人気があるゆえに人口も多い東京23区『世田谷区』。その利便性は言うまでもございませんが、実は緑被率も23区内で2番目に高く緑の多い行政区として有名なのをご存知ですか？その世田谷区の中でも自然環境の保護に力を入れた地域が「風致地区」です。毎日を忙しくされる都心の生活の中で、緑とゆとりのある生活をしてみませんか。普段は癒しがあり、いざという時には都心への利便性も高い、テレワークにも最適です。
Overview
物件概要
自然環境の保護に力を入れた『風致地区』。隣地との離れも確保され、独立性も担保出来ます♪
区に占める緑の割合『緑被率』が23区内で2番目に高い世田谷区の中でも、自然環境の保護に力を入れた「風致地区」。都心にいながら癒しを感じられる住環境が魅力です。前面道路は開発道路で幅員も広く、西側隣地には緑道があり、住民に人気の癒しの小道となっております。小田急線のみならず、東急田園都市線『二子玉川』駅にもバスや自転車でアクセス出来る好立地です♪一見の価値有。論より証拠、先ずは一度お気軽にご見学下さい。
Properties
物件詳細
1号棟
3LDK +ロフト
土地面積 101.09m² ・建物面積 86.32m² ・駐車場1台
●1号棟のポイント●
・西側に緑道があり、北側前面道路は5.8ｍの公道。癒しと開放感が違います。 ・リビングに収納が豊富♪スッキリと収納出来ます。 ・2面バルコニー。洗濯物の多いご家庭の味方です。
3号棟
4LDK +ロフト
土地面積 99.97m² ・建物面積 88.18m² ・駐車場1台
●3号棟のポイント●
・16帖のLDKに併設された5.25帖の和室は何かと便利。解放すれば20帖超のLDKとしても使え、ご来客にご利用いただく部屋や応接室としても利用できます。 ・ポップアップ天井と折り上げ天井で、ＬＤＫをスタイリッシュに演出致します。
5号棟
3LDK +玄関土間収納+ロフト+WIC
土地面積 100.82m² ・建物面積 82.38m² ・駐車場1台
●5号棟ポイント●
・玄関横の『土間収納』は何かと便利。ベビーカーや傘などもスッキリ収納♪ ・キッチン脇のパントリーは、お料理好きには嬉しいポイント♪ ・前面道路6m超の公道に挟まれた角地！！開放感が違います。
6号棟
4LDK +WIC+ロフト
土地面積 104.84m² ・建物面積 91.50m² ・駐車場1台
●6号棟ポイント●
・16帖のLDKに併設された5.25帖の和室は何かと便利。解放すれば20帖超のLDKとしても使え、ご来客にご利用いただく部屋や応接室としても利用できます。 ・全居室南向きで全室日当たりが確保できるのが嬉しい♪
7号棟
4LDK +パントリー+ロフト
土地面積 138.12m² ・建物面積 100.60m² ・駐車場1台
●7号棟ポイント●
・LDK20帖超！！さらにテレビカウンターもありご来客の目を引きます♪ ・LDKの広さに加え2階に4部屋の居室！大家族やテレワークにも嬉しい間取り♪ ・全居室2面採光で日当たり・通風性・開放感が違います。
8号棟
4LDK +ロフト
土地面積 147.84m² ・建物面積 102.26m² ・駐車場1台
●8号棟ポイント●
・LDKの豊富な収納が魅力。リビングをスッキリと見せます。 ・リビングから望める西側隣地の緑道は大きな癒しポイントです。 ・居室も4部屋あり、一部屋は1階にあるので、テレワークや書斎にも♪
9号棟
4LDK +玄関土間収納
土地面積 101.49m² ・建物面積 86.94m² ・駐車場1台
●9号棟ポイント●
・玄関脇の土間収納はベビーカーや傘など収納出来、玄関がスッキリします。 ・家族の顔が見られる、嬉しい「リビングイン階段」 ・2面バルコニー。洗濯物の多いご家庭の味方です。
10号棟
3LDK +ロフト
土地面積 111.58m² ・建物面積 79.70m² ・駐車場1台
●10号棟ポイント●
・リビングの収納も嬉しいポイント。カウンターはテレワークスペースにも♪ ・リビングから望める西側隣地の緑道は大きな癒しポイントです。 ・2面バルコニー。洗濯物の多いご家庭の味方です。
11号棟
3LDK +ロフト
土地面積 100.28m² ・建物面積 75.07m² ・駐車場1台
●11号棟ポイント●
・西側を緑道、南側が通路、東側は公道で、開放感と日当たりが確保出来ます！ ・2面バルコニー。さらに西側は奥行も広く、洗濯物の多いご家庭の味方です。 ・全居室2面採光！日当たり・通風性・開放感が確保出来た間取りです。
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
新宿まで小田急線「喜多見」駅より18分！東急田園都市線「二子玉川」駅にもバスでアクセス出来ます。
小田急小田原線
「喜多見駅」
徒歩21分
駅前は商店街となり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
