T様ご夫婦の場合
お住まいのマンション売却をお手伝い。
ご希望の物件をご購入いただきました。
購入された方：T様ご夫婦
営業担当：神奈川事業部日吉支店 T社員
1月11日新年早々の三連休
完成間近の16棟現場で売り出しを開始しました。
そこにお見えになったのがT様ご夫婦。ひと目で気に入っていただいたのですが、お住まいのマンションにローンの残債があるとのこと。マンションを売却して残債をなくし、あらたにローンを組んでブルーミングガーデンの新築一戸建てを購入、というご計画です。それについても、できるだけお手伝いさせていただくことにしました。
1月13日連休明けを待って、さっそく仲介専門業者のM社をご紹介。
私も同行して、できるだけいい条件で売却できるよう、お願いしました。せっかく気に入っていただいた物件です。なんとかうまくご購入いただきたいものです。
1月18日売り出し2週目の日曜日
実はT様が16棟の中で一番気に入っていた物件が、この日に売れてしまいました。T様には連日お電話で状況をお知らせしていたのですが、この日はちょっと残念なご報告。早くマンションが売れればいいのですが。
1月23日毎日の日課ですが、この日もM社に連絡。
進行状況を聞いたところ、マンション販売業者に売却することも併せて考えた方がいいとのこと。売却価格は下がってしまいますが、業者なら確実に売れます。T様も、それしか手がなければ、それでも構わないというお話。逆にいえば、それほどブルーミングガーデンの新築一戸建てを気に入ってくださっているということ。私も頑張らなくては。
1月26日銀行の融資窓口に相談。
売却価格が低くなれば、それだけローンの残債が大きくなり、合計の新規借入金額が大きくなります。それでも、融資が受けられるかどうか。なかなかいい返事がもらえなかったのですが、ある都市銀行でOKがでました。これで仮に業者への売却になっても、ご購入いただける環境が整いました。
1月31日まだマンションは売れません。
T様ご夫婦と相談し、業者に売ろうという話にほぼ決まりました。全16棟のブルーミングガーデンも、おかげさまで次々とご購入が決まっています。
どこかで決断していただかないと、間もなく全棟が売れてしまいます。ところが、そう決めていただいたこの日、嬉しいニュースが飛び込みました。マンションの購入を希望される方が現れたのです！売却価格も当初のT様のご希望通り。新規の借入額も圧縮できました。
2月1日改めてブルーミングガーデンの現場にお見えになったT様ご夫婦
お気に入りの物件を改めて決めていただき、ご購入の契約へと進むことができました。
お会いしてから3週間。ご希望にそえて本当に嬉しく思います。
そして2月15日にいよいよお引っ越し。
お手伝いをかねて、遊びに行きました。
※この購入ドキュメントは、営業担当者による当時の状況を再現したものであり、現在の仕様や条件等とは異なる場合がございます。
