・JR川越線「西大宮」駅徒歩15～16分・「指扇」駅徒歩19～20分！ ・敷地面積46坪以上！カースペース並列2～3台！ ・広々としたLDKや可変型居室など多彩な間取り！ ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！ ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅認定』 『BELS認定』！
Overview
物件概要
多彩な空間を実現！ニーズに合わせた人気の『4LDK可変型』プラン採用！
折り上げ天井、ニッチ、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン！ 収納は全居室にあり、目的別に『ランドリー収納』『リビング収納』『床下収納×2』などがあります！(号棟による） 2Fにある可変型洋室は、一体感のある部屋から別々の居室にもすることができます！ 室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます！（号棟による） 今の時代需要のある勉強や仕事スペースに便利なテレワークルームあります！（号棟による）
Properties
物件詳細
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
～バイパス通りに近い！電車でも車でも通学・通勤に便利～
JR川越線
「西大宮駅」
徒歩15～16分
JR川越線
「指扇駅」
徒歩19～20分
Location
ロケーション
指扇北小学校
徒歩14分（1100m）
～教育施設や買い物施設が充実～
教育施設は徒歩14分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 コンビニ・スーパー・病院・公園なども徒歩14分以内になっており、大変便利なエリアになっております。
指扇中学校
徒歩10分（800m）
さつき幼稚園
徒歩7分（550m）
指扇保育園
徒歩4分（300m）
カインズホーム大宮店
徒歩18分（1400m）
コープみらい指扇店
徒歩23分（1800m）
指扇病院
徒歩14分（1100m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
9区画 - 分譲住宅：9戸
|
販売価格 | ||
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 未定 | 建物面積 |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 さいたま市 西区大字高木字根貝戸335番1 | 都市計画 | 市街化調整区域・(開発許可等による分譲地) | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定に準ずる | 接道 | 北側4.0m公道、南側4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 建物面積 | |||
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 構造 | 木造2階建(在来工法) | ||
| 建築確認番号 | カースペース | |||
| 交通 |
川越線 西大宮駅まで徒歩15分～16分 川越線 指扇駅まで徒歩19分～20分 |
設備 | 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2023年5月下旬 | 完成予定日 | 2023年4月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】北側道路スクールゾーン指定あり 【その他持分】あり/清掃施設3.0m2(持分9分の1) 【セットバック】済 【その他記載事項】8、9号棟協定道路あり(地役権設定登記費用4万円(税込)) 【備考】ゴミ集積所1、2号棟間に新設予定 【協定道路】敷地面積に含む(8号棟31.93m2、9号棟19.94m2) ※北側道路はスクールゾーン指定AM7:30～8:30 西側約250m先に保育園あり(送迎車両注意) ※南側道路セットバック要 高低差ある為、一方後退となる ※水害履歴:無し ※下水道受益者負担金:地番335-1のみ要 810円/㎡ 下水整備の翌年4/1所有者に6月納付書発送 ※西側は畑、1号棟北西側は空き地、4号棟東側は駐車場、7号棟南側の道路上に隣地の植栽越境あり、解消交渉要 ※1～4号棟の擁壁水抜き穴より雨水が5～7号棟に、7号棟の擁壁水抜き穴より雨水が8号棟に、9号棟の擁壁水抜き穴より雨水が⑧に流れますが、買主は互いにこれを許容するものとする。 分譲地外には水抜き穴よりの雨水は流さない。 ※東側隣地は障害者デイサービス及び生活介護及び食肉加工業の事業所建築予定です。 令和5年9月着工 令和6年3月完成予定 ※操業の際は人及び車両の出入りで騒音、振動、臭気等が発生する可能性があります。 |
更新日：2024年02月10日 更新予定日：2024年02月24日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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家は、楽しいのはじまりだ。
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近くに完成物件あります! 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! JR川越線「指扇」駅徒歩11分・「西大宮」駅徒歩13分! 指扇小学校徒歩7分・土屋中学校徒歩12分! こちらの物件のポイントとしては、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!(2号棟のみ) ●敷地は、33坪～!駐車スペースは『2台』! ●小中学校、スーパー、コンビニ、公園、病院など徒歩15分以内 ! ●ベビーカーなど収納に便利な『土間収納』あり!(号棟による) ●LDKは空間演出した折り上げ天井! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●季節ものの収納に便利な『ロフト』付! ●勉強谷仕事用などで便利に活用が出来る『テレワークカウンター』!(号棟による) ●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』! スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/20070054/
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埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字上サ1526番1(地番)、埼玉県さいたま市西区西遊馬1526(住居表示)
折上天井や勾配天井で開放感あふれる空間を演出! スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/02071002/