Location
ロケーション
喜多見公園
徒歩2分（86m）
緑豊かな『風致地区』~都会の喧騒から離れたゆとりのある生活~
「風致地区」とは、自然環境の保護に特化した地区で、人口もさる事ながら、緑が豊富な事で有名な人気の世田谷区において、さらに環境に配慮したエリアです。周辺地区一帯が隣地との離れも確保出来たエリアとなりますので、都会にありがちな、窓を開けたら隣地に手が届くという事も無く、独立性も担保出来た物件です。もちろん、都心へのアクセスの良さは言うに及ばず。 保育園・幼稚園・小学校・中学校などの文教施設も全て徒歩7分圏内にあり、スーパー・公園も近く子育てのしやすい住環境です。 東急田園都市線でも特に人気の高い『二子玉川』駅にもバスが出ておりますが、アップダウンも無い為、自転車でも無理なくアクセス可能です。
喜多見子供の家
徒歩6分（415m）
慶元寺幼稚園
徒歩1分（71m）
喜多見小学校
徒歩7分（531m）
喜多見中学校
徒歩1分（10m）
旭屋ストアーキタミ店
徒歩9分（680m）
京王ストア駒井店
徒歩9分（701m）
Facilities
設備・仕様
設備一覧
■居室関連
■キッチン関連
■その他水回り関連
■構造関連
■ドア/窓 等
■バリアフリー関連
■その他
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
LEV （食器洗い乾燥機付）
仕様
| メーカー | ハウステック |
|---|---|
| タイプ | LEV （食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
Ｑシンク水はねの音を軽減する防振シンク。 お手入れしやすい浅型排水口です。
- 水栓
蛇口一体型浄水器浄水・原水の切り替えが ワンタッチ。ホース内蔵タイプです。
- レンジフード
シロッコファンフードLED仕様 カラー：シルバー
- ガスコンロ
ホーロートップコンロ 水無し片面焼き 全口センサー搭載 フェイス：シルバー
- 食器洗い乾燥機
5人用（37点） 浅型タイプ
収納プラン
①スライド収納
引き出して使えるので重いものも出し入れしやすいスライド収納タイプ。
②開き扉
かさばる物もすっきり収納できます。
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
11区画 - 分譲住宅：9区画
- 売地：2区画
|
販売価格 |
分譲住宅 4,880万円～5,480万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
9区画 - 分譲住宅：9区画 |
建物面積 | 75.07m²～102.26m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 東京都世田谷区喜多見４丁目3575番他(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北5.6m公道、東5.0～4.2m公道、南1.8m法定外通路 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
分譲住宅・売地
| 土地面積 | 99.97m²～147.84m² | 建物面積 | 75.07m²～102.26m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R02SHC125550号 他 | カースペース | 1台 | |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 喜多見駅より徒歩21分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2021年7月上旬 | 完成予定日 | 2021年6月上旬 | |
| その他 | 【取引態様】売主 【高度地区】第一種高度地区 【防火指定】準防火地域 【その他法令】最低敷地面積80m2 【協定通路】敷地面積に含む(6号棟1.50m2、7号棟41.54m2、8号棟39.87m2、9号棟4.14m2) 【その他記載事項】土地区画整理事業を施行すべき地域(世田谷南部)、第二種風致地区、 文化財保護法、世田谷西部地域喜多見地区地区計画(風致地区および地区計画により 建ぺい率が45%、容積率が80%に制限されますが開発区域のため容積率が100%に緩和されます) |
更新日：2021年02月16日 更新予定日：2021年03月02日 |
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キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした