m公道 | |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 80％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 101.14m²～101.27m² | 建物面積 | 80.38m²～81.00m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110379号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
西武鉄道新宿線 上石神井駅まで徒歩16分 中央本線・総武・中央緩行線・京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅まで徒歩27分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年11月中旬 | 完成予定日 | 2026年10月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 【備考】太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約(イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅)となります。※サービス契約期間:10年間。※月額サービス料:5，400円/月(税込)(補助金適用になる場合、月額サービス料:0円)※詳細につきましては、営業担当までご確認ください。 |
更新日：2026年07月13日 更新予定日：2026年07月27日 |
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