ブルーミングガーデン 川口市道合2期7棟

住宅街が広がる閑静な街並に佇む分譲地

敷地面積27坪以上の大型売地誕生!

販売価格

3890万円 ~

中学校徒歩10分圏内!

ブルーミングガーデン 川口市道合2期7棟

物件概要 ギャラリー
アクセス ロケーション
こだわり

・建築条件無し! ・2路線利用可能!JR武蔵野線「東浦和」駅・埼玉高速鉄道線「新井宿」駅利用! ・角地・整形地・南側道路あり(号区による) ・中学校徒歩10分圏内!

Overview

物件概要

~建築条件無しの自由設計が出来る全7区画~

敷地面積27坪以上の建築条件無しの土地! お好きなハウスメーカーにて建築できます!

Access

アクセス

~2路線2駅利用可~

JR武蔵野線
「東浦和駅」

徒歩28分

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埼玉高速鉄道線
「新井宿駅」

バス14分バス停まで徒歩5分

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Location

ロケーション

神根小学校

徒歩20分(1600m)

~安心・安全の子育て環境~

中学校・幼稚園徒歩10分以内の為親御様もお子様も安心です。 コンビニ・スーパー・公園なども徒歩15分以内になっており、買い物なども充実しています。

在家中学校

徒歩10分(800m)

北川口幼稚園

徒歩10分(800m)

根岸北保育園

徒歩8分(600m)

マルエツ柳崎店

徒歩15分(1200m)

コモディイイダ東浦和店

徒歩19分(1500m)

埼玉協同病院

徒歩17分(1300m)

神根公園

徒歩8分(600m)

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Information

基本情報

物件概要

基本情報

総区画数 7区画
- 分譲住宅:7区画
販売価格
分譲住宅 3,890万円~4,590万円(税込)
販売区画数 7区画
- 分譲住宅:7区画
建物面積 95.22m²~122.75m²

物件概要

所在地(地番) 埼玉県川口市大字道合放山42番1他 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 接道 南8.0m公道
建蔽率 60% 容積率 200%

分譲住宅

土地面積 100.05m²~107.77m² 建物面積 95.22m²~122.75m²
間取り 3LDK ~ 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)・木造3階建(在来工法)
建築確認番号 22UDI1W建05357号他 カースペース 1 ~ 2台
交通 武蔵野線 東浦和駅まで徒歩28分~29分埼玉高速鉄道 新井宿駅までバス14分 川口北スポーツセンターバス停まで徒歩5分~6分 設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
入居予定日 令和5年4月下旬(4・5・6・7号棟令和5年4月下旬、1・2・3号棟令和5年5月中旬) 完成予定日 令和5年3月下旬(4・5・6・7号棟令和5年3月下旬、1・2・3号棟令和5年4月中旬)
その他 【取引態様】売主
【その他法令】緑地保全届
【私道持分】開発道路238.02m2(持分7分の1)
【その他持分】未利用地(清掃施設含む)18. 25m2(7分の1)
【協定道路】敷地面積に含む(3号棟1.13m2、4号棟10.16m2、5号棟6.92m2、6号棟1.02m2)
【その他諸費用】3、4、5、6号棟地役権登記費用4万円(税込)
【構造】1・6・7号棟:木造2階建在来工法、2-5:木造3階建在来工法
※本物件北側は川口市管理の水路(柵渠))があります、季節の状況により水位上昇・臭気・害虫・雑草等が発生する可能性あります。
※本物件南側に小松貿易(株)・キングレックス(株)等があり、昼夜問わず人や車両の出入りあります。
※水害履歴:本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。 又、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。
※本物件南西側約30m先に東京ガス(株)の川口ガバナーステーションあります。
※本物件周辺にはアパート・月極駐車場・マンション・店舗・事務所・運送会社等が点在しており、騒音・振動・土埃・粉塵等が発生する可能性あります。
※本物件西側約70Mに(株)江森梱包があり、昼夜問わず人や車両の出入りがあります。
※本物件東側約150Mに高圧鉄塔があります。気象状況により落雷等の可能性あります。
※本物件南側約70Mに東京外環自動車道、北側約150Mにたたら荘前通りがあり、昼夜問わず騒音・振動・臭気・粉塵等発生する可能性あります。
※1号棟南側道路上に既存電柱があります、2号棟北東側に電柱支線、7号棟南側に電柱支線が入ります。
※1号棟東側道路対面へゴミ集積所が新設されます。
※新設開発道路と未利用地とゴミ集積所は、持分管理となります。(各々1/7持分) ※上水管…私設管 下水管…私設管
※上水道管…開発道路下私設管及び宅内取出し管(メーター手前迄)は、自然漏水の補修を水道局で行います。※水道維持課 高野氏
※下水道管…開発道路下移設管及び宅内取出し管の全て個人負担にて補修を行います。※下水道維持課 ツヅキ氏
※3-6号棟は協定道路の地役権設定契約書を取り交わします。又、7号棟が無償通行することを3-6号棟は了承とします。
※本件対象地には地中埋設物(コンクリート塊:深度0.6m~1.7m)があり、建物に支障の無い範囲で撤去しております。※位置図・写真あり
更新日:2022年11月28日
更新予定日:2022年12月12日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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東栄住宅のこだわり

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10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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