ブルーミングガーデン 世田谷区宇奈根3丁目14棟

目の前に広がる開放感とゆとりの住環境

環境を重視した『風致地区』ならではの余裕

販売価格

5680万円 ~

全棟100㎡以上の土地に、3LDK以上の建物。全棟特徴が違います

ブルーミングガーデン 世田谷区宇奈根3丁目14棟

物件概要 物件詳細 ギャラリー
アクセス ロケーション 設備・仕様
こだわり

環境の保全を重視した『風致地区』で物件が出ました。 人気の東急線『二子玉川』駅も、小田急線『成城学園前』駅も バスでアクセス可能な好立地です。

Overview

物件概要

敷地面積、全棟100㎡以上。人気の世田谷区でゆとりの生活空間を実現しました

人気の世田谷区の中でも、環境の保全に重きを置いた『風致地区』の大型開発現場が出ました♪ 前面道路も広く、周囲には高い建物も無い為、広い空と太陽の日差しを実感できる住環境です。 隣地との離れも広く取れており、独立性も確保された物件です。 日々、都会の喧騒にお疲れの方、また、テレワークで在宅時間の長い方にもご実感頂ける、『癒し』のマイホームがそこにあります。 当社設計担当が、一棟一棟まごころ込めてプランニングしており、全ての棟が゛オンリーワン”です♪

Properties

物件詳細

2号棟

3LDK +土間収納+ロフト

土地面積 107.48m² ・建物面積 85.70m² ・駐車場1台

◎2号棟特徴◎

南側が4mの隣地協定通路となり、日当たりも確保されます♪ あると嬉しい玄関土間収納! リビングイン階段で家族の顔が見られる生活♪

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3号棟

4LDK +ロフト

土地面積 101.86m² ・建物面積 88.80m² ・駐車場1台

◎3号棟特徴◎

嬉しい4LDK♪ご来客の寝室や、お子様が3人以上でも対応可能♪ 1階の洋室は引き戸が収納できる造りで、リビングの続きとしても利用可能です! 2階水廻りの為、手洗器を玄関脇に設置♪

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4号棟

3LDK +パントリー+ロフト

土地面積 142.51m² ・建物面積 91.90m² ・駐車場1台

◎4号棟特徴◎

19帖のゆとりのリビングは必見♪(パントリー含む) 全室6帖以上! バルコニーも広く、洗濯物もたっぷり干せます♪

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5号棟

3LDK +ロフト

土地面積 135.38m² ・建物面積 86.95m² ・駐車場1台

◎5号棟特徴◎

2面バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます! リビングにも収納があるのも嬉しいポイント♪ 玄関の可動棚は、玄関を機能的にオシャレに演出♪

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6号棟

3LDK +土間収納+パントリー+WIC+ロフト

土地面積 105.03m² ・建物面積 87.76m² ・駐車場1台

◎6号棟特徴◎

リビングのカウンターはテレワークスペースにも早変わり♪ 2階水廻りの為、玄関脇に手洗器を付けました! 主寝室のウォークインクロゼットも嬉しいポイント♪

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8号棟

3LDK +WIC+ロフト

土地面積 100.70m² ・建物面積 86.12m² ・駐車場1台

◎8号棟特徴◎

バルコニー広々!洗濯物もたっぷり干せます♪ 主寝室にウォークインクロゼット♪ アイランドタイプのキッチンカウンターが◎

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13号棟

4LDK +パントリー+ロフト

土地面積 108.66m² ・建物面積 85.70m² ・駐車場1台

◎13号棟 特徴◎

前面道路6メートル超で開放感が違います! 嬉しい4LDK♪ご来客の寝室や、お子様が3人以上でも対応可能♪ キッチン脇のパントリーも嬉しいポイント♪

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Access

アクセス

【東急線】にも【小田急線】にもアクセス可能な好立地♪

東急田園都市線・大井町線
「二子玉川駅」

バス15分 ハンカチ公園停 徒歩2分、永安寺前停 徒歩4分

言わずと知れた、東急線沿線でも人気の【二子玉川駅】。都心へのアクセスも良く、駅前は大型商業施設が立ち並ぶオシャレで楽しい街です♪

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小田急小田原線
「成城学園前駅」

バス20分 永安寺前停 徒歩4分

小田急線の【成城学園前】駅と言えば、高級住宅街で有名ですが、実は周辺には大学も多く、駅前は飲食店やスーパー、ブティックなども多く、生活利便性も高い駅です♪

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Location

ロケーション

砧南小学校

徒歩8分(579m)

ゆとりの住空間で余裕のある暮らしがそこにあります

世田谷区の中でも、環境の保全に重きを置いた【風致地区】は緑化や隣地との離れに制限があり、ゆえにお隣りとの独立性も担保されたエリアです。 小中学校も近く、普段の生活に必要なスーパー・コンビニやその他飲食店や商業施設も徒歩圏にあり、生活環境は至便です。 都会の喧騒から離れ、都心へのアクセスは損なわれない、まさに理想の住環境がそこにあります♪

喜多見中学校

徒歩14分(1100m)

玉川幼稚園

徒歩10分(771m)

砧みなみらる保育園

徒歩9分(652m)

宇奈根ハンカチ公園

徒歩1分(10m)

西島内科

徒歩2分(88m)

