・建築条件無し！ ・2路線利用可能！JR武蔵野線「東浦和」駅・埼玉高速鉄道線「新井宿」駅利用！ ・角地・整形地・南側道路あり（号区による） ・中学校徒歩10分圏内！
Overview
物件概要
～建築条件無しの自由設計が出来る全7区画～
敷地面積27坪以上の建築条件無しの土地！ お好きなハウスメーカーにて建築できます！
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
～2路線2駅利用可～
JR武蔵野線
「東浦和駅」
徒歩28分
埼玉高速鉄道線
「新井宿駅」
バス14分バス停まで徒歩5分
Location
ロケーション
神根小学校
徒歩20分（1600m）
～安心・安全の子育て環境～
中学校・幼稚園徒歩10分以内の為親御様もお子様も安心です。 コンビニ・スーパー・公園なども徒歩15分以内になっており、買い物なども充実しています。
在家中学校
徒歩10分（800m）
北川口幼稚園
徒歩10分（800m）
根岸北保育園
徒歩8分（600m）
マルエツ柳崎店
徒歩15分（1200m）
コモディイイダ東浦和店
徒歩19分（1500m）
埼玉協同病院
徒歩17分（1300m）
神根公園
徒歩8分（600m）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
7区画 - 分譲住宅：7戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,590万円～4,490万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸 |
建物面積 | 103.70m²～116.95m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 川口市大字道合放山42番1他 | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南8.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 100.09m²～100.10m² | 建物面積 | 103.70m²～116.95m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) ： Ｉ期1号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟 木造3階建(在来工法) ： Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟 | |
| 建築確認番号 | 22UDI1W建05357号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
武蔵野線 東浦和駅まで徒歩28分～29分 埼玉高速鉄道 新井宿駅までバス14分 川口北スポーツセンターバス停まで徒歩5分～6分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 令和5年4月下旬(4・5・6・7号棟令和5年4月下旬、1・2・3号棟令和5年5月中旬) | 完成予定日 | 令和5年3月下旬(4・5・6・7号棟令和5年3月下旬、1・2・3号棟令和5年4月中旬) | |
| その他 | 【その他法令】緑地保全届 【私道持分】開発道路238.02m2(持分7分の1) 【その他持分】未利用地(清掃施設含む)18. 25m2(7分の1) 【協定道路】敷地面積に含む(3号棟1.13m2、4号棟10.16m2、5号棟6.92m2、6号棟1.02m2) 【その他諸費用】3、4、5、6号棟地役権登記費用4万円(税込) 【構造】1・6・7号棟:木造2階建在来工法、2-5:木造3階建在来工法 ※本物件北側は川口市管理の水路(柵渠))があります、季節の状況により水位上昇・臭気・害虫・雑草等が発生する可能性あります。 ※本物件南側に小松貿易(株)・キングレックス(株)等があり、昼夜問わず人や車両の出入りあります。 ※水害履歴:本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。 又、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。 ※本物件南西側約30m先に東京ガス(株)の川口ガバナーステーションあります。 ※本物件周辺にはアパート・月極駐車場・マンション・店舗・事務所・運送会社等が点在しており、騒音・振動・土埃・粉塵等が発生する可能性あります。 ※本物件西側約70Mに(株)江森梱包があり、昼夜問わず人や車両の出入りがあります。 ※本物件東側約150Mに高圧鉄塔があります。気象状況により落雷等の可能性あります。 ※本物件南側約70Mに東京外環自動車道、北側約150Mにたたら荘前通りがあり、昼夜問わず騒音・振動・臭気・粉塵等発生する可能性あります。 ※1号棟南側道路上に既存電柱があります、2号棟北東側に電柱支線、7号棟南側に電柱支線が入ります。 ※1号棟東側道路対面へゴミ集積所が新設されます。 ※※上水管…私設管 下水管…私設管 ※上水道管…開発道路下私設管及び宅内取出し管(メーター手前迄)は、自然漏水の補修を水道局で行います。 ※下水道管…開発道路下移設管及び宅内取出し管の全て個人負担にて補修を行います。 ※③④⑤⑥号棟は協定道路の地役権設定契約書を取り交わします。又、7号棟が無償通行することを③④⑤⑥号棟は了承とします。 ※本件対象地には地中埋設物(コンクリート塊:深度0.6m～1.7m)があり、建物に支障の無い範囲で撤去しております。※位置図・写真あり |
