2000年4月、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）がスタートしました。
そこで新たに設けられた制度（任意）が「住宅性能表示制度」です。住まいの性能を、国の共通基準に従った等級や数値で明示するこの制度は、お客様に住宅の性能をわかりやすく、また比較しやすく明示するものです。東栄住宅も、住宅性能表示制度の定める項目や評価方法に従ってその性能を積極的に公開してきました。完成した状態でお届けする新築一戸建てこそ、性能の明示が何よりも大切だと考えるからです。

首都圏でも発生が確実視される大地震。新築一戸建てにも、その時の備えが求められています。東栄住宅の新築一戸建ては国が定めた性能表示基準でも高い等級を取得しております。
その強さの秘密は、住まいをがっちりと支えるコンクリートべた基礎の採用や、ホールダウン金物など接合部を補強する構造用金物の贅沢な使用（＊）。そして、耐力面材を使って壁面や床面を固め、柱と梁で構成する強固な軸組みに、面でつくる強さをミックスした独自の工法にあります。
また、それらの性能を最大限発揮するように1邸ごとにコンピューターによって綿密な構造設計を行っています。
独自の工法、綿密な構造設計、そして丁寧な施工、これが東栄住宅がお届けする新築一戸建て・ブルーミングガーデンの強さの秘訣です。 （＊）全棟壁量計算をおこない、必要な箇所に必要な耐力の構造用金物を使用しています。

木材（無垢材）はもとより、集成材はその乾燥状態により強度が異なってきます。東栄住宅では、新築一戸建ての主要構造部に、無垢材と比べて反り・曲がりが少なく腐朽に強い厳選した構造用集成材を用いて安定した強度を確保しています。
さらに、建物を支える要の部分である土台に、JAS(日本農林規格)の保存処理の規格で、性能区分K3の処理を施した構造用集成材を採用しています。これは、あらかじめ工場でJAS規格の防腐・防蟻剤を加圧注入した薬剤の浸潤度の高い材で、腐れや白アリに強く、高い耐久性を発揮します。
また、基礎パッキンによる床下換気性能の向上等、構造躯体の耐久性を高めるための工夫を随所に施しています。

近隣の建物で火災が発生した時に、類焼を防ぎ、安全を確保するためには、外壁に高い耐火性能が求められます。東栄住宅では、新築一戸建ての外壁および軒天や破風に不燃認定材料を使用し、十分な耐火性能のある防火構造としています。
また、床下に厚さ30mmのポリスチレンフォーム（＊）を敷き詰め、壁と天井には標準に使われるものより1ランク上の100mm厚のグラスウール断熱材（＊）をふんだんに使用するなど、住まいを高性能の断熱材ですっぽりと包み込むことにより、冷暖房に使用するエネルギーを抑えながら、快適な温熱環境を実現しています。
構造材、内装仕上材のいずれについても、国内で最も厳しい基準とされるJIS規格のJIS（日本工業規格）、JAS共にF☆☆☆☆にランクされる低ホルムアルデヒド木材及び建材を使用、さらに壁クロスの施工にはノンホルム接着剤の使用を徹底するなど、室内空気環境を清潔に保ち、健康に配慮しています。 （＊）工法によって使用が異なります。

【安心・安全な一戸建て住宅】がつくられていると自信をもってご紹介できる理由

　耐震偽装問題などを通して“住宅の構造部分”が特に注目をされている時代。『構造のあり方』についてもう一度見直す時期だとも感じています。特に木造住宅は柱や梁が多く、また、継手や仕口がある為構造が複雑となります。今後も住宅性能評価書取得だけにとどまらず、構造に対する知識を高め、より実際の建物に即した、東栄住宅としての『構造に対する考え方の軸』を提案していきたいと考えています。

　東栄住宅では何千棟建てても、1棟1棟まできちんと現場でつくることができています。年間3,000棟の検査が必要であれば年間12,000回の検査を受けることになりますし、それだけの回数を第三者機関が確認していることになります。そして担当する現場監督、また確保するべき性能どおりの施工管理をするノウハウを積んでおりますので、全て可能となっております。

　完成した状態で販売することが多い戸建分譲を主たる事業としているからこそ、東栄住宅では全棟『建設住宅性能評価』取得までにこだわって“安心・安全な住宅”をつくりあげ、お客様に信頼を提供し続けております。

　東栄住宅では、仕様・構造にも厳しい審査・検査が充分にされる住宅性能評価書を全棟取得しているということで、建築基準法のみならず品確法にも対応した【安心・安全な住宅】がつくられていると自信をもってご紹介・ご提供することができるのです。