世田谷鎌田郵便局

徒歩6分(477m)

ボン・ヴィサージュ砧店(スーパー)

徒歩6分(448m)

世田谷宇奈根地区会館

徒歩5分(329m)

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Facilities

設備・仕様

設備一覧

■居室関連

■キッチン関連

■その他水回り関連

■構造関連

■ドア/窓 等

■バリアフリー関連

■その他

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

LEV (食器洗い乾燥機付)

仕様

メーカー ハウステック
タイプ LEV (食器洗い乾燥機付)
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク
Qシンク

水はねの音を軽減する防振シンク。 お手入れしやすい浅型排水口です。

- 水栓
蛇口一体型浄水器

浄水・原水の切り替えが ワンタッチ。ホース内蔵タイプです。

- 薄型レンジフード
シロッコファンフード

LED仕様 カラー:シルバー

- ガスコンロ

ホーロートップコンロ 水無し片面焼き 全口センサー搭載 フェイス:シルバー

- 食器洗い乾燥機

5人用(37点) 浅型タイプ

収納プラン

①スライド収納

引き出して使えるので重いものも出し入れしやすいスライド収納タイプ。

②開き扉

かさばる物もすっきり収納できます。

その他設備も見る 閉じる

Information

基本情報

物件概要

基本情報

総区画数 14区画
- 分譲住宅:13区画
- 売地:1区画
販売価格
分譲住宅 5,680万円~6,380万円(税込)
販売区画数 7区画
- 分譲住宅:7区画
建物面積 85.70m²~91.90m²

物件概要

所在地(地番) 東京都世田谷区宇奈根3丁目277番1 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 接道 西6.2~6.5m公道、北6.2m公道、分譲地内5.0m私道
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地・畑(後日宅地及び公衆用道路へ変更)

分譲住宅・売地

土地面積 100.70m²~142.51m² 建物面積 85.70m²~91.90m²
間取り 3LDK ~ 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R03SHC105478号他 カースペース 1台
交通 東急大井町線・東急田園都市線 二子玉川駅よりバス15分 宇奈根ハンカチ公園バス停より徒歩2分 設備 公営水道、都市ガス、本下水
入居予定日 2021年8月下旬 完成予定日 2021年8月上旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令等】準防火地域、第一種高度地区、最低敷地面積80m2、第二種風致地区、世田谷南部土地区画整理事業を施行すべき地域、世田谷西部地域宇奈根地区地区計画(地区計画により建ぺい率が40%、容積率が80%、最低敷地面積が100m2に制限されます)開発区域のため4、5号棟以外は建ぺい率が45%、容積率が100%、最低敷地面積が80m2となります
【私道持分】83.26m2×各1/7(6~12号地)
※協定通路部分建物面積に含む(1号棟:1.12m2、2号棟:1.12m2、3号棟:1.04m2、4号棟:35.19m2、5号棟:34.64m2、6号棟:0.96m2、8号棟:0.30m2、9号棟:0.30m2)
更新日:2021年06月14日
更新予定日:2021年06月28日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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Commitment

東栄住宅のこだわり

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10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです

最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした

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人気の東急田園都市線『二子玉川』駅、小田急線『成城学園前』駅まで自転車で15分の好立地!! ◆未完成物件ですが、同仕様のモデルルームをご見学頂けます!◆ ★緑豊かな住環境と細部までこだわった間取りが特徴です★ 玄関カードキー・リビングダイニング温水式床暖房・食洗機・浴室換気乾燥暖房機を標準採用!! 西側隣地も空いており、開放感と日当たりの確保出来た現場です♪ 【1号棟特徴】 ◎玄関土間収納は、ゴルフバッグ、自転車、ベビーカーと収納用途は多彩♪ ◎階段下を利用したキッチン横の収納が掃除機等、ちょっとしたものを収納するのに重宝します! ◎この時期だからこそ1階の手洗い場が嬉しい! ◎バルコニー広々♪洗濯物もたっぷり干せます! ◎折り上げ天井、ポップアップ天井でスタイリッシュなリビングを演出♪ 【3号棟特徴】 ◎お料理好きにはたまらない、キッチン横の収納は何かと便利♪ ◎リビング一面の超折り上げ天井!!開放感をご実感下さい♪ ◎この時期だからこそ1階の手洗い場が嬉しい! ◎バルコニー広々♪洗濯物もたっぷり干せます! ◎あこがれの書斎付き!テレワークスペースにも最適♪ ※別途写真の欲しい方はお問い合わせ下さい! ご指定のアングルで撮影しお送りさせて頂きます! ※ポップアップ天井採用(1.2号棟)

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人気の東急田園都市線『二子玉川』駅まで自転車で20分の好立地!! ◆未完成物件ですが、同仕様のモデルルームをご見学頂けます!◆ ★隣地に緑道がある、緑豊かな住環境。1棟ずつ特徴の違う、細部までこだわった間取りもご確認下さい★ 玄関カードキー・リビングダイニング温水式床暖房・食洗機・浴室換気乾燥暖房機を標準採用!! 【各号棟の特徴を別途特設ページに掲載しております!是非ご覧ください!】 ※別途写真の欲しい方はお問い合わせ下さい! ご指定のアングルで撮影しお送りさせて頂きます!   スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/15070003/

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