更新日：2023年03月24日 更新予定日：2023年04月07日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
ブルーミングガーデン 川口市道合2期7棟をご覧の方へおすすめの物件
近隣の物件
川口市神戸2棟
埼玉高速鉄道「新井宿」駅
徒歩28分
埼玉県川口市大字神戸字西谷666番1他
近くに完成物件あります! 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 埼玉高速鉄道「新井宿」駅・JR武蔵野線「東浦和」駅利用! 神根小学校徒歩12分・北中学校徒歩10分! ●敷地は、57坪～!駐車スペースは『2台』! ●小中学校、幼稚園、保育園、コンビニ、病院など徒歩13分以内 ! ●ベビーカーなど収納が出来る『土間収納』! (号棟による) ●LDKは空間演出した折り上げ天井! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです! ●季節ものの収納に便利な『ロフト』付! ●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』! ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!
近隣の物件
川口市神戸3期2棟
埼玉高速鉄道「新井宿」駅
徒歩24分
埼玉県川口市大字神戸字上ノ台306番1の一部他(地番)、埼玉県川口市大字神戸以下未定(住居表示)
●長期優良・低炭素(省エネ)住宅● 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩24分 JR武蔵野線「東川口」駅 バス19分 バス停「神戸」から徒歩6分 ★☆33坪超のゆったりした敷地にゆとりのプラン☆★ ★☆テレワーク対応の邸宅☆★ ○カースペース2台 ○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート ○床暖房を装備 ぽかぽか快適な温かさ ○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井採用 ○キッチン『食器洗浄乾燥機』標準装備 ○ロフト採用で収納充実(天井高もあり解放感ございます) ○追い焚き・浴室換気乾燥機 ○雨の日対策に室内物干し完備 ○全サッシに網戸標準装備 ○長期優良住宅認定 安心して長く暮らせる建物、さらに税金優遇あり♪ ○低炭素住宅認定 ○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得! ・耐震等級『3』最高等級取得 地震保険料50%割引 ・断熱等性能等級『4』最高等級取得 エコジョーズ・複層ガラスなどで毎月の光熱費を抑えます ※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。 お気軽にお問い合わせ下さい。
近隣の物件
川口市神戸4期1棟
埼玉高速鉄道「新井宿」駅
バス18分 「神戸」 停歩6分
埼玉県川口市大字神戸字東585番1
【長期優良・低炭素(省エネ)住宅】 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス18分 JR武蔵野線「東川口」駅 バス22分 バス停「神戸」から徒歩6分 ★☆35坪超のゆったりした敷地に限定1棟誕生☆★ ★☆カースペース2台☆★ ○玄関にはカードキー(カザスプラス)採用で開閉もスマート ○床暖房を装備 ぽかぽか快適な温かさ ○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井採用 ○人気のオープンキッチン採用 ○家事もラクラク『食器洗浄乾燥機』標準装備 ○ロフト採用で収納充実(天井高もあり解放感ございます) ○追い焚き・浴室換気乾燥機 ○雨の日対策に室内物干し完備 ○全サッシに網戸標準装備 ○長期優良住宅認定 安心して長く暮らせる建物、さらに税金優遇あり♪ ○低炭素住宅認定 ○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得! ・耐震等級『3』最高等級取得 地震保険料50%割引 ・断熱等性能等級『4』最高等級取得 エコジョーズ・複層ガラスなどで毎月の光熱費を抑えます ※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。 お気軽にお問い合わせ下